Hogenkampsweg 69 Zwolle – recent gemoderniseerd appartement nabij het centrum

 Hogenkampsweg 69 Zwolle nummer 1 makelaar Hogenkamp

Hogenkampsweg 69 ligt in Zwolle, in de buurt Hogenkamp binnen de wijk Diezerpoort. Dit appartement op de tweede verdieping is recent volledig gemoderniseerd met een nieuwe laminaatvloer, frisse wandafwerking en vernieuwde badkamer en toilet. Met een woonoppervlakte van circa 69 m², twee slaapkamers en energielabel B biedt het pand eigentijds wooncomfort voor starters. De ligging op vijf minuten van de binnenstad en direct tegenover winkelcentrum De Hogenkamp maakt deze woning aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

• Soort woonhuis: galerijflat (appartement)
• Bouwjaar: 1964
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m²
• Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag, gelegen op 2e verdieping
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021)
• Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
• Voorzieningen: recent gemoderniseerd, nieuwe badkamer en toilet, frisse afwerking
• Ligging: vijf minuten van binnenstad, direct tegenover winkelcentrum
• Buitenruimte: balkon aan voorzijde en extra balkon/terras op het zuidwesten aan galerijzijde

Eerste indruk

Appartementen in dit galerijcomplex uit 1964 kenmerken zich door een praktische indeling en recent uitgevoerde renovaties aan het complex. De gevels zijn nageïsoleerd en gereinigd, de dakbedekking is vernieuwd en geïsoleerd, en de galerijen en trappenhuizen zijn hersteld, gecoat en geschilderd. Alle woningen beschikken over kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B.

Dit specifieke appartement is de afgelopen weken volledig opgeknapt met een nieuwe laminaatvloer, frisse wandafwerking en een moderne badkamer met regendouche, designradiator en wastafelmeubel. De indeling biedt een ruime woonkamer met zit- en eethoek, een hoekkeuken met inbouwapparatuur en twee slaapkamers. Het balkon aan de voorzijde geeft vrij uitzicht over de omgeving, terwijl het extra balkon/terras aan de galerijzijde op het zuidwesten ideaal is om van de avondzon te genieten. Een eigen afsluitbare berging op de begane grond biedt extra opslagruimte.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel B behoort dit appartement tot de energiezuinige categorie. De combinatie van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas zorgt voor een goed geïsoleerde woning. De cv-ketel regelt zowel de verwarming als het warme water op een efficiente manier. Het complex heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming, wat resulteert in lagere energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Deze voorzieningen maken het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een energiezuinige starterswoning.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen in Hogenkampsweg in Hogenkamp hangt samen met de recente renovaties aan het complex, de centrale ligging en vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle analyseer ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen met behulp van betrouwbare databronnen en marktinformatiesystemen. Deze inzichten, gecombineerd met lokale marktkennis van de startersmarkt in Diezerpoort, geven een compleet beeld van de actuele marktsituatie. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan voor zowel kopers als verkopers die op zoek zijn naar advies dat aansluit bij de huidige vraag naar starterswoningen.

Geschiedenis van de straat

De Hogenkampsweg heeft een bijzondere plaats in de Nederlandse geschiedenis. Op 8 november 1962 werd in deze straat, op huisnummer 139, de miljoenste naoorlogse woning van Nederland opgeleverd. Dit historische moment werd gevierd met de aanwezigheid van Koningin Juliana, die vanaf het balkon van de woning een optocht aanschouwde. Het gebeuren werd uitgezonden op televisie en symboliseerde het credo van die tijd: bouwen, bouwen, bouwen.

De buurt Hogenkamp was tot ver in de twintigste eeuw een belangrijk tuinbouwgebied met boerderijen en tuinders. Rond 1964 kocht de gemeente de grond op en transformeerde het gebied tot een woonwijk. Deze snelle ontwikkeling was onderdeel van de uitbreidingen van Zwolle in de jaren vijftig en zestig in Dieze, waarbij de stad substantieel groeide om te voorzien in de grote woningbehoefte na de Tweede Wereldoorlog.

Wonen in Zwolle

In Zwolle waarderen woningzoekers de combinatie van leefkwaliteit, bereikbaarheid en een gevarieerd woningaanbod. Van karaktervolle grachtenpanden in de binnenstad tot betaalbare appartementen in wijken als Hogenkamp en moderne nieuwbouw in Stadshagen, de stad biedt voor verschillende budgetten en woonwensen passende mogelijkheden. De balans tussen stedelijke voorzieningen, bereikbaarheid en groen maakt Zwolle aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers.

Over Hogenkamp

Hogenkamp vormt een praktische woonbuurt binnen de wijk Diezerpoort en ligt op korte afstand van het centrum. Winkelcentrum De Hogenkamp met een grote Jumbo ligt direct aan de overkant, terwijl scholen, zorginstellingen, een fitnesscentrum en restaurants zich in de nabije omgeving bevinden. Park Hogenkamp biedt groen en ontspanning voor bewoners. De buurt is goed bereikbaar via de uitvalswegen en beschikt over gratis parkeergelegenheid. De combinatie van centrale ligging en voorzieningen maakt Hogenkamp geschikt voor starters die op korte afstand van het centrum willen wonen.

Conclusie

Hogenkampsweg 69 Zwolle vertegenwoordigt praktisch wonen voor starters zoals velen dat waarderen: een recent gemoderniseerd appartement met energielabel B, twee slaapkamers en een centrale ligging op vijf minuten van de binnenstad. De combinatie van een actieve VvE die flink heeft geïnvesteerd in het complex, de nabijheid van winkelcentrum De Hogenkamp en gratis parkeergelegenheid maakt dit appartement geschikt voor wie een betaalbare starterswoning zoekt in een buurt met historische betekenis en goede voorzieningen.

Disclaimer: Deze pagina over Hogenkampsweg 69 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.