Heerkensmarke 57 Zwolle – Hoekwoning met tuin op het zuiden en carport in Oldenelerlanden-Oost

Heerkensmarke 57 Zwolle beste makelaar Oldenelerlanden-Oost

Heerkensmarke 57 Zwolle (Oldenelerlanden-Oost) ligt in een deel van Zwolle-Zuid waar de straten vaak als hofjes zijn opgezet en waar gezinnen zich snel thuis voelen. De hoekligging geeft aan de buitenkant net wat meer ruimte en licht, en de carport op eigen terrein past bij een praktische, dagelijkse woonstijl. De tuin aan de zuidkant maakt dat er op zonnige dagen makkelijk een plek buiten te vinden is. In de directe omgeving liggen voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, een zorgcentrum en groen om even een rondje te lopen. Het geheel voelt als een rustige woonstraat waar het dagelijks leven overzichtelijk is ingericht.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1987 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
• Perceel: 174 m²
• Inhoud: 434 m³
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Tuin: achtertuin op het zuiden, bereikbaar via achterom, met terras en borders
• Parkeren en berging: carport en parkeren op eigen terrein, aangebouwde stenen berging

Eerste indruk

De woningen in deze straat sluiten aan bij de planmatige opzet van Oldenelerlanden, waar woonerven en hofjes zorgen voor een rustige, kindvriendelijke sfeer. Binnen is de begane grond vooral gericht op dagelijks gemak, met een tuingerichte woonkamer die door de ligging op het zuiden van de tuin prettig licht kan aanvoelen. De keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig van opzet, wat ruimte laat voor eigen keuzes in afwerking of apparatuur. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een ruime badkamer met douchehoek, wastafel en een tweede toilet, met daarnaast plek voor de wasopstelling. De tweede verdieping is nu één grote ruimte met twee dakramen, waarbij het indelingsidee logisch is voor wie extra kamers wil realiseren.

Energie en duurzaamheid

Heerkensmarke 57 heeft energielabel C. In de praktijk betekent dit dat de basis van het huis is ingericht op een redelijk comfortabel binnenklimaat, mede door isolatie in dak, muren en vloer en door gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel, wat voor veel huishoudens een herkenbare en goed te sturen oplossing is. Comfort zit hier vooral in de combinatie van isolatie en een indeling die tochtgevoelige plekken beperkt, waardoor het huis in dagelijks gebruik overzichtelijk blijft in warmte en ventilatie.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Heerkensmarke binnen Oldenelerlanden-Oost hangt vaak samen met hoekligging, tuinoriëntatie, perceelindeling, onderhoud en de verhouding tussen woonruimte en buitenruimte. Hoekwoningen met een zuidtuin en parkeren op eigen terrein worden in de praktijk anders vergeleken dan vergelijkbare rijwoningen, simpelweg door het gebruiksgemak en het gevoel van ruimte. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld dat helpt bij biedadvies of een waardebepaling die past bij de actuele markt.

Buurt en ligging

Oldenelerlanden-Oost ligt in Zwolle-Zuid en staat bekend als een woonwijk waar verschillende woningtypes bij elkaar komen, met veel straten die als hofjes zijn aangelegd. Dat geeft rust in het straatbeeld en maakt dat kinderen vaak dichtbij huis kunnen spelen. De ligging van deze woning is omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk, met voorzieningen op loopafstand zoals een groot winkelcentrum, een zorgcentrum en een park. Voor veel bewoners is dat een praktische combinatie: dagelijkse boodschappen dichtbij en tegelijk groen om even uit te waaien, zonder dat je daarvoor de wijk uit hoeft.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Heerkensmarke bevat het woord marke, een term die in Oost-Nederland historisch werd gebruikt voor een vorm van gemeenschappelijk grondbeheer door lokale gerechtigden. Zulke marken hadden eigen regels over gebruik van gronden, paden en verdeling van rechten, en ze horen bij de landbouwgeschiedenis van de regio. In moderne woonwijken duikt marke vaker op als herkenbaar thema in straatnamen, als knipoog naar die regionale achtergrond. Het deel Heerkens is een naamcomponent die doorgaans verwijst naar een oudere erf- of familieaanduiding, zoals dat bij veel marken en markegerichte namen voorkomt, waarbij het geheel als plaats- of gebiedsnaam is blijven hangen in de lokale naamgeving.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zie je dat bereikbaarheid, leefkwaliteit en variatie in woonmilieus belangrijke redenen zijn waarom mensen binnen de stad verhuizen. De stad biedt een breed palet aan woonwijken, van ruim en groen in Aa-landen tot modern en gezinsgericht in Stadshagen, en van karaktervol dichtbij het centrum in Assendorp tot rustig en wat traditioneler in Wipstrik of Veerallee. In Zwolle-Zuid, waar Oldenelerlanden onder valt, draait het vaak om praktische woonstraten, voorzieningen dichtbij en een indeling die goed past bij gezinsleven. Dat verklaart ook waarom huizen met een tuinligging op het zuiden en parkeren op eigen terrein hier goed aansluiten op wat veel woningzoekers dagelijks belangrijk vinden.

Over Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost is een buurt in Schelle waar woonerven en hofjes zorgen voor een overzichtelijke en rustige setting, met een duidelijke focus op wonen. Voorzieningen liggen relatief dichtbij, waardoor veel routes lopend of op de fiets logisch aanvoelen. De mix van woningtypes maakt dat er zowel starters als gezinnen en doorstromers wonen, wat bijdraagt aan een gemengd en stabiel woonbeeld. Groen in de wijk en de nabijheid van een park maken het eenvoudig om even naar buiten te gaan, zonder dat je daarvoor eerst door drukke straten hoeft. Het type straatopzet, met minder doorgaand verkeer, past goed bij een buurt die als kindvriendelijk wordt ervaren.

Over Schelle

Oldenelerlanden-Oost maakt deel uit van de grotere wijk Schelle, aan de zuidkant van Zwolle. Schelle staat bekend als een rustige woonwijk met veel groen en een duidelijke focus op wonen. De wijk is in verschillende fasen ontwikkeld en bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter, waaronder Oldenelerlanden. De ligging is praktisch, met een goede aansluiting op uitvalswegen richting de A28 en het omliggende buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg binnen bereik blijven. Voor veel bewoners betekent wonen in Schelle een combinatie van overzicht, ruimte en bereikbaarheid, zonder de drukte van het stadscentrum.

Conclusie

Heerkensmarke 57 Zwolle is een herkenbaar voorbeeld van wonen in Oldenelerlanden-Oost: rustig, praktisch en ingericht op dagelijks gezinsleven. De hoekligging, de tuin op het zuiden en parkeren onder de carport op eigen terrein passen bij mensen die buitenruimte en gemak belangrijk vinden. Binnen sluit de indeling aan op wat veel bewoners waarderen, met een tuingerichte woonkamer, een eenvoudige keuken die ruimte laat voor eigen keuzes, en verdiepingen die logisch zijn voor slapen, werken of hobby. In de nabijheid van voorzieningen en groen laat dit adres vooral zien hoe Zwolle-Zuid wonen combineert met korte routes naar alles wat je vaak nodig hebt.

Disclaimer: Deze pagina over Heerkensmarke 57 in Zwolle Zuid is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.