Heerkensmarke 15 Zwolle – Hoekwoning met carport in rustig hofje

Heerkensmarke 15 in Zwolle ligt op de hoek van een autoluw hofje in de buurt Oldenelerlanden in Zwolle Zuid. De hoekwoning kijkt uit op een rustige woonstraat waar het dagelijks verkeer beperkt blijft en waar kinderen veilig kunnen spelen. Op korte loopafstand liggen het winkelcentrum van Zwolle Zuid, voorzieningen voor zorg en het park, waardoor dagelijkse dingen eenvoudig te combineren zijn. De combinatie van een eigen oprit met carport en een besloten achtertuin geeft de woning een praktische en complete indruk. Dit maakt het een logische keuze voor bewoners die graag ruim wonen in een overzichtelijke woonomgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: hoekwoning, eengezinswoning
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk Oldenelerlanden in Zwolle Zuid
• Bouwjaar: 1987
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m²
• Inhoud: circa 506 m³
• Perceeloppervlakte: circa 180 m²
• Aantal kamers: zes, waarvan vijf slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water: cv ketel op gas met vloerverwarming op de begane grond
• Tuin: achtertuin op het westen met achterom, voortuin en zijtuin
• Parkeren en berging: carport op eigen terrein en aangebouwde stenen berging

Eerste indruk

De woningen aan de Heerkensmarke vallen op door hun opzet in hofjes met veel aandacht voor rust en overzicht. Als hoekwoning heeft nummer 15 een extra gevel aan de zijkant en ruimte voor een carport op eigen terrein. Via de entree met trapopgang en toiletruimte kom je in de woonruimte die is gericht op de tuin. De zithoek sluit aan op de achtertuin en de eethoek heeft een directe verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De afwerking met onder meer een vloer met vloerverwarming en een verzorgde wandafwerking geeft het geheel een eigentijdse en praktische uitstraling.

Energie en duurzaamheid

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat samen met de aanwezige zonnepanelen en de recente cv installatie bijdraagt aan een gunstig energielabel B. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een comfortabel woonklimaat. De aanwezigheid van mechanische ventilatie helpt om de luchtkwaliteit in huis op peil te houden. Voor bewoners betekent dit dat warmteverlies wordt beperkt en dat het energieverbruik beter te sturen is, wat positief kan uitpakken voor de maandelijkse lasten en het wooncomfort.

Waarde en historische data

De waarde van hoekwoningen aan de Heerkensmarke in Oldenelerlanden hangt samen met de ligging aan het hofje, de extra ruimte van het hoekperceel en de mate van modernisering en verduurzaming. In de buurt komen vergelijkbare eengezinswoningen voor, waardoor er voldoende referentieobjecten zijn om ontwikkelingen in de tijd te volgen. Als makelaar in Zwolle maakt AAN Makelaars gebruik van betrouwbare databronnen en kadasterinformatie om transacties en prijslijnen inzichtelijk te maken. In combinatie met kennis van de wijk en het type woning ontstaat zo een onderbouwd beeld van de positie van een woning als Heerkensmarke 15 binnen de lokale markt.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een combinatie van een historische binnenstad, een compleet voorzieningenniveau en veel groene ruimte binnen en rond de stad. Vanuit Zwolle Zuid zijn zowel het centrum als de uitvalswegen richting de A28 en N35 goed bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en zorgvoorzieningen zijn verspreid over de wijken aanwezig. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit reden om voor Zwolle te kiezen. Het aanbod loopt uiteen van oudere stadswoningen tot ruime gezinswoningen in wijken zoals Schelle en Oldenelerlanden.

Over Oldenelerlanden

Oldenelerlanden is een woonbuurt in de wijk Schelle in Zwolle Zuid en staat bekend om de opzet met hofjes, groen en speelplekken. De straten zijn overzichtelijk en het autoverkeer is voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. In de omgeving zijn basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Zwolle Zuid goed bereikbaar. Ook het Oldenelerpark en de uiterwaarden langs de IJssel liggen op korte fietsafstand. Voor bewoners die graag in een groene en kindvriendelijke omgeving wonen met voorzieningen in de buurt, biedt deze buurt een herkenbaar en stabiel woonklimaat.

Conclusie

Heerkensmarke 15 laat zien wat wonen in een hoekwoning in Oldenelerlanden in Zwolle Zuid kan betekenen. De combinatie van vijf slaapkamers, een ruime woonverdieping met vloerverwarming en een tuin op het westen met overkapping maakt de woning geschikt voor een huishouden dat graag de ruimte heeft. De carport op eigen terrein en de berging zorgen voor praktische opslag en parkeermogelijkheden. In samenhang met de rustige ligging aan een hofje, de nabijheid van voorzieningen en de groene omgeving geeft deze woning een representatief beeld van het wooncomfort in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Heerkensmarke 15 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.