Groen van Prinstererlaan 30 Zwolle – Ruime tussenwoning met extra werkruimte
Groen van Prinstererlaan 30 Zwolle ligt aan een rustige laan in Oud-Ittersum, in het zuiden van de stad. Het gaat om een uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een multifunctionele ruimte achter in de tuin. De woningen langs deze laan laten een verzorgd straatbeeld zien met voortuinen, gevarig groen en parkeren in de omgeving. Voor bewoners die een huis met extra leefruimte zoeken in een wijk met een dorps karakter en voorzieningen dichtbij, geeft deze locatie een duidelijk beeld van wonen in Oud-Ittersum.
Wat moet ik bieden op Groen van Prinstererlaan 30?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: circa 1961
- Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 122 m²
- Perceeloppervlakte: circa 165 m²
- Aantal kamers: vier, waarvan drie slaapkamers
- Aantal woonlagen: drie verdiepingen
- Energielabel: C
- Verwarming: cv ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Voorzieningen: airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen
- Buitenruimte: voor en achtertuin met veranda en achterom
- Bergruimte: vrijstaande stenen berging en multifunctionele ruimte in de tuin
- Parkeren: openbaar parkeren in de omgeving
Eerste indruk van de woning
De woningen langs de Groen van Prinstererlaan laten een rustig en verzorgd straatbeeld zien, met een duidelijke scheiding tussen privé en openbaar door de voortuinen. Groen van Prinstererlaan 30 maakt hier deel van uit als uitgebouwde tussenwoning met een herkenbare jaren zestig kap en een moderne afwerking. Binnen vormt de tuingerichte woonkamer het centrale leefgedeelte, waarbij de uitbouw en openslaande deuren zorgen voor veel licht en direct contact met de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is verdeeld over twee delen en sluit praktisch aan op de eethoek. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte aanwezig, waardoor het huis gericht is op dagelijks gebruik door een huishouden dat zowel binnen als buiten ruimte zoekt.
Buurt en ligging
Groen van Prinstererlaan 30 ligt in Oud Ittersum, een buurt in Zwolle Zuid waar vooral grondgebonden woningen staan langs rustige straten en lanen. De woonomgeving combineert een dorps aandoende sfeer met de praktische voordelen van Zwolle Zuid, zoals een winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen en sportvelden op korte afstand. De verbinding met de rest van de stad is goed door de nabijheid van uitvalswegen en de fietsroutes richting centrum en station. Bewoners maken gebruik van zowel de voorzieningen in de wijk als het groene buitengebied bij de IJssel, waardoor wonen hier een mix geeft van dagelijkse gemak en recreatieve mogelijkheden vlakbij huis.
Geschiedenis van de straat
De naam Groen van Prinstererlaan verwijst naar Guillaume Groen van Prinsterer, een negentiende eeuwse Nederlandse staatsman en historicus. Hij was een van de grondleggers van de antirevolutionaire beweging en bekend door zijn geschriften over geschiedenis en maatschappij. Met zijn naam is een figuur gekozen die een rol speelde in het politieke en maatschappelijke debat van zijn tijd.
In veel steden zijn straten naar bekende politici, denkers of bestuurders genoemd om een bepaalde periode of stroming zichtbaar te maken in het straatbeeld. De Groen van Prinstererlaan past binnen dat patroon. Binnen Oud Ittersum maakt de laan deel uit van een groter woongebied dat in de loop van de twintigste eeuw is opgebouwd, waarbij de straatnaam herinnert aan deze historische persoon terwijl de bebouwing vooral de wederopbouw en latere uitbreidingen van Zwolle Zuid weerspiegelt.
Energie en duurzaamheid
De woning aan de Groen van Prinstererlaan 30 heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en zestien zonnepanelen. De combinatie van cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, waarbij bewoners het huis naar eigen voorkeur kunnen verwarmen. De zonnepanelen wekken een deel van het elektriciteitsverbruik zelf op, waardoor het energiegebruik beter in balans kan worden gebracht. Voor veel kopers in dit segment betekent dit dat de woning al een aantal belangrijke stappen heeft gezet op het gebied van verduurzaming, terwijl er altijd ruimte blijft voor verdere optimalisatie in de toekomst.
Waarde en historische data
De waardeontwikkeling van woningen aan de Groen van Prinstererlaan in Oud Ittersum hangt samen met factoren als woonoppervlakte, perceelgrootte, onderhoud en de aanwezigheid van extra voorzieningen zoals een uitbouw of zonnepanelen. Als makelaar in Zwolle kijkt AAN Makelaars naar historische transacties in de straat en de directe omgeving om te zien hoe vergelijkbare huizen zich de afgelopen jaren hebben ontwikkeld. Daarbij worden energielabel, indeling en afwerking meegenomen om een compleet beeld te krijgen. Op basis van deze gegevens en actuele marktinformatie biedt AAN Makelaars Zwolle een waardebepaling en biedadvies dat is afgestemd op de lokale situatie, zowel voor kopers als verkopers.
Wonen in Zwolle
In Zwolle speelt leefkwaliteit een belangrijke rol bij de keuze voor een woning. Veel bewoners letten op de balans tussen bereikbaarheid, groen en de afstand tot het historische centrum. Het aanbod varieert van compacte stadswoningen in en rond de binnenstad tot ruimere huizen in wijken als Zwolle Zuid, Stadshagen en de Veerallee. Vanuit Oud Ittersum zijn zowel de binnenstad als de uitvalswegen goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen die in Zwolle werken of daarbuiten. Wonen aan de Groen van Prinstererlaan laat zien hoe een eengezinswoning met tuin en extra werkruimte kan worden gecombineerd met stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen korte afstand.
Over Oud Ittersum
Oud Ittersum is een buurt met een gemengd straatbeeld, waar woningen uit verschillende bouwperiodes naast elkaar staan. De wijk valt op door de combinatie van rustige woonstraten, gevarigd groen en de nabijheid van het winkelcentrum van Zwolle Zuid. Bewoners waarderen de dorpse sfeer, waarbij buren elkaar vaak kennen en kinderen op straat of in de buurt kunnen spelen. Scholen, sportvoorzieningen en zorg zijn binnen handbereik, terwijl de IJssel en het omliggende buitengebied uitnodigen tot wandelen en fietsen. Daarmee is Oud Ittersum een logische keuze voor mensen die een huis met eigen tuin zoeken in een herkenbare woonwijk met een praktisch voorzieningenniveau.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Groen van Prinstererlaan 30 in Zwolle laat zien hoe een uitgebouwde tussenwoning met multifunctionele ruimte kan passen in een rustige woonomgeving in Oud Ittersum. De combinatie van extra leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een complete badkamer en een tuin met veranda en berging maakt het huis geschikt voor bewoners die zowel binnen als buiten ruimte zoeken. De ligging aan een groene laan, dicht bij voorzieningen in Zwolle Zuid en op fietsafstand van de binnenstad en de IJssel, onderstreept het praktische karakter van deze plek. Voor wie zich oriënteert op wonen in Zwolle Zuid, biedt deze woning een herkenbaar voorbeeld van wat de buurt te bieden heeft.
Disclaimer: Deze pagina over Groen van Prinstererlaan 30 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
