Kadeneterkamp 8 Zwolle – gezinswoning aan het water in Zwolle Zuid

Kadeneterkamp 8 Zwolle ligt in de buurt Gerenlanden in Zwolle Zuid, in een woonomgeving die bekendstaat om het groen en de rustige straten. Het pand voelt als een praktische gezinswoning, met woonruimte die logisch is ingedeeld over drie woonlagen. Door de ligging aan het water ontstaat achter een kalme sfeer, terwijl dagelijkse voorzieningen in de wijk dichtbij blijven. Dit is een plek die past bij huishoudens die graag ruimte willen, maar ook waarde hechten aan een overzichtelijke, kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1982 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
• Perceel: 139 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
• Verwarming: cv ketel
• Warm water: cv ketel en zonneboiler
• Tuin: achtertuin en voortuin, achtertuin aan het water
• Bijzonderheden: zonnepanelen, schuur binnendoor bereikbaar, mogelijkheid parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een heldere, functionele opzet met drie volwaardige woonlagen en een praktische verdeling van leefruimte en slaapvertrekken. Bij dit type doorzonwoning valt vaak op hoe het daglicht van voor naar achter doorloopt, waardoor de begane grond ruimtelijk aanvoelt. De open keuken is modern uitgevoerd en staat in verbinding met het woondeel, wat past bij een hedendaagse manier van wonen. Aan de achterzijde speelt de schuifpui een duidelijke rol in het contact met de tuin, waarbij het water achter de tuin zorgt voor extra rust in het uitzicht.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd met dak, muur en vloerisolatie. Daarnaast is er een zonneboiler aanwezig en het dak is voorzien van zonnepanelen. In gewone taal betekent dit dat warmte doorgaans beter in huis blijft en dat een deel van het energiegebruik kan worden opgevangen door eigen opwekking. Dit maakt het wooncomfort gelijkmatiger, vooral in koudere maanden, en het helpt om het verbruik beter beheersbaar te houden.

Buurt en ligging

Gerenlanden is een buurt binnen de wijk Ittersum in Zwolle Zuid, met veel woonerven, groenstroken en waterpartijen in de directe omgeving. Kadeneterkamp ligt in een deel van de wijk waar je doorgaans weinig doorgaand verkeer hebt en waar de openbare ruimte is ingericht op wonen en verblijven. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sport en openbaar vervoer liggen in de buurt, terwijl de verbinding richting uitvalswegen ook praktisch blijft. Het centrum van Zwolle is bovendien goed bereikbaar per fiets, waardoor de ligging zowel rustig als functioneel aanvoelt.

Geschiedenis van de straat

De straat Kadeneterkamp maakt deel uit van de woonbuurt Gerenlanden, die is ontwikkeld als uitbreidingsgebied van Zwolle Zuid in de periode van eind jaren zeventig tot midden jaren tachtig. In die opzet zie je veel woonerven en pleintjes terug, met een inrichting waarbij wonen, groen en verkeersrust een belangrijke rol spelen.

De naam Kadeneterkamp sluit aan bij een reeks straatnamen in dit deel van Zwolle waarin het element kamp voorkomt. In de Nederlandse plaatsnaam en veldnaamtraditie verwijst kamp doorgaans naar een kleiner perceel of stuk land dat bij het vroegere landschap hoorde. Daarmee past de naamgeving bij het feit dat het gebied rond Ittersum historisch een agrarische achtergrond had, voordat het werd ingericht als woonwijk.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Kadeneterkamp in Gerenlanden hangt vaak samen met de ligging in Zwolle Zuid, het onderhoudsniveau, de mate van verduurzaming en het woonprogramma met meerdere slaapkamers. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen te analyseren zijn. Door die gegevens te combineren met lokale marktkennis ontstaat een completer beeld van de marktpositie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee kopers en verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad met duidelijke wijkprofielen, waarin bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit vaak samenkomen. Je ziet dat woningzoekers zich niet alleen richten op de binnenstad, maar ook op buurten waar ruimte en groen de toon zetten. In wijken als Stadshagen en Aa-landen ligt de nadruk vaak op gezinsvriendelijke opzet en veel openbare ruimte, terwijl Assendorp en Wipstrik juist geliefd zijn om het karakter en de ligging dichter bij het centrum. Zwolle-Zuid vormt daarin een eigen categorie met veel waterpartijen, groen en een praktische verbinding met de rest van de stad.

Over Gerenlanden

Gerenlanden is een buurt in de wijk Ittersum en staat bekend om de woonervenstructuur, de aanwezigheid van een klein winkelcentrum en voorzieningen zoals scholen en sportmogelijkheden in de omgeving. De opzet is ruim en groen, met veel aandacht voor veilige woonstraten en speelruimte. Door de ligging in Zwolle Zuid is het een buurt waar veel huishoudens terechtkomen die rust zoeken, maar ook de stad dichtbij willen houden voor werk, onderwijs en dagelijkse voorzieningen.

Conclusie

Kadeneterkamp 8 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle Zuid kan betekenen als je rust, groen en een praktische bereikbaarheid wilt combineren. De opzet met drie woonlagen en vier slaapkamers past bij dagelijks gezinsgebruik, terwijl energiemaatregelen zoals volledige isolatie, zonnepanelen en een zonneboiler het comfort ondersteunen. De ligging aan het water geeft de achterzijde een rustige uitstraling, zonder dat je ver weg zit van scholen, winkels en routes richting de stad. Daarmee is dit een representatief voorbeeld van een woningtype dat veel voorkomt in Gerenlanden en dat aansluit bij de manier waarop Zwolle zich heeft ontwikkeld als woonstad met duidelijke wijkkeuzes.

Disclaimer: Deze pagina over Kadeneterkamp 8 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.