Huibertplaat 85 Zwolle - appartement met terras en vrij uitzicht op water in Aa-landen-Midden

Huibertplaat 85 Zwolle - beste makelaar Huibertplaat Aa-landen-Midden

Huibertplaat 85 Zwolle Aa-landen-Midden is een hoekappartement op de hogere woonlaag van een van de terrasflats rond de vijver in de Aa-landen. De woning combineert een lichte woonkamer met open keuken en een ruim terras aan de waterzijde. Door de ligging in de hoek is er extra privacy en ervaar je vrij zicht op het groen en het water in de directe omgeving. De indeling met drie slaapkamers een badkamer met ligbad en een eigen berging maakt het appartement geschikt voor verschillende bewoners. Op de begane grond en in de directe omgeving liggen voorzieningen en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat hoekappartement met 2 woonlagen (terraswoning)
• Ligging: aan park en water in woonwijk Aa-landen-Midden
• Woonoppervlakte: circa 84 m²
• Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers
• Buitenruimte: terras van circa 8 m² op het oosten met uitzicht op water en groen
• Energielabel: E
• Bouwjaar complex: circa 1975
• Verwarming en warm water: centrale verwarming met combiketel
• Isolatie: grotendeels dubbel glas
• Voorzieningen: lift glasvezel aansluiting en schuifpui naar het terras
• Bergruimte: inpandige berging bij de entree en externe berging met elektra op de begane grond
• Parkeren: parkeergelegenheid op eigen terrein bij het complex

Eerste indruk

De woningen aan de Huibertplaat maken deel uit van de terrasflats rond het water in de Aa-landen waar grote balkons en verspringende gevels het straatbeeld bepalen. Huibertplaat 85 ligt als hoekappartement op de derde woonlaag waardoor het uitzicht ruimer is en de lichtinval door de grote raampartijen goed tot zijn recht komt. Binnen valt de doorlopende leefruimte op doordat een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. De open keuken in rechte opstelling sluit aan op het zitgedeelte en vormt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Het interieur biedt ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren terwijl de hoofdstructuur van de woning rustig en overzichtelijk blijft.

Buurt en ligging

Huibertplaat 85 ligt in Aa-landen-Midden in een omgeving waar waterpartijen plantsoenen en woongebouwen dicht bij elkaar liggen. Vanaf het appartement kijk je uit over het waterrijke deel van de wijk en sta je snel op de wandelpaden rond de vijver. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Aa-landen met supermarkten winkels en eetgelegenheden. In de wijk zijn scholen sportvoorzieningen en speelplekken aanwezig en er zijn goede fietsverbindingen richting het centrum van Zwolle. Via de uitvalswegen is de aansluiting op de A28 binnen enkele autominuten te bereiken waardoor de wijk ook voor forenzen goed bereikbaar is.

Geschiedenis van de straat

Huibertplaat behoort samen met onder meer Bosplaat Engelsmanplaat en Rottumerplaat tot de reeks terrasflats die in de jaren zeventig rond het water bij De Dobbe zijn gebouwd. Deze woongebouwen zijn ontworpen als onderdeel van een groter stedenbouwkundig plan waarin water groen en woningbouw nadrukkelijk met elkaar zijn verweven. De grote terrassen de verspringende balkons en de parkachtige inrichting van de ruimte tussen de flats geven dit deel van de Aa-landen een eigen karakter.

De straatnaam Huibertplaat verwijst naar een plaat of eilandnaam in het Nederlandse kustgebied en sluit aan bij het thema van meerdere straatnamen in de wijk. Daarmee wordt een link gelegd tussen de water en groenomgeving van de Aa-landen en het landschap langs de kust. De woongebouwen rond Huibertplaat zijn herkenbaar als onderdeel van dit terrasflats ensemble en hebben een blijvende stedenbouwkundige betekenis binnen de wijk.

Energie en duurzaamheid

Het appartement aan Huibertplaat 85 heeft energielabel E en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via een combiketel die is geplaatst in de inpandige berging bij de entree. Voor bewoners betekent dit een woning met een basisniveau van isolatie waarbij energieverbruik sterk samenhangt met het gebruik van de installatie en het stookgedrag. Door bewust om te gaan met verwarming ventilatie en eventuele aanvullende maatregelen kan het comfort worden verhoogd en kunnen maandlasten worden beperkt.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Huibertplaat in Aa-landen-Midden hangt samen met de ligging aan het water de staat van onderhoud en de indeling van de woningen. Als makelaar in Aa-landen beschikt AAN Makelaars (naast ervaring met dit soort terraswoningen) over historische transactiedata van deze woningen en in de rest van de Aa-landen. Regelmatig komen we hier in beeld voor een waardebepaling of taxatie. Door deze gegevens te combineren met actuele vraag aanbod verhoudingen en de specifieke kenmerken van Huibertplaat 85 ontstaat een onderbouwd beeld van de marktpositie. Op basis daarvan kan een realistische waardebepaling voor verkoop en een gericht biedadvies voor aankoop worden gegeven dat aansluit bij de huidige ontwikkelingen van de woningmarkt in Zwolle..

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een mix van historische en moderne woonwijken waardoor er voor veel doelgroepen een passende plek te vinden is. De binnenstad en Assendorp zijn gewild bij bewoners die korte lijnen naar winkels horeca en station belangrijk vinden. Wijken als Aa-landen en Holtenbroek kenmerken zich door de aanwezigheid van water groen en een ruime opzet met veel voorzieningen in de buurt. Stadshagen vertegenwoordigt de nieuwere uitbreidingswijken met eigentijdse woningen een eigen winkelcentrum en goede verbindingen richting de rest van de stad. Deze variatie maakt dat Zwolle aantrekkelijk is voor zowel starters doorstromers als senioren.

Over Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden is een deel van de Aa-landen waar appartementen en eengezinswoningen afwisselen en waar water en parkruimte een belangrijk onderdeel van de leefomgeving vormen. De terrasflats rond de vijver en de groenzones geven de buurt een open karakter. Bewoners vinden op loopstand winkelcentrum Aa-landen scholen huisartsen sportclubs en verschillende speel en ontmoetingsplekken. Met recreatiegebieden als de Wijde Aa en het Westerveldse Bos op korte afstand en goede fietsverbindingen naar de binnenstad biedt de buurt een combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen bereik.

Conclusie

Huibertplaat 85 Zwolle laat goed zien wat wonen in een terrasflat in Aa-landen-Midden inhoudt. Een lichte hoekwoning op hoogte met een ruim terras aan de waterzijde een praktische indeling met drie slaapkamers en voorzieningen op korte afstand. De combinatie van water groen en bereikbaarheid maakt dit type appartement aantrekkelijk voor bewoners die rustig willen wonen maar de stad en het winkelcentrum binnen handbereik willen houden. In het bredere beeld van Zwolle past deze woning bij de vraag naar comfortabele appartementen in een groene omgeving met een herkenbaar woonbeeld.

Disclaimer: Deze pagina over Huibertplaat 85 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.