Heerkensmarke 16 Zwolle – Hoekwoning aan rustig hofje in Zwolle Zuid

Heerkensmarke 16 beste makelaar OldenelHeerkensmarke 16 in Zwolle ligt aan een rustig hofje met een brede groenstrook en een speeltuintje in de wijk Oldenelerlanden in Zwolle Zuid. De hoekwoning staat in een woonomgeving waar het straatbeeld wordt bepaald door een mix van eengezinswoningen met veel aandacht voor groen. De winkels, het zorgcentrum en het park in Zwolle Zuid zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het hofje voelt kleinschalig en overzichtelijk en is daarmee geschikt voor bewoners die waarde hechten aan rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: hoekwoning, eindwoning, eengezinswoning
• Ligging: aan rustig hofje met groenstrook en speeltuintje in Oldenelerlanden-Oost (wijk Schelle, Zwolle Zuid)
• Bouwjaar: 1987
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m²
• Perceeloppervlakte: circa 195 m²
• Aantal woonlagen: drie (begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping)
• Aantal slaapkamers: vier
• Energielabel: C
• Energie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel op gas en mechanische ventilatie
• Tuinen: achtertuin als hoofdtuin met achterom en voortuin met vaste beplanting
• Schuur en berging: vrijstaande stenen berging met elektra in de achtertuin
• Voorzieningen: kabel televisie en buitenzonwering aanwezig

Eerste indruk

Heerkensmarke 16 is een hoekwoning met een ruime voortuin en zicht op het hofje met groen en speelgelegenheid. Via het pad langs de voortuin met vaste beplanting en een perenboom kom je bij de entree van de woning. Binnen valt de doorzon woonkamer op, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte bij de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde in een hoekopstelling, met onder meer een koelkast, heteluchtoven, gaskookplaat en afzuigkap. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder, die is vergroot met een brede dakkapel en vaste kastruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning is gebouwd in de jaren tachtig en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. In combinatie met de cv ketel op gas en de mechanische ventilatie zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat door het jaar heen. De isolatie beperkt warmteverlies, waardoor de warmte in de winter beter behouden blijft en de woning in de zomer minder snel opwarmt. Dat maakt het energieverbruik beter voorspelbaar en helpt om de maandlasten beheersbaar te houden. Bij een toekomstige verkoop wordt een actueel energielabel door een erkend adviseur vastgesteld.

Waarde en historische data

De waarde van hoekwoningen aan de Heerkensmarke in Oldenelerlanden hangt samen met factoren als ligging aan het hofje, onderhoud, indeling en het niveau van verduurzaming. In deze buurt zijn zowel hoekwoningen als tussenwoningen aanwezig, waardoor er voldoende referentieobjecten zijn om ontwikkelingen in de tijd te volgen. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische gegevens uit onder meer kadaster en marktdata, waarmee eerdere transacties en prijslijnen in kaart worden gebracht. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van woningen in dit deel van Zwolle Zuid. Van deze woning is alle informatie bij ons bekend.

Geschiedenis van de straat

Heerkensmarke ligt in de buurt Oldenelerlanden-Oost, in de wijk Schelle in Zwolle Zuid. De straat maakt deel uit van een planmatige uitbreiding uit de jaren tachtig, waarin meerdere straten de toevoeging marke kregen. De term marke verwijst naar de historische marken in Overijssel, waarin bewoners vroeger gezamenlijk gebruik maakten van gronden en het landschap samen beheerden. De straatnamen in dit deel van Zwolle herinneren aan die oudere indeling van het landschap en aan bestuur en eigendom in de regio. Heerkensmarke sluit daarmee aan bij een buurt waarin hedendaagse woningbouw is gecombineerd met verwijzingen naar de geschiedenis van het gebied rond de IJssel.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad met een historische binnenstad, goede bereikbaarheid en veel groen in en om de wijken. Vanuit Zwolle Zuid ben je snel in het centrum, maar ook binnen korte tijd in het buitengebied langs de IJssel of in de omliggende parken. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en wijkwinkels zijn in diverse stadsdelen aanwezig. Het woonaanbod loopt uiteen van jaren dertig woningen dichter bij de binnenstad tot ruim opgezette woonwijken zoals Stadshagen en de wijken in Zuid. Voor veel woningzoekers vormen leefkwaliteit, rust en bereikbaarheid de belangrijkste redenen om voor Zwolle te kiezen.

Over Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost is een woonbuurt in de wijk Schelle in Zwolle Zuid. De buurt is ingericht met hofjes, groenstroken en speelplekken, waardoor het straatbeeld rustig en kindvriendelijk is. Vanuit de wijk bereik je binnen enkele minuten het winkelcentrum van Zwolle Zuid, voorzieningen voor zorg en verschillende basisscholen. Ook parken en groengebieden langs de zuidrand van Zwolle liggen op korte fietsafstand. De mix van hoekwoningen en tussenwoningen in de straat zorgt voor een gevarieerd maar samenhangend straatbeeld. Voor bewoners die waarde hechten aan een praktische ligging met dagelijkse voorzieningen om de hoek en een groene omgeving is dit deel van Zwolle een logische keuze.

Conclusie

Heerkensmarke 16 in Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle Zuid en in Oldenelerlanden-Oost betekent. De combinatie van een hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een kindvriendelijke ligging aan een hofje maakt de woning geschikt voor uiteenlopende huishoudens. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, zorg en park zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen dicht bij huis liggen, terwijl het centrum van Zwolle en het buitengebied langs de IJssel goed bereikbaar blijven. Voor wie zoekt naar een rustige woonomgeving met veel groen en een herkenbare buurtstructuur geeft deze woning een representatief beeld van wonen aan de Heerkensmarke.

Disclaimer: Deze pagina over Heerkensmarke 16 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.