Kerkplein 15-D Dalfsen - hoekappartement met lift en zonnig dakterras

Kerkplein 15-D Dalfsen (Dalfsen Centrum) ligt midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het station. Het gaat om een royaal hoekappartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping, bereikbaar met lift en trap. Door de ligging voelt het dagelijks leven compact en praktisch, met het groen en de Vecht dichtbij voor een ommetje. Het dakterras op het zuidwesten geeft buitenruimte zonder dat je een tuin hoeft te onderhouden.

Kenmerken

• Hoekappartement (beneden + bovenwoning), bestaande bouw
• Bouwjaar 1993 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
• 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• 2 badkamers en 1 apart toilet
• Bereikbaar via lift en trap
• Dakterras en zonneterras, buitenruimte ca. 32 m²
• Ligging in het centrum met vrij uitzicht
• Energielabel A
• Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Parkeren: openbaar parkeren

Eerste indruk

Appartementen rond het Kerkplein passen vaak bij mensen die graag alles dichtbij hebben en toch ruim willen wonen. De indeling over meerdere woonlagen geeft een woongevoel dat meer wegheeft van een huis, met slaapverdiepingen en een duidelijke scheiding tussen leven en terugtrekken. Met meerdere kamers en twee badkamers is er ruimte voor logees, thuiswerken of een hobbykamer. Het dakterras maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie graag buiten zit, zonder een grote tuin als verplichting.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A, wat doorgaans wijst op een comfortabel binnenklimaat en een gunstige energieprestatie. In de gegevens zijn dakisolatie, muurisolatie en deels dubbel glas genoemd. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel. In gewone taal betekent dit dat de basis op orde is voor prettig wonen, met minder tocht en een stabieler temperatuurverloop, wat je vaak merkt in dagelijks comfort en in het verbruik.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen in Dalfsen Centrum hangt vaak samen met ligging, woonoppervlakte, buitenruimte, bereikbaarheid en het gemak van voorzieningen op loopafstand. Bij dit type woning tellen ook zaken als lift, indeling over meerdere woonlagen en de staat van onderhoud mee. Als makelaar in Dalfsen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee woningkenmerken en marktbewegingen in de omgeving zijn te analyseren. Met lokale kennis ontstaat zo een compleet beeld van vergelijkbare appartementen en hun positie in de markt.

Buurt en ligging

Dalfsen Centrum is compact en levendig, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De ligging maakt het eenvoudig om even snel iets te halen, een terrasje te pakken of richting de Vecht te wandelen, terwijl ook het station in de kern goed bereikbaar is voor woonwerkverkeer. Tegelijk blijft Dalfsen overzichtelijk en groen, waardoor je snel van het centrum naar rustige routes langs het water beweegt. Aan de rand van het centrum ligt Bellingeweer, een groen gebied langs de Vecht dat vooral wordt gebruikt voor wandelen en recreatie en zo een natuurlijke overgang vormt tussen het dorp en het omliggende landschap.

Geschiedenis van de straat

De naam Kerkplein is een klassieke, beschrijvende straatnaam die in veel Nederlandse plaatsen voorkomt. Het verwijst naar het plein rondom of direct bij de kerk, historisch gezien vaak het hart van het dorp waar ontmoeting, handel en belangrijke gebeurtenissen samenkwamen. In dorpskernen ontstond de bebouwing veelal rondom kerk en plein, waardoor zulke namen een logische oriëntatie gaven binnen de kern. Ook in Dalfsen Centrum past een straatnaam als Kerkplein bij een centrale plek die van oudsher verbonden is met voorzieningen en looproutes.

Wonen in Dalfsen

Wonen in Dalfsen combineert dorps gemak met veel groen in de directe omgeving. Je vindt er een duidelijke kern met voorzieningen, terwijl je aan de randen snel richting buitengebied en rivierlandschap gaat. Dat maakt het aantrekkelijk voor mensen die rust waarderen, maar niet afgelegen willen wonen. Appartementen in het centrum passen vaak bij wie gelijkvloers gemak, bereikbaarheid en korte loopafstanden belangrijk vindt, met toch de ruimte om comfortabel te leven.

Over Dalfsen Centrum

Dalfsen Centrum voelt dorps en praktisch tegelijk. De straten zijn overzichtelijk, voorzieningen liggen dicht bij elkaar en je loopt snel naar winkels en horeca. Voor wie graag alles dichtbij heeft zonder stadsdrukte, is dit een prettige woonomgeving. Het centrum vormt ook een logisch vertrekpunt voor fietsen en wandelen langs de Vecht en door het groen, waardoor de combinatie van levendigheid en buitenlucht goed in balans blijft.

Conclusie

Kerkplein 15-D Dalfsen laat goed zien wat wonen in het centrum kan bieden als je ruimte en gemak wilt combineren. Met 164 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een lift is het een woningtype dat past bij verschillende levensfases. Het zonnige dakterras voegt buitenruimte toe, terwijl je beneden direct de voorzieningen van Dalfsen Centrum binnen handbereik hebt. Voor wie centraal wil wonen met comfort en overzicht, is dit een herkenbaar en praktisch voorbeeld.

Disclaimer: Deze pagina over Kerkplein 15-D in Dalfsen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Dalfsen. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.