Kleimos 28 Zwolle – Uitgebouwde tussenwoning in Stadshagen

Kleimos 28 Zwolle - beste makelaar StadshagenKleimos 28 Zwolle ligt in een rustig woonerf in de wijk Stadshagen, op korte afstand van het winkelcentrum en de Milligerplas. Het gaat om een uitgebouwde tussenwoning met meerdere woonlagen, een achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging. De straat wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving een buurtgevoel heeft met speelplekken en voorzieningen in de nabijheid. Dit adres geeft een herkenbaar beeld van wonen in een gezinswijk aan de westkant van Zwolle.

Kenmerken

• Woningtype: eengezinswoning, tussenwoning
• Ligging: rustig woonerf in Stadshagen, nabij winkelcentrum en Milligerplas
• Woonoppervlakte: circa 130 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 6 m²
• Externe bergruimte: circa 8 m² (vrijstaande houten berging met elektra)
• Inhoud: circa 460 m³
• Perceeloppervlakte: circa 135 m²
• Bouwjaar: 2000
• Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal bouwlagen: 4, inclusief zolderberging
• Hoofdtuin: achtertuin van circa 48 m² op het oosten, met achterom
• Verwarming: cv ketel (Remeha combiketel, eigendom) met vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel: A
• Voorzieningen: zonnepanelen, mechanische ventilatie, dakramen, zonwering buiten en deels gestoffeerd
• Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving

Eerste indruk

De woningen aan de Kleimos vormen samen een kleinschalig woonerf in Stadshagen waar tussenwoningen met meerdere bouwlagen het straatbeeld bepalen. Kleimos 28 is aan de achterzijde circa twee meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra leefruimte en een brede glaspui richting de tuin heeft. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een schiereiland en inbouwapparatuur, wat zorgt voor een praktische opstelling voor dagelijks gebruik. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog twee kamers onder de schuinte van het dak en een ruimte voor wasapparatuur en cv ketel. De vliering biedt extra bergruimte, wat het huis geschikt maakt voor bewoners die veel spullen netjes willen kunnen opbergen.

Buurt en ligging

Kleimos 28 ligt in een rustig deel van Stadshagen waar woonerven en speelplekken dicht bij elkaar liggen. De beschrijving vermeldt dat het huis in een kleine buurt staat, met in de omgeving kinderspeelplekjes, het winkelcentrum van Stadshagen en de Milligerplas. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen, ontspanning aan het water en recreatiemogelijkheden goed bereikbaar. De wijk is ingericht met fiets en wandelroutes die Stadshagen verbinden met andere delen van Zwolle, terwijl de belangrijkste uitvalswegen richting de A28 via de ringweg snel te bereiken zijn. De combinatie van een rustige woonstraat en voorzieningen op korte afstand maakt deze locatie praktisch in het dagelijks gebruik.

Geschiedenis van de straat

De Kleimos maakt deel uit van de uitbreidingswijk Stadshagen, die vanaf het eind van de jaren negentig aan de westkant van Zwolle werd ontwikkeld. De straat ligt in een deel van de wijk waar compacte woonerven zijn ontworpen met rijwoningen en tussenwoningen, gericht op gezinnen en huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De naam Kleimos sluit aan bij de thematische straatnamen in dit deel van Stadshagen, waar vaker wordt verwezen naar landschappelijke of bodemkundige begrippen. De opzet met een rustig hofje, beperkte verkeersdruk en de nabijheid van speelplekken past bij de gezinsgerichte opzet van deze buurt.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met zonnepanelen, wat samen wijst op een relatief energiezuinige manier van wonen voor dit bouwjaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een Remeha combiketel die ook het warme water levert. De mechanische ventilatie draagt bij aan een constante luchtverversing in de verschillende vertrekken. Voor bewoners betekent dit een comfortabele basis, waarbij de combinatie van label A, zonnepanelen en vloerverwarming bijdraagt aan beheersbare energielasten en een gelijkmatige temperatuur in huis.

Waarde en historische data

Voor de waardering van een tussenwoning als Kleimos 28 in Stadshagen wordt onder meer gekeken naar woonoppervlakte, aantal slaapkamers, perceelgrootte, energielabel en de aanwezigheid van uitbreidingen zoals een uitbouw en zonnepanelen. Als makelaar in Zwolle maakt AAN Makelaars gebruik van historische data uit betrouwbare bronnen en marktrapportages. Op basis van referenties in de directe omgeving en vergelijkbare woningen elders in Stadshagen ontstaat een beeld van de positie van deze woning binnen de lokale markt. Deze informatie vormt de basis voor een actuele waardebepaling en een onderbouwd advies voor bewoners die hun volgende stap overwegen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent profiteren van een compacte binnenstad met voorzieningen, groene omgevingen en een gevarieerd woningaanbod. In wijken als Stadshagen, de Aa landen en Zwolle Zuid liggen vooral jonge woonwijken met veel eengezinswoningen en aandacht voor water en groen. Dichter bij de binnenstad, in bijvoorbeeld Assendorp, Wipstrik en de Veerallee, is juist meer vooroorlogse bebouwing en kleinschalige appartementengebouwtjes te vinden. Kleimos 28 laat zien hoe een moderne tussenwoning in Stadshagen past binnen deze diversiteit: een gezinswoning in een jonge wijk, met een duidelijke verbinding naar voorzieningen en de rest van de stad.

Over Stadshagen

Stadshagen is een van de jongste wijken van Zwolle en ligt aan de westkant van de stad, tussen de binnenstad en het buitengebied richting Hasselt. De wijk is ingericht met waterpartijen, brede fietspaden en een mix van woningtypen, variërend van appartementen tot ruime eengezinswoningen. Het winkelcentrum van Stadshagen biedt supermarkten, winkels en horeca, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen verspreid in de wijk aanwezig zijn. De Milligerplas vormt een belangrijk recreatiepunt waar bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Kleimos 28 ligt in een deel van Stadshagen waar deze voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn.

Conclusie

Kleimos 28 Zwolle is een voorbeeld van een uitgebouwde tussenwoning in een rustig woonerf in Stadshagen. De combinatie van vijf slaapkamers, meerdere verdiepingen, een ruime achtertuin met achterom en voorzieningen als zonnepanelen en vloerverwarming maakt de woning praktisch voor een huishouden dat ruimte en comfort zoekt. De ligging dicht bij winkelcentrum, speelplekken en de Milligerplas onderstreept het gezinsgerichte karakter van de buurt. Daarmee geeft dit adres een representatief beeld van hoe wonen in een jonge wijk aan de westkant van Zwolle eruit kan zien.

Disclaimer: Deze pagina over Kleimos 28 in Stadshagen is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.