Katoenweversgilde 35 Hasselt – energiezuinige gezinswoning tegenover een speelplaats

Katoenweversgilde 35 Hasselt ligt in Hasselt om de Weede, in een jonge woonwijk met een rustig en kindvriendelijk karakter. De woning staat tegenover een ruime speelplaats, waardoor de straat overdag levendig kan aanvoelen zonder druk te worden. Vanuit de keuken is er zicht op de speelplek, wat de ligging praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De bebouwing in dit deel van de wijk is modern en overzichtelijk, met veel aandacht voor comfort en energiezuinig wonen. Door de opzet van de wijk ligt groen en water vaak letterlijk om de hoek.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 2016
• Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
• Perceel: 115 m²
• Inhoud: 383 m³
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water: cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: achtertuin op het noorden met achterom en vrijstaande houten berging

Eerste indruk

De woningen in dit deel van Om de Weede hebben een moderne, verzorgde uitstraling met een functionele indeling die past bij gezinsgebruik. Grote raampartijen en een schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Binnen valt het comfort op van een strakke vloerafwerking en vloerverwarming op de begane grond, waardoor de leefruimte gelijkmatig aanvoelt. De keukenopstelling met kookeiland past bij de manier waarop in nieuwere wijken vaak wordt geleefd, met koken en wonen in één open geheel. Boven is de ruimte logisch verdeeld over meerdere slaapkamers en een complete badkamer, met op de tweede verdieping extra leefruimte en techniek netjes uit het zicht.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas. Er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lager verbruik en meer comfort in het dagelijks wonen. De vloerverwarming op de begane grond helpt om de warmte gelijkmatig te verdelen, terwijl de cv installatie zorgt voor verwarming en warm water. In de praktijk betekent dit vooral een stabiel binnenklimaat met minder tocht en een prettige basis voor maandlasten, zeker in combinatie met de isolatie en zonnepanelen. Ook voorzieningen zoals mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en glasvezel passen bij het moderne karakter van de wijk.

Buurt en ligging

Hasselt om de Weede staat bekend als een ruime, jonge woonomgeving aan de oostzijde van Hasselt. In de opzet van de wijk is veel aandacht voor groen en water, met randen die aansluiten op het landelijke gebied rondom de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor dagelijkse routes overzichtelijk blijven. De ligging is ook praktisch voor forensen, omdat de verbinding richting Zwolle, Kampen en Meppel relatief snel is. In dit straatdeel versterkt de speelplaats tegenover de woning het gezinsvriendelijke karakter, omdat ontmoeting en buitenspelen hier vanzelfsprekend onderdeel zijn van de woonbeleving.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Katoenweversgilde in Hasselt om de Weede hangt vaak samen met de combinatie van bouwkwaliteit, energiezuinigheid en de (rustige) ligging binnen de wijk. Bij moderne gezinswoningen spelen zaken als isolatie, zonnepanelen, indeling en onderhoud een duidelijke rol in hoe woningzoekers vergelijken. Als makelaar in Hasselt kan ik historische data uit betrouwbare databronnen gebruiken om eerdere verkopen en prijsbewegingen in de directe omgeving te analyseren, naast actuele marktkennis uit de regio. Zo ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen, zonder te leunen op aannames. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt kopers en verkopers met advies dat aansluit op de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Katoenweversgilde verwijst naar de ambachtsgilden waarin wevers zich vroeger organiseerden. In zulke gilden werden vakkennis en kwaliteitsnormen bewaakt en werden de belangen van het ambacht beschermd. Textiel en weven waren in veel Nederlandse steden eeuwenlang belangrijk, waardoor gilden een herkenbaar onderdeel werden van het stedelijke leven.

In Hasselt om de Weede komen meerdere straatnamen voor die naar gilden verwijzen. Daarmee vormt de straatnaam geen verwijzing naar één persoon, maar naar een historisch beroep en een thema binnen de wijk. Het geeft de buurt een samenhangende naamgeving en zorgt ervoor dat het stratenplan herkenbaar blijft.

Wonen in Hasselt

Wonen in Hasselt voelt voor veel mensen als wonen in een compacte stad met een eigen identiteit, mede door de ligging aan het Zwarte Water en het historische karakter als Hanzestad. Tegelijk is er variatie in woonmilieus, van de sfeer rond Hasselt Kern tot modernere uitbreidingen zoals Hasselt om de Weede. Ook in buurten als Ter Wee’s Hoek, Molenwaard en Nadorst zie je dat de woonbeleving verschilt per straat en bouwperiode. Verder richting Hasselt Dedemsvaart en Hasselt Dedemsvaart Zuid komt een weer ander type woning en opzet voor. Die mix maakt dat woningzoekers vaak kiezen op gevoel, ligging en dagelijkse bereikbaarheid, in plaats van alleen op het type huis.

Over Hasselt om de Weede

Hasselt om de Weede is een jonge wijk met een ruim opgezet stratenplan, veel water en groenstructuren en een rustige woonfunctie. De randen sluiten aan op het landelijke gebied, waardoor natuur en open ruimte dichtbij blijven. Voor gezinnen is de wijk praktisch door de aanwezigheid van speelplekken, wandelroutes en de korte afstand tot voorzieningen. De wijk is bovendien gericht op comfortabel wonen, wat terug te zien is in de bouwkwaliteit, isolatie en indelingen die passen bij modern gezinsleven.

Conclusie

Katoenweversgilde 35 Hasselt laat goed zien wat wonen in Hasselt om de Weede typeert: modern gebouwd, praktisch ingedeeld en gericht op comfortabel dagelijks gebruik. De ligging tegenover een speelplaats past bij het kindvriendelijke karakter van deze wijk, terwijl de energiezuinige basis met goede isolatie en zonnepanelen aansluit bij de woonwensen van nu. In combinatie met de rustige woonstraat en de nabijheid van voorzieningen ontstaat een woonplek die vooral draait om gemak, overzicht en een prettige leefomgeving binnen Hasselt.

Disclaimer: Deze pagina over Katoenweversgilde 35 Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.