Jan Buschstraat 49 Zwolle – appartement nabij Park Hogenkamp in Hogenkamp

Jan Buschstraat 49 in Zwolle ligt in Hogenkamp, een naoorlogse buurt binnen de wijk Diezerpoort. Het appartement uit 1964 beschikt over 73 vierkante meter woonoppervlakte op één woonlaag. De buurt ontwikkelde zich in de jaren zestig als deel van de stedelijke uitbreiding. Op 8 november 1962 werd in de nabijgelegen Hogenkampsweg de miljoenste naoorlogse woning van Nederland opgeleverd. Park Hogenkamp bevindt zich op loopafstand en de binnenstad bereik je binnen enkele minuten fietsen.

Kenmerken

• Portiekwoning uit 1964 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte 73 m²
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• 1 woonlaag
• Energielabel C
• Dubbel glas
• CV-ketel Intergas HRE 28/24 uit 2025
• Balkon
• Eigen berging en algemene fietsenberging
• Ligging aan rustige weg in woonwijk
• Gratis parkeren

Eerste indruk

Portiekwoningen in Hogenkamp kenmerken zich door een functionele indeling waarbij ruimtegebruik centraal staat. De entree bevindt zich op de begane grond waar ook de eigen berging en algemene fietsenberging toegankelijk zijn. Via het trappenhuis bereik je de woonetage waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor lichtinval. De keuken in lichte tinten geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement telt twee slaapkamers waarbij één kamer ook toegang heeft tot het balkon.

De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Een apart toilet bevindt zich in de hal. De aanwezigheid van vaste kasten biedt bergruimte. De woning kreeg in 2025 een nieuwe cv-ketel van Intergas, type HRE 28/24. Het balkon biedt buitenruimte voor bewoners van het appartement.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dubbel glas. De cv-ketel uit 2025 is een moderne combiketel die verwarming en warm water verzorgt. Bij portiekwoningen uit de jaren zestig hangt het energieverbruik samen met de aanwezige isolatiemaatregelen en de staat van de installaties. Het dubbel glas draagt bij aan warmtebehoud. De VvE beheert het gezamenlijk onderhoud van het gebouw.

Waarde en historische data

De waarde van portiekwoningen in de Jan Buschstraat hangt samen met factoren zoals ligging nabij voorzieningen, staat van onderhoud en ontwikkelingen in de naoorlogse buurt Hogenkamp. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische verkoopdata en systemen die eerdere transacties en prijsontwikkelingen analyseren. Hogenkamp maakt deel uit van Diezerpoort waar verschillende buurten elk hun eigen karakter kennen. AAN Makelaars biedt een biedadvies en gratis waardebepaling waarbij lokale marktkennis wordt gecombineerd met ervaring en objectieve data.

Geschiedenis van de straat

De Jan Buschstraat maakt deel uit van de naoorlogse wijk Hogenkamp die zich ontwikkelde in de jaren zestig als onderdeel van de stedelijke uitbreiding van Zwolle. Het gebied was tot ver in de twintigste eeuw een belangrijk tuinbouwgebied waar boerderijen en tuinders het straatbeeld bepaalden. Rond 1964 kocht de gemeente de grond op en kreeg de wijk een nieuw gezicht als woonbuurt.

Op 8 november 1962 werd in de nabijgelegen Hogenkampsweg de miljoenste naoorlogse woning van Nederland opgeleverd, namelijk Hogenkampsweg 139. Dit historische moment werd gevierd met de aanwezigheid van Koningin Juliana die vanaf het balkon van de woning een optocht van wagens vol bouwmateriaal en gereedschappen aanschouwde. Bouwen, bouwen, bouwen was het credo in die periode en Hogenkamp stond centraal in deze nationale missie. De transformatie van tuinbouwgebied naar moderne woonwijk vond plaats in korte tijd, typerend voor de wederopbouwperiode waarin woningnood centraal stond.

Wonen in Zwolle

De woningmarkt in Zwolle laat een gevarieerd beeld zien dat samenhangt met verschillende ontwikkelingsfasen. Naast de binnenstad met monumentale panden zijn er wijken ontstaan in verschillende periodes. Holtenbroek ontwikkelde zich vanaf 1958 als naoorlogse wederopbouwwijk volgens de wijkgedachte van stedenbouwkundige S.J. van Embden. Westenholte en Haerst-Tolhuislanden behouden een dorps karakter aan de noordwestrand van de stad. Windesheim groeide vanaf de jaren zeventig aan de zuidkant. De Bagijnenbuurt in Diezerpoort kent een rijke geschiedenis met monumentale panden. Woningzoekers oriënteren zich op verschillende factoren waarbij ligging, type bebouwing en voorzieningen een rol spelen.

Over Hogenkamp

Hogenkamp vormt een buurt binnen Diezerpoort en ontwikkelde zich in de jaren zestig als naoorlogse woonwijk. De buurt kreeg nationale bekendheid toen op 8 november 1962 de miljoenste naoorlogse woning van Nederland werd opgeleverd aan de Hogenkampsweg. Tot die tijd was het gebied tuinbouwgebied met boerderijen en tuinders. De gemeente kocht rond 1964 de grond op waarna de transformatie naar woonwijk plaatsvond. Hogenkamp beschikt over ongeveer 2.050 woningen waarvan een groot deel huurwoningen zijn. Park Hogenkamp biedt groene ruimte op loopafstand.

De buurt ligt dicht bij de binnenstad die binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Supermarkten bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten rijden toegankelijk. Diezerpoort omvat naast Hogenkamp ook buurten als Het Noorden met kunstenaarsstraatnamen, de Schildersbuurt, Bollebieste met Amsterdamse School-architectuur en de Bagijneweide met historische bebouwing. Deze diversiteit zorgt voor verschillende woonomgevingen binnen dezelfde wijk.

Conclusie

Jan Buschstraat 49 Zwolle representeert een portiekwoning in een naoorlogse buurt met historische betekenis. De ligging in Hogenkamp combineert nabijheid van Park Hogenkamp met bereikbaarheid van de binnenstad en uitvalswegen. Het appartement beschikt over lichtinval, een balkon en eigen berging. De buurt maakt deel uit van Diezerpoort waar verschillende karakteristieke buurten samenkomen. Voor wie zoekt naar een appartement nabij voorzieningen in een rustige woonomgeving laat deze locatie zien wat Hogenkamp biedt.

Disclaimer: Deze pagina over Jan Buschstraat 49 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod en de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.