Kalkbranderstraat 15 Zwolle – goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin en energielabel A

Kalkbranderstraat 15 Zwolle (Schoonhorst) ligt in Stadshagen aan een rustige weg in een woonwijk waar veel dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. De straat heeft een gemoedelijke, praktische sfeer die past bij gezinswonen, met groen en speelgelegenheid in de buurt. De woning is overzichtelijk ingedeeld en sluit goed aan bij wie graag compact woont, maar wel met een royale tuin. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Zwolle maakt dit een plek waar wonen en werken makkelijk te combineren zijn.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1997 (Jaren '90)
• Woonoppervlakte: 78 m²
• Perceel: 139 m²
• Inhoud: 265 m³
• Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Voorzieningen: mechanische ventilatie en zonnepanelen (8 stuks, 3440 Wp)
• Tuin: achtertuin op het oosten, bereikbaar via achterom, met vrijstaande houten berging met elektra
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich vaak door een heldere, praktische opzet met de leefruimte gericht op de tuin. De begane grond is ingedeeld met een hal met toilet en een lichte woonkamer met zicht op de achtertuin, geholpen door de raampartijen aan de tuinzijde, aansluitend ligt de moderne open keuken. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche en een tweede toilet. Ook is er op de overloop een plek voor de wasmachineaansluiting, waardoor de indeling compact blijft en toch logisch aanvoelt.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en volledige isolatie zoals vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie is de woning ingericht op comfortabel wonen met een gelijkmatig binnenklimaat. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan het dagelijkse energiegebruik, wat vooral merkbaar is bij vaste lasten en het algemene wooncomfort. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel en de woning beschikt over mechanische ventilatie. In gewone taal betekent dit dat de basisvoorzieningen zijn ingericht om het huis prettig op temperatuur te houden en de ventilatie op orde te hebben, passend bij woningen die in de jaren negentig al met isolatie en moderne bouwprincipes zijn neergezet.

Buurt en ligging

Kalkbranderstraat 15 ligt in Schoonhorst, een buurt binnen Stadshagen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs goed bereikbaar en ook de route richting het centrum van Zwolle is praktisch met fiets of openbaar vervoer. De ligging aan een rustige weg past bij een woonomgeving waar buitenruimte en dagelijkse routine belangrijk zijn. Parkeren gebeurt via openbaar parkeren en de achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat in de praktijk prettig is voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of het gebruik van de berging.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Kalkbranderstraat verwijst naar het oude beroep van kalkbrander. Een kalkbrander maakte kalk door kalksteen of schelpen te verhitten in een kalkoven. Die kalk werd vroeger veel gebruikt in de bouw en bij onderhoud, onder meer voor mortel en pleisterwerk.

In Stadshagen komen straatnamen regelmatig terug in thema’s die verwijzen naar ambachten en beroepen. Namen als Kalkbrander passen in zo’n traditie: een herkenbare verwijzing naar werk dat vroeger belangrijk was voor de ontwikkeling van steden en dorpen. De straatnaam vertelt daarmee iets over het bredere idee achter de naamgeving in dit deel van Zwolle, zonder dat het naar één specifieke persoon verwijst.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Kalkbranderstraat in Schoonhorst hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar woningzoekers vaak kiezen op leefbaarheid, bereikbaarheid en het karakter van de wijk. Dat zie je terug in de variatie tussen moderne woonwijken zoals Stadshagen en gebieden met een ander woonmilieu zoals Assendorp, Kamperpoort, Westenholte, Berkum, Veerallee en de Wipstrik. Ook wijken als Aa-landen en Holtenbroek laten een eigen ritme zien, met andere typen straten, groenstructuren en voorzieningen. Voor veel mensen zit de aantrekkingskracht in die keuzevrijheid: rustig wonen met dagelijkse voorzieningen dichtbij, of juist dichter bij de dynamiek van centrum en stationsomgeving.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is een buurt in Stadshagen met een woonopzet die duidelijk is gericht op dagelijks gemak. De straten zijn overwegend rustig en de voorzieningenstructuur van Stadshagen ligt dichtbij, waardoor boodschappen, scholen en sport vaak binnen bereik zijn. De combinatie van groen, woonstraten en praktische verbindingen richting de rest van Zwolle maakt het een buurt waar vooral het gewone, comfortabele wonen centraal staat.

Conclusie

Kalkbranderstraat 15 Zwolle past goed bij wie in Stadshagen een overzichtelijke woning zoekt met drie slaapkamers, een praktische indeling en een ruime achtertuin op het oosten. De combinatie van energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen sluit aan bij modern wooncomfort, terwijl de ligging in Schoonhorst zorgt voor dagelijkse voorzieningen dichtbij en een rustige woonomgeving. Als je Zwolle bekijkt als woonstad, laat dit type straat zien hoe gezinnen en doorstromers vaak kiezen voor ruimte in en om het huis, met goede verbindingen naar de rest van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Kalkbranderstraat 15 is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.