Katoenweversgilde 57 Hasselt – moderne gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+++

beste makelaar Katoenweversgilde 57 Hasselt beste makelaar

Katoenweversgilde 57 Hasselt ligt in de kindvriendelijke buurt Om de Weede, een rustige woonwijk waar moderne gezinswoningen de straat bepalen. De woning uit 2015 biedt ruimte voor het hele gezin met vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Vanuit de keuken kijk je uit op de speeltuin aan de overkant, waar kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie hoort dit huis bij de meest energiezuinige woningen in de buurt. De combinatie van moderne afwerking, lage energielasten en een fijne ligging maakt dit een interessante woning voor gezinnen die zoeken naar comfort en duurzaamheid.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2015
• Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
• Perceeloppervlakte: 118 m²
• Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A+++
• Verwarming: cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
• Isolatie: volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbel HR-glas)
• Ligging: rustige woonwijk met open ligging
• Tuin: achtertuin op het zuidoosten (42 m²)
• Bijzonderheden: zonnepanelen en warmtepomp (2023), 2 dakkapellen

Eerste indruk

De woningen aan de Katoenweversgilde kenmerken zich door hun moderne architectuur en praktische indeling. Dit type tussenwoning uit 2015 laat zien hoe nieuwbouwwijken in Hasselt zijn opgezet: strak in de lijn, met royale raampartijen en een efficiënte interne ruimteverdeling. De begane grond heeft een straatgerichte keuken en een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de tweede verdieping recent is verbouwd tot een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers. De extra dakkapel die daarbij is geplaatst brengt extra daglicht naar binnen en vergroot de bruikbare ruimte. Het materiaalgebruik is eigentijds en onderhoudsarm, met strakke lijnen die passen bij de rest van de wijk. De achtertuin ligt aan de achterzijde vrij met uitzicht over een groenstrook, wat rust en privacy geeft.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A+++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige huizen in de regio. De combinatie van volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, een moderne cv-installatie en een warmtepomp zorgt voor laag energieverbruik. De zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst wekken eigen elektriciteit op, wat de maandlasten verder verlaagt. Door deze voorzieningen blijven de energiekosten beperkt en blijft het binnenklimaat comfortabel, zowel in de winter als in de zomer. Voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame woning met oog op de toekomst is dit een interessante optie.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Katoenweversgilde in Om de Weede hangt samen met de bouwjaren, energieprestaties en onderhoudsstaat van vergelijkbare panden in de buurt. Als makelaar in Hasselt heb ik toegang tot historische verkoopdata uit betrouwbare systemen waarmee ik eerdere transacties en prijsontwikkelingen in deze wijk kan analyseren. Samen met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de huidige marktsituatie. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele vraag in Hasselt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Katoenweversgilde verwijst naar de gilden van katoenwevers, de ambachtslieden die zich eeuwen geleden bezighielden met het weven van katoenen stoffen. Gilden waren middeleeuwse verenigingen waarin vakmannen zich organiseerden om hun ambacht te beschermen en kennis over te dragen. Katoenwevers speelden een belangrijke rol in de Europese textielindustrie vanaf de late middeleeuwen tot in de negentiende eeuw, toen de mechanisatie zijn intrede deed. In Nederland ontstonden katoenspinnerijen en katoenweverijen vooral in Twente en Brabant. De verwijzing naar het ambachtelijke verleden past binnen het thema van de buurt Om de Weede, waar verschillende straatnamen herinneren aan oude ambachten en beroepen.

Wonen in Hasselt

Hasselt is een compacte Hanzestad met een rijk historisch karakter. Het centrum heeft gezellige winkeltjes, cafés en een herkenbare Hanzefeer. Wie in Hasselt woont, kiest voor de combinatie van kleinschaligheid, een dorp karakter en goede bereikbaarheid. De stad ligt vlak bij de A28, waardoor Zwolle (Stadshagen) en Meppel binnen tien minuten te bereiken zijn. Tegelijk is de omgeving groen en rustig, met natuurgebieden als de Weerribben en Giethoorn dichtbij. Voor gezinnen biedt Hasselt scholen, sportvoorzieningen en winkels binnen korte afstand. De woningmarkt in Hasselt varieert van karaktervolle panden in het oude centrum tot moderne nieuwbouwwijken aan de randen van de stad.

Over Om de Weede

Om de Weede is een moderne woonwijk aan de rand van Hasselt, ontwikkeld in de jaren 2010. De buurt kenmerkt zich door jonge gezinswoningen met praktische indelingen, ruime straten en voldoende groen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Kinderen kunnen veilig buiten spelen dankzij de rustige verkeerssituatie en de aanwezigheid van speelplekken. De ligging aan de zuidrand van de stad zorgt voor een open gevoel, terwijl het historische centrum van Hasselt binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonomgeving met voldoende ruimte en een kindvriendelijke sfeer is Om de Weede een logische optie.

Conclusie

Katoenweversgilde 57 Hasselt is een voorbeeld van modern gezinswonen in Hasselt, waar duurzaamheid en comfort samenkomen. De woning biedt met vijf slaapkamers voldoende ruimte voor een groeiend gezin, terwijl de energiezuinige voorzieningen zorgen voor lage maandlasten. De ligging in Om de Weede combineert de rust van een jonge woonwijk met de nabijheid van voorzieningen en natuurgebieden. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met aandacht voor energieprestaties en een kindvriendelijke omgeving is dit een interessante optie binnen de Hasseltse woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Katoenweversgilde 57 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Overijssel. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.