Händellaan 497 Zwolle – Comfortabel appartement in wooncomplex Fermate aan het water

Händellaan 497 in Zwolle ligt in wooncomplex Fermate in de wijk Holtenbroek, op de vierde verdieping met uitzicht over het water en het naastgelegen winkelcentrum. Het appartement is gelijkvloers en gericht op comfortabel wonen voor bewoners die rust, gemak en een verzorgde leefomgeving waarderen. De combinatie van een lichte woonkamer, een overdekt balkon met glazen windscherm en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maakt het een praktische woonplek. De ligging midden in de wijk, met winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, zorgt ervoor dat veel dagelijkse zaken dichtbij huis geregeld kunnen worden.

Bekijk Händellaan op Funda

Kenmerken

• Soort appartement: portiekflat in wooncomplex Fermate
• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Verdieping: vierde woonlaag met lift
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Balkon: overdekt balkon van circa 7 m² met glazen windscherm
• Berging: eigen berging in het souterrain
• Parkeren: vaste parkeerplaats in de parkeerkelder
• Voorzieningen: lift, schuifpui, glasvezelkabel en mechanische ventilatie
• Ligging: aan het water en naast het winkelcentrum in Holtenbroek
• Doelgroep complex: zelfstandig wonen met extra voorzieningen voor bewoners vanaf 55 jaar of met zorgindicatie

Eerste indruk

De appartementen in wooncomplex Fermate aan de Händellaan kenmerken zich door een moderne bouwstijl, ruime entreezones en een opzet die gericht is op comfortabel en gelijkvloers wonen. Händellaan 497 ligt op de vierde verdieping en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het overdekte balkon. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit praktisch aan op de leefruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen aan verschillende zijden van het appartement, waardoor zowel een rustige hoofdslaapkamer als een logeer of werkkamer mogelijk is. De indeling met een directe verbinding tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer onderstreept de levensloopbestendige opzet.

Buurt en ligging

Het wooncomplex Fermate ligt in Holtenbroek IV, een deel van de wijk Holtenbroek dat bekend staat om de mix van appartementen, groen en water. Händellaan 497 ligt direct naast het winkelcentrum Holtenbroek, waar supermarkten en dagelijkse voorzieningen bij elkaar komen. In de omgeving zijn zorg en sportvoorzieningen aanwezig en de verbinding met het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de fiets is het historische centrum van Zwolle binnen korte tijd bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn goed aan te rijden. De ligging aan het water en het uitzicht op de omgeving geven het appartement een open en ruimtelijk gevoel.

Geschiedenis van de straat

De Händellaan maakt deel uit van de zogenoemde muziekwijk in Holtenbroek, waar straatnamen zijn ontleend aan componisten en muzikale begrippen. De straat verwijst naar Georg Friedrich Händel, een componist uit de barokperiode die bekend is van onder meer het oratorium Messiah en verschillende orkestwerken. Door de naam Händellaan te gebruiken sluit de wijk aan bij het muzikale thema dat in dit deel van Holtenbroek zichtbaar is in meerdere straatnamen.

In de loop der jaren is Holtenbroek vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij oudere bebouwing plaatsmaakte voor nieuwe appartementencomplexen en verbeterde openbare ruimte. Complex Fermate past in deze ontwikkeling en koppelt het muziekgerelateerde straatnamenpatroon aan een hedendaagse manier van wonen. Bewoners van de Händellaan wonen daarmee in een buurt waar de wijkstructuur uit de naoorlogse periode is gecombineerd met nieuwe gebouwen en voorzieningen.

Energie en duurzaamheid

Händellaan 497 heeft energielabel C en is volledig geïsoleerd, wat past bij de bouwperiode van het complex. De aanwezigheid van stadsverwarming zorgt voor een centrale en relatief onderhoudsarme warmtevoorziening, terwijl mechanische ventilatie bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat. De goede isolatie en de compacte indeling van het appartement helpen om het energieverbruik beheersbaar te houden. In combinatie met het beschutte balkon ontstaat zo een woonplek die zowel in de winter als in de zomer gericht is op comfort.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Händellaan in Holtenbroek IV hangt samen met de ligging aan het water, de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en de voorzieningen binnen het complex. Als makelaar in Zwolle maakt AAN Makelaars gebruik van historische gegevens uit verschillende databronnen om eerdere transacties in het gebouw en de buurt te analyseren. Door deze informatie te combineren met kennis van de lokale markt en de staat van onderhoud ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare appartementen. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars zowel kopers als verkopers om keuzes te maken die passen bij hun situatie en de actuele marktomgeving.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een woonomgeving waar de historische binnenstad, voorzieningen en groene wijken dicht bij elkaar liggen. Voor veel woningzoekers zijn bereikbaarheid, leefkwaliteit en de aanwezigheid van winkels en zorg in de buurt belangrijke redenen om voor de stad te kiezen. Holtenbroek ligt ten noorden van de binnenstad en heeft een directe fietsverbinding richting het centrum en het station. Wie kiest voor een appartement als aan de Händellaan, woont op een plek waar het dagelijkse leven grotendeels in de directe omgeving plaatsvindt, terwijl de rest van de stad goed bereikbaar blijft.

Over Holtenbroek IV

Holtenbroek IV is een deelgebied binnen Holtenbroek waar het muzikale stratenpatroon samenkomt met vernieuwde bebouwing en voorzieningen. De wijk is ruim opgezet, met waterpartijen, groenstroken en voet en fietspaden die de verschillende delen met elkaar verbinden. In de directe omgeving van de Händellaan bevinden zich het winkelcentrum, zorgvoorzieningen en aansluitingen op het openbaar vervoer. De wijk trekt bewoners die gelijkvloers en comfortabel willen wonen, maar wel graag de stad en haar voorzieningen binnen handbereik houden. De aanwezigheid van zowel appartementen als voorzieningen op korte afstand maakt Holtenbroek IV tot een praktische woonomgeving.

Conclusie

Händellaan 497 in Zwolle laat zien hoe wonen in Holtenbroek IV eruit kan zien voor bewoners die gelijkvloers en comfortabel willen wonen met voorzieningen dichtbij. Het appartement in complex Fermate combineert een lichte woonkamer, een beschut balkon aan het water en een eigen parkeerplaats met de aanwezige faciliteiten in het gebouw. De ligging naast het winkelcentrum en de goede bereikbaarheid van het centrum van Zwolle maken de dagelijkse praktijk overzichtelijk. In deze woonomgeving komen rust, praktisch gemak en een stedelijke ligging samen op een manier die goed past bij de doelgroep van het complex.

 Bekijk Händellaan op Funda 

Disclaimer: Deze pagina over Händellaan 497 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.