Javastraat 32 Zwolle – Eindwoning in de Indischebuurt

Javastraat 32 Zwolle beste makelaar DiezerpoortJavastraat 32 Zwolle ligt in de Indischebuurt, een woonbuurt binnen de wijk Diezerpoort aan de oostkant van de binnenstad. De eindwoning uit 1980 maakt deel uit van een rij eengezinswoningen met een herkenbare jaren tachtig architectuur. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt het huis een praktische basis voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen berging. Voor wie een woning zoekt om stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren, laat deze plek goed zien wat wonen in de Indischebuurt kan betekenen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, eindwoning
• Bouwjaar: 1980
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 85 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolderverdieping
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: hr combiketel op gas
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Buitenruimte: achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Berging: vrijstaande stenen berging met elektra
• Ligging: in de Indischebuurt, onderdeel van de wijk Diezerpoort in Zwolle

Eerste indruk

De woningen aan de Javastraat vormen een rij eengezinswoningen met een zadeldak, duidelijke gevelindeling en een rustige woonstraat als setting. Javastraat 32 is een eindwoning met een voortuin en een achtertuin die via de keuken te bereiken is. Op de begane grond liggen de hal met toilet, trapopgang en trapkast, de lichte woonkamer en de halfopen keuken aan de tuinzijde. De afwerking van keuken en badkamer is eenvoudig en vormt een logisch vertrekpunt voor wie de woning naar eigen smaak wil bijwerken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met rechte wanden, terwijl de zolder via een vlizotrap bereikbaar is en extra bergruimte en de cv installatie biedt.

Buurt en ligging

Javastraat 32 ligt centraal in de Indischebuurt, een buurt die deel uitmaakt van de wijk Diezerpoort. In de directe omgeving liggen de Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat, waar bewoners terecht kunnen voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen. De buurt heeft een stedelijk karakter met compacte straten, stoepen en openbaar parkeren langs de rijbaan. De Zwolse binnenstad en het station zijn per fiets goed bereikbaar en via de hoofdroutes is er een snelle verbinding met de A28 en andere uitvalswegen. Daarmee is de ligging praktisch voor bewoners die werk, voorzieningen en het centrum van Zwolle dicht bij huis willen hebben.

Geschiedenis van de straat

De Javastraat is genoemd naar het eiland Java in Indonesië en past in het straatnamenpatroon van de Indischebuurt, waar meerdere straten verwijzen naar plaatsen en eilanden uit het voormalige Nederlands Indië. De buurt ontstond in de eerste decennia van de twintigste eeuw als arbeiderswijk buiten de oude Diezerpoort. In de loop van de tijd zijn delen van de oorspronkelijke bebouwing vervangen of vernieuwd, maar de thematische straatnamen zijn gebleven.

Door de koppeling van de straatnaam aan Java blijft de verwijzing naar het koloniale verleden zichtbaar in een hedendaagse woonstraat. Binnen de wijk Diezerpoort vormt de Indischebuurt zo een herkenbaar cluster van straten met een eigen naamgeving en geschiedenis, terwijl de dagelijkse functie vooral die van stedelijke woonbuurt is.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Javastraat 32 beschikt over energielabel B, wat aangeeft dat de basis op orde is wat betreft energiezuinigheid. De combinatie van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas helpt warmteverlies te beperken en draagt bij aan een stabiel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hr combiketel, aangevuld met mechanische ventilatie voor de luchtverversing. Voor bewoners betekent dit een woning die past bij de huidige eisen aan comfort en verbruik, met ruimte om toekomstige verduurzamingswensen stap voor stap toe te voegen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Javastraat binnen de Indischebuurt hangt samen met factoren als type woning, energielabel, perceelgrootte en de staat van onderhoud. Eengezinswoningen met drie slaapkamers en een tuin op het zuidoosten vormen een herkenbare categorie in deze buurt. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van historische transactiegegevens, vergelijkbare woningen in Diezerpoort en actuele marktinformatie om de positie van een woning als Javastraat 32 goed in te schatten. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers een realistisch beeld krijgen van de mogelijkheden op de huidige markt.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een compacte historische binnenstad met wijken die in verschillende perioden zijn gebouwd, waardoor er een gevarieerd woningaanbod is. De stad biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, sport en cultuur, terwijl de IJsseloever en omliggende natuurgebieden voor recreatie zorgen. Wijken als Diezerpoort liggen op korte fietsafstand van het centrum en profiteren van goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen. Voor wie stedelijk wil wonen met een eigen huis en tuin, vormt Zwolle een praktische keuze met verschillende woonbuurten rond de binnenstad.

Over de Indischebuurt en Diezerpoort

De Indischebuurt is een buurt binnen de wijk Diezerpoort en staat bekend om de straatnamen die verwijzen naar plaatsen in Indonesië. Oorspronkelijk werd het gebied ontwikkeld als volksbuurt met compacte woningen dicht bij de stad. In de loop der jaren zijn delen vernieuwd en aangevuld met modernere bebouwing, waardoor een mix is ontstaan van oudere en jongere huizen. Bewoners hebben voorzieningen als winkels, scholen en sportlocaties op korte afstand en profiteren van de ligging dicht bij het centrum en de hoofdwegen.

Diezerpoort als geheel wordt gezien als een levendige stadswijk met verschillende deelbuurten, elk met een eigen karakter. De Indischebuurt neemt daarin een herkenbare plaats in als woonomgeving met rijwoningen, pleinen en straten die direct aansluiten op de belangrijke routes richting binnenstad en snelweg.

Conclusie

Javastraat 32 Zwolle is een eindwoning in de Indischebuurt met drie slaapkamers, een praktische woonoppervlakte en een tuin op het zuidoosten. De eenvoudige afwerking van keuken en badkamer biedt ruimte om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, terwijl de basis in termen van indeling en energielabel B al op orde is. De ligging in Diezerpoort, met voorzieningen, winkelstraten en de binnenstad op korte afstand, maakt deze straat representatief voor stedelijk wonen in Zwolle. Voor wie een compacte eengezinswoning zoekt met mogelijkheden om verder aan te passen aan de eigen woonwensen, geeft Javastraat 32 een helder beeld van wat deze buurt te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Javastraat 32 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.