Händellaan 155 Zwolle – modern 2-kamer appartement met uitzicht over de stad

Händellaan 155 Zwolle beste makelaar HoltenbroekHändellaan 155 Zwolle ligt in de wijk Holtenbroek, in het appartementencomplex Terborch Veste aan de rand van de stad. Het gaat om een modern tweekamerappartement op de achtste verdieping met een lichte woonkamer, een complete keuken, een praktische slaapkamer met inloopkast en een balkon met vrij uitzicht over Zwolle. Door de instapklare staat, de aanwezigheid van airconditioning en de gunstige ligging ten opzichte van centrum, voorzieningen en uitvalswegen is dit appartement bijzonder geschikt voor starters en alleenstaanden die comfortabel en zorgeloos willen wonen.

Kenmerken

• Soort woning: appartement als portiekflat
• Complex: Terborch Veste in Holtenbroek
• Bouwjaar: 1964
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 54 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m² balkon
• Externe bergruimte: circa 5 m² eigen berging op de begane grond
• Inhoud van het appartement: circa 172 m³
• Aantal kamers: twee, waarvan één slaapkamer met inloopkast
• Aantal woonlagen: één, gelegen op de achtste verdieping
• Voorzieningen: lift, airconditioning, elektrische screens, glasvezel
• Energielabel: C
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: elektrische boiler eigendom, circa vijftig liter
• Isolatie: voorzien van dubbel glas
• Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht over Zwolle
• Parkeren: openbaar parkeren met ruime parkeergelegenheid rond het complex
• Bijdrage VvE: circa 280 euro per maand, inclusief voorschot stookkosten

Eerste indruk van het appartement

Wie het complex Terborch Veste binnenstapt, merkt direct dat de gezamenlijke ruimtes verzorgd worden onderhouden. De afgesloten entree met intercom en lift geeft een veilig en comfortabel gevoel. Op de achtste verdieping ligt Händellaan 155 aan een nette galerij. Bij binnenkomst in het appartement valt de lichte woonkamer op. De grote raampartij over vrijwel de hele breedte van de gevel zorgt voor een vrij uitzicht richting de stad en laat veel daglicht binnen. De vloerafwerking en de rustige kleuren op de wanden geven de ruimte een moderne uitstraling die voor veel woonstijlen geschikt is.

De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een praktische opstelling met voldoende werkblad en kastruimte. De aanwezigheid van een vaatwasser, koel vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron maakt dit een volwaardige keuken waar dagelijks koken moeiteloos gaat. De aangrenzende woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte die zowel voor een gezellig avondje op de bank als voor het ontvangen van gasten geschikt is.

De slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is ingedeeld met een inloopkast. Dat houdt de kamer rustig en opgeruimd, terwijl er toch genoeg bergruimte is voor kleding en schoenen. Het balkon is vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt een fijn plekje om buiten te zitten. Hier kijk je uit over Holtenbroek en zie je in de verte de contouren van de binnenstad met onder meer de Peperbus.

Sanitair en bergruimte

De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is neutraal, waardoor de ruimte makkelijk is aan te passen met accessoires. In de inpandige berging is plaats voor de wasmachine en staat de elektrische boiler opgesteld. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen afgesloten berging. Dat is praktisch voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen, zeker in combinatie met de lift in het gebouw.

Energie en wooncomfort

Het appartement heeft energielabel C, wat gezien het bouwjaar een nette score is. De blokverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in het complex en voorkomt dat bewoners zelf een cv ketel hoeven te onderhouden. Dankzij het dubbel glas gaat er minder warmte verloren en blijft het binnen behaaglijk. De airconditioning uit 2020 biedt in de zomer extra comfort en kan op warme dagen het hele appartement aangenaam koel houden. De elektrische screens aan de buitenzijde temperen het zonlicht zonder dat het uitzicht verloren gaat. Samen zorgen deze voorzieningen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen.

Waarde en populariteit

Appartementen als Händellaan 155 zijn populair onder starters en werkenden die dicht bij de stad willen wonen zonder in de drukte van de binnenstad te zitten. De combinatie van woonoppervlak, balkon, uitzicht en eigen berging maakt dit type appartement aantrekkelijk in de Zwolse woningmarkt. De belangstelling op Funda, met veel weergaven en bewaarde zoekopdrachten in een korte looptijd, laat zien dat de vraag in dit segment onverminderd groot is. Ook de goede staat van onderhoud van het complex en de aanwezigheid van een actieve VvE dragen bij aan de waardevastheid op de langere termijn. Overweeg je te verhuizen, plan dan een adviesgesprek of gratis waardebepaling zodat we met het beste advies kunnen komen om jouw huis strategisch in de markt te zetten voor de hoogste opbrengst met de juiste voorwaarden.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar je elke dag merkt dat historie en vernieuwing hand in hand gaan. In de ochtend fiets je in een paar minuten vanuit Holtenbroek naar de binnenstad voor een koffie aan het plein of een rondje over de markt. Onderweg passeer je de stadsgracht, de oude stadsmuren en de monumentale gevels die Zwolle zijn herkenbare karakter geven. Tegelijkertijd zijn er moderne voorzieningen zoals het station, de Isalaklinieken en de Hogeschool, die de stad levendig en toekomstgericht maken.

Voor wie graag buiten is, biedt Zwolle verrassend veel variatie. Langs de IJssel, rond de Milligerplas en in de uiterwaarden kun je wandelen, hardlopen of gewoon even uitwaaien. De vele fietsroutes verbinden de wijken met elkaar en maken het makkelijk om zonder auto naar werk, studie of sportclub te gaan. Zo ontstaat een dagelijks ritme waarin stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving elkaar afwisselen.

Over Holtenbroek en de buurt rond de Händellaan

Holtenbroek is een wijk ten noorden van de Zwolse binnenstad die in de jaren zestig is gebouwd en de afgelopen decennia op veel plekken is vernieuwd. De Händellaan ligt in Holtenbroek I, een deel van de wijk met een mix van appartementen en grondgebonden woningen. De wijk is ruim opgezet, met brede straten, groenstroken en speelplekken tussen de gebouwen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de omgeving, terwijl scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg eenvoudig bereikbaar zijn.

Vanaf Händellaan 155 fiets je in ongeveer vijf minuten naar de binnenstad of naar het station. De aansluiting op de A28 ligt vlakbij, waardoor ook forenzen richting Meppel, Amersfoort of Kampen snel op weg zijn. De combinatie van hoog wonen met uitzicht, een centrale ligging en een complete wijkstructuur maakt dit deel van Holtenbroek interessant voor bewoners die stadse voorzieningen willen combineren met een rustig woonklimaat.

Conclusie

Händellaan 155 Zwolle laat goed zien wat een modern appartement in Holtenbroek te bieden heeft. Een lichte woonkamer met uitzicht over de stad, een complete keuken, een praktische slaapkamer met inloopkast, een balkon op hoogte en eigen bergruimte op de begane grond. In combinatie met voorzieningen als lift, airconditioning, blokverwarming en een actieve VvE ontstaat een woonplek waar comfort en gemak centraal staan. Voor wie een eerste eigen woning zoekt of compact maar toch volwaardig wil wonen dicht bij de binnenstad van Zwolle, is dit type appartement een interessant referentiepunt binnen de wijk.

Disclaimer: Deze pagina over Händellaan 155 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen en appartementen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.