Kadeneterkamp 56 Zwolle – ruime gezinswoning met groene achtertuin

Kadeneterkamp 56 Zwolle ligt in de buurt Gerenlanden, in Zwolle Zuid, aan een rustig hofje met veel groen in de omgeving. De tussenwoning staat in een kindvriendelijke woonstraat waar buren elkaar kennen en het pleintje recent is vergroend via een buurtinitiatief. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook zonder directe achterburen, wat zorgt voor extra privacy. Met vijf slaapkamers, een vernieuwde benedenverdieping en een diepe tuin voelt dit huis als een praktische gezinswoning met veel leefruimte binnen en buiten.

Kadeneterkamp 56 Zwolle beste makelaar Gerenlanden ruime gezinswoning met vijf slaapkamers en groene achtertuin in Zwolle Zuid

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als tussenwoning
• Bouwjaar: circa 1980
• Woonoppervlakte: ongeveer 127 m²
• Perceeloppervlakte: circa 160 m²
• Aantal kamers: zes waarvan vijf slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie inclusief zolderverdieping
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muur en vloerisolatie, dubbel glas en hr glas, driedubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel met huurcontract
• Duurzame voorzieningen: acht zonnepanelen op het dak
• Tuin: diepe achtertuin met overkapping, houten berging en ligging aan groen
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk Gerenlanden in Zwolle Zuid

Eerste indruk

De woningen aan de Kadeneterkamp kenmerken zich door een rijbebouwing met zadeldaken, voortuinen richting de straat en diepe achtertuinen aan de groene zijde. Kadeneterkamp 56 voelt bij binnenkomst ruim en verzorgd, met een vernieuwde benedenverdieping waar keuken, eetgedeelte en zithoek logisch in elkaar overlopen. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk in elkaar overlopen. De vijf slaapkamers over de verdiepingen geven ruimte aan een gezin, thuiswerken of logees.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en is voorzien van verschillende maatregelen die het verbruik beperken. Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd en de ramen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas, hr glas en driedubbel glas in kunststof kozijnen. Op het dak liggen acht zonnepanelen die een deel van de stroom opwekken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv ketel. In de praktijk betekent dit een comfortabel huis waar warmte goed behouden blijft en de maandelijkse lasten beter voorspelbaar zijn.

Buurt en ligging

Gerenlanden is een woonbuurt in Zwolle Zuid met hofjes, woonstraten en veel groen tussen de huizen. Kadeneterkamp 56 ligt aan een rustig pleintje waar kinderen kunnen spelen en waar recent extra groen is aangebracht via een buurtinitiatief. In de directe omgeving liggen scholen, speelplekken en sportvoorzieningen, terwijl winkels voor de dagelijkse boodschappen op loop of fietsafstand liggen. Door de ligging in Zwolle Zuid zijn ook de uitvalswegen en de route naar de binnenstad goed bereikbaar. Voor bewoners die een gezinswijk zoeken met betrokken buren, rust in de straat en toch een snelle verbinding met de rest van de stad, biedt deze plek een herkenbaar beeld van wonen in Gerenlanden.

Geschiedenis van de straat

De Kadeneterkamp maakt deel uit van de woonbuurt Gerenlanden, die in de late jaren zeventig en begin jaren tachtig is ontwikkeld als uitbreidingsgebied in Zwolle Zuid. De wijk is opgezet met woonerven en pleintjes waar autoverkeer beperkt is en waar ruimte is voor groen en speelplekken. De straatnaam past binnen de reeks namen met het element kamp in dit deel van Zwolle, die verwijzen naar kleinere percelen en erven in het vroegere landschap rond Ittersum. Daarmee sluit Kadeneterkamp aan bij de opzet van Gerenlanden als woonwijk die is ingevoegd in een gebied met agrarische ontstaansgeschiedenis.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Kadeneterkamp in Gerenlanden hangt samen met de rustige hofjesstructuur, de diepte van de tuin, het aantal slaapkamers en de duurzame voorzieningen. Als makelaar in Zwolle gebruikt AAN databronnen met historische transacties, woningkenmerken en energielabels om vergelijkbare huizen in de buurt te analyseren. Door deze informatie te combineren met kennis van vraag en aanbod in Zwolle Zuid ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van dit type gezinswoning. Dat helpt kopers en verkopers bij het bepalen van een passende strategie zonder te leunen op globale inschattingen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad, water en groene woonwijken dicht bij elkaar liggen. In de gemeente is er keuze uit vooroorlogse buurten, wijken uit de jaren zestig en zeventig en latere uitbreidingen zoals Stadshagen en Zwolle Zuid. Gerenlanden hoort bij dat laatste en biedt een praktische combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Voor veel bewoners is juist die balans tussen dagelijkse voorzieningen, scholen en een snel bereikbare binnenstad een belangrijk argument om voor Zwolle te kiezen.

Over Gerenlanden

Gerenlanden is een gezinsvriendelijke buurt binnen wijk Ittersum in Zwolle Zuid. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen met voortuinen, achtertuinen en diverse hofjes waar weinig doorgaand verkeer is. Groene stroken, speelplekken en de nabijheid van scholen en winkels maken het een logische keuze voor gezinnen en huishoudens die rust en ruimte zoeken binnen de stad. De wijk sluit aan op andere woonbuurten in Zwolle Zuid en vormt zo een aaneengesloten woongebied met een eigen, gemoedelijke sfeer.

Conclusie

Kadeneterkamp 56 in Zwolle laat zien hoe wonen in Gerenlanden eruitziet. Een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een vernieuwde benedenverdieping en een diepe tuin die direct grenst aan het groen. Samen met het rustige hofje, het buurtinitiatief voor vergroening en de voorzieningen in Zwolle Zuid ontstaat een compleet beeld van een woonomgeving waar ruimte, comfort en betrokken buren samenkomen.

Disclaimer: Deze pagina over Kadeneterkamp 56 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.