Hartog Stibbestraat 1 Zwolle – Royale semi bungalow dichtbij de bosrand in Schellerbroek

Hartog Stibbestraat 1 Zwolle - beste makelaar Schellerbroek

Hartog Stibbestraat 1 Zwolle is een royale semi bungalow op een hoekperceel in de buurt Schellerbroek, aan de rand van het Schellerbos. De woning ligt in een rustige woonstraat met zicht op water en groen, waardoor de omgeving een ontspannen en natuurlijke sfeer heeft. Vanuit de woning zijn het bos, het Engelse Werk en het omliggende wandelgebied snel bereikbaar. Tegelijk ligt de binnenstad met station, winkels en horeca op korte afstand. Hartog Stibbestraat 1 laat zo zien hoe wonen in een groene woonwijk van Zwolle Zuid te combineren is met de bereikbaarheid van de stad.

Kenmerken

• Woningtype: eengezinswoning, twee onder een kap
• Ligging: Hartog Stibbestraat in buurt Schellerbroek, wijk Schelle, Zwolle Zuid
• Woonoppervlakte circa 137 m²
• Perceeloppervlakte circa 342 m²
• Inhoud circa 547 m³
• Bouwjaar 1991
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Twee woonlagen
• Achtertuin, voortuin en zijtuin met terrassen, achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Garage met carport op eigen terrein en plaats voor meerdere auto’s
• Laadpaal voor elektrisch rijden aanwezig
• Energielabel A, volledig geïsoleerd met zonnepanelen

Eerste indruk

De woningen in de Hartog Stibbestraat kenmerken zich door royale kavels, groen rondom en zichtlijnen naar water en bos. Hartog Stibbestraat 1 ligt op een hoekperceel, met een brede gevel en grote raampartijen die zorgen voor veel licht in de U vormige woonkamer. Aan de tuinzijde reiken de ramen tot aan de vloer, wat het contact met de tuin en het groen direct maakt. De moderne keuken uit 2022 sluit hier op aan en is ingericht met onder andere een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de grote multifunctionele garage bereikbaar, wat praktisch is voor opslag, hobby of werkruimte. Rondom het huis liggen vernieuwde terrassen en een tuin waar verschillende zitplekken ontstaan voor zon en schaduw.

Buurt en ligging

Hartog Stibbestraat 1 ligt in Schellerbroek, een buurt in Zwolle Zuid die grenst aan het Schellerbos en dicht bij het Engelse Werk ligt. De straat zelf is een rustige woonstraat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, terwijl aan de randen van de buurt groen, water en wandelpaden domineren. Op korte afstand liggen voorzieningen als een supermarkt, bakker en slijterij, evenals scholen en sportvelden. De binnenstad van Zwolle en het station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting andere delen van de stad en de regio. De combinatie van bos, uiterwaarden, water en voorzieningen maakt dit een woonomgeving waar dagelijks gebruik en recreatie elkaar aanvullen.

Geschiedenis van de straat

Hartog Stibbestraat is vernoemd naar Siegfried Hartog Stibbe, een violist die in 1886 in Zwolle werd geboren in een Joodse familie. Hij bouwde een muzikale loopbaan op, onder meer in Duitsland, en keerde later terug naar Nederland. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd hij vervolgd en in 1943 om het leven gebracht. Met de straatnaam wordt zijn naam en achtergrond blijvend verbonden aan de stad waar hij vandaan kwam en waar de Joodse gemeenschap lange tijd een zichtbare plaats in het stadsleven innam. De straat ligt in een moderne woonwijk, maar draagt zo ook een herinnering aan deze Zwolse musicus en zijn geschiedenis.

Energie en duurzaamheid

De woning aan Hartog Stibbestraat 1 beschikt over energielabel A. Dit is het resultaat van volledige isolatie, waaronder gevel en dak, in combinatie met isolerende beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv ketel, terwijl zonnepanelen op het dak een deel van de elektriciteitsvraag opvangen. Buitenzonwering en mechanische ventilatie helpen om het binnenklimaat te sturen, zowel in warme als in koelere periodes. Voor bewoners betekent dit doorgaans een comfortabel binnenklimaat en beter voorspelbare energielasten, zeker in combinatie met de mogelijkheden van de laadpaal voor elektrisch rijden.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Hartog Stibbestraat in Schellerbroek hangt samen met de ligging aan de bosrand, de grootte van het perceel, de staat van onderhoud en de energielabelklasse. Als makelaar in Zwolle kijk ik bij een waardebepaling naar recente verkopen van vergelijkbare twee onder een kap woningen in Schellerbroek en de omliggende buurten van wijk Schelle. Deze gegevens worden aangevuld met historische prijsinformatie uit betrouwbare systemen en de actuele marktdynamiek. Zo ontstaat een realistisch beeld van de positie van een woning als Hartog Stibbestraat 1 binnen de lokale woningmarkt van Zwolle Zuid.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit verschillende stadsdelen en wijken met elk een eigen karakter. In Zwolle-Zuid liggen buurten als Schellerbroek en Ittersum met veel groen, water en sportvoorzieningen. Richting het centrum vind je wijken als Wipstrik en Assendorp met levendige straten en karakteristieke bebouwing dicht bij de binnenstad. In Stadshagen en de Aa-landen is juist veel ruimte voor moderne eengezinswoningen en gezinsvriendelijke woonstraten met parken en voorzieningen. Voor veel woningzoekers zijn bereikbaarheid, leefomgeving en nabijheid van natuur belangrijk. Vanuit een adres als Hartog Stibbestraat 1 zijn zowel het stedelijke aanbod van Zwolle als de groene omgeving rond de IJssel en het bos dagelijks zichtbaar.

Over Schellerbroek

Schellerbroek is een buurt binnen wijk Schelle in Zwolle Zuid en valt op door de combinatie van woonstraten, groen en de ligging bij het Schellerbos. De buurt bestaat uit een mix van woningtypen op verschillende kavels, waarbij veel huizen uitzicht hebben op water, bomen of het omliggende groen. Voorzieningen in en rond de wijk, zoals scholen, sportvelden en winkels, zijn goed bereikbaar, terwijl het centrum van Zwolle via de hoofdwegen en fietsroutes snel te bereiken is. Voor bewoners die rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen willen combineren met korte reistijden naar de binnenstad, biedt Schellerbroek een herkenbare en praktische woonomgeving.

Conclusie

Hartog Stibbestraat 1 Zwolle is een ruime semi bungalow op een hoekperceel aan de bosrand van Schellerbroek, met een tuin rondom, een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. De combinatie van wonen aan het groen, zicht op water en een ligging dicht bij het centrum en het station maakt deze woning representatief voor wat veel mensen zoeken in Zwolle Zuid. De energielabelklasse A, de zonnepanelen en de praktische voorzieningen zoals de garage, carport en laadpaal laten zien hoe comfort en duurzaamheid in deze woonwijk samengaan. Voor wie zich wil oriënteren op wonen in Zwolle geeft deze woning een duidelijk beeld van de kwaliteit en sfeer van een groene buurt als Schellerbroek.

Disclaimer: Deze pagina over Hartog Stibbestraat 1 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.