Hezenbergerweg 17 Hattem – charmante eindwoning bij natuur en buitenrand van de stad

 Hezenbergerweg 17 Hattem – beste makelaar Hezenbergerweg Ten oosten van Apeldoornseweg – huis verkopen Ten oosten van Apeldoornseweg – verkoopmakelaar Hezenbergerweg Hezenbergerweg 17 Hattem ligt aan de rustige oostzijde van het dorp, in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg. De eindwoning staat op een ruim perceel en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een verzorgde tuin, waardoor er altijd wel een plek is om buiten te zitten. Op korte afstand liggen het natuurgebied Het Algemene Veen en het omliggende buitengebied, waardoor wonen hier duidelijk een groen karakter heeft. De combinatie van een landelijke omgeving, een volwassen woonwijk en het compacte centrum van Hattem op fietsafstand maakt dit een logische keuze voor wie rustig wil wonen met dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Soort woning: eengezinswoning, eindwoning
• Woonoppervlakte: circa 100 m²
• Perceeloppervlakte: circa 207 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie woonniveaus plus zolderruimte
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Voorzieningen: airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
• Ligging: in woonwijk Ten oosten van Apeldoornseweg, nabij natuurgebied Het Algemene Veen
• Buitenruimte: voor- en achtertuin, achtertuin met achterom
• Bergruimte: vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin

Eerste indruk

De woningen aan de Hezenbergerweg in Hattem kenmerken zich door een dorps straatbeeld met veel groen, ruime voortuinen en een gevarieerde bebouwing. Hezenbergerweg 17 is een eindwoning op een hoek van het rijtje, waardoor er extra licht en ruimtelijk gevoel in de woonkamer ontstaat. De zichtbare draagbalken en de indeling met open keuken geven de begane grond een warme, huiselijke sfeer die goed past bij het bouwjaar. De vernieuwde keuken sluit direct aan op de tuin en de praktische bijkeuken, terwijl de bovenliggende verdiepingen juist rust en privacy bieden met meerdere slaapkamers en een functionele zolderverdieping.

Energie en duurzaamheid

Hoewel de woning uit een oudere bouwperiode stamt, zijn er duidelijke stappen gezet op het gebied van energie en comfort. Dankzij dakisolatie, dubbel glas en een goed geïsoleerde buitenschil sluit het energielabel aan bij een zuinige woning. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een lager elektriciteitsverbruik en meer energiebewust wonen. De combinatie van een moderne cv-ketel, degelijke isolatie en natuurlijke ventilatie zorgt ervoor dat het binnenklimaat prettig aanvoelt in alle seizoenen. Voor bewoners betekent dit minder warmteverlies, een stabieler binnenklimaat en meer grip op de maandelijkse energielasten.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Hezenbergerweg en in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg hangt nauw samen met de groene ligging, de perceelgrootte en de staat van onderhoud. Als makelaar in Hattem kan AAN Makelaars gebruikmaken van historische transactiedata, kadastrale informatie en referentiewoningen in de directe omgeving. Daarmee ontstaat een helder beeld van hoe vergelijkbare eindwoningen met tuin worden gewaardeerd door kopers. In combinatie met lokale marktkennis en de actuele vraag naar gezinswoningen aan de rand van Hattem vormt dit de basis voor een realistische waardebepaling en een passend bied- of verkoopadvies.

Wonen in Hattem

Wonen in Hattem betekent kiezen voor een compacte Hanzestad met een duidelijk herkenbare historische kern en veel natuur direct om de hoek. Aan de ene kant ligt de oude binnenstad met haar straten, pleinen en horeca, aan de andere kant zijn er gebieden als Zandkamp en omgeving, Ten oosten van Apeldoornseweg en Hattemse Loo waar dorps wonen en buitengevoel samenkomen. De nabijheid van de Veluwe, het uiterwaardengebied langs de IJssel en landgoederen als De Hezenberg en Molecaten maakt dat bewoners snel in het groen staan. Voor wie rust, historie en een centrale ligging tussen Zwolle, de A28 en de A50 zoekt, biedt Hattem een opvallend complete woonomgeving.

Over de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg

De buurt Ten oosten van Apeldoornseweg ligt tegen de oostrand van Hattem en vormt een overgangszone tussen de woonwijk en het omliggende landschap. Hier staan vooral grondgebonden eengezinswoningen op ruime percelen, afgewisseld met groenstroken en zichtlijnen richting het buitengebied. De wijk trekt veel gezinnen aan door de combinatie van een rustige woonstraat, speelruimte rond de huizen en voorzieningen die per fiets bereikbaar zijn in andere delen van Hattem. De ligging ten opzichte van de Apeldoornseweg en de snelwegen maakt het bovendien aantrekkelijk voor bewoners die in Zwolle, Apeldoorn of elders in de regio werken maar thuis juist de schaal en rust van een kleinere gemeente zoeken.

Conclusie

Hezenbergerweg 17 Hattem laat goed zien hoe wonen in Hattem kan voelen wanneer natuur, ruimte en dorps gemak samenkomen. De eindwoning biedt een volwaardige leeflaag op de begane grond, meerdere slaapkamers boven en extra mogelijkheden op zolder, terwijl de voor- en achtertuin ruimte geven aan buitenleven dicht bij huis. De groene ligging bij Het Algemene Veen en de korte afstand tot de voorzieningen van Hattem maken dit type huis aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor een kleinere gemeente in de regio Zwolle. Daarmee is dit adres representatief voor de combinatie van landelijke rust en dagelijks comfort die veel woningzoekers in en rond Hattem zoeken.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven over Hezenbergerweg 17 in Hattem door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hattem, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hattem. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.