Griendstraat 17 Zwolle – Moderne tussenwoning met zonnige tuin in Frankhuis

 Griendstraat 17 Zwolle – beste makelaar Griendstraat Stadshagen – huis verkopen Frankhuis – verkoopmakelaar Griendstraat 

Griendstraat 17 Zwolle ligt in de buurt Frankhuis, een rustige en overzichtelijke woonomgeving in Stadshagen. De tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer waardoor het woonerf een ontspannen sfeer heeft. Voorzieningen als winkelcentrum Stadshagen, scholen, sportvelden en station Zwolle Stadshagen liggen op korte afstand, net als het groen rond de Milligerplas en het Zwarte Water.

Kenmerken

• Moderne eengezins tussenwoning in Frankhuis
• Bouwjaar 2012
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 84 m²
• Perceeloppervlakte ongeveer 108 m²
• Inhoud rond 301 m³
• Drie kamers waarvan twee slaapkamers
• Twee woonlagen met tuingerichte woonkamer
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via Intergas combiketel uit 2012
• Achtertuin circa 45 m² op het zuidwesten met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Openbaar parkeren in de directe omgeving

Eerste indruk

De woningen aan de Griendstraat hebben een verzorgde uitstraling met strakke gevels en een rustige straatinrichting. Via de entree met hal, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer waar de openslaande tuindeuren en de ligging op het zuidwesten zorgen voor veel licht en direct contact met de tuin. De pvc vloer en neutrale afwerking maken de begane grond tot een praktische leefruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, oven of combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet en een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en de cv ketel.

Energie en duurzaamheid

Griendstraat 17 is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dak, gevels, vloer en beglazing zijn uitgevoerd met aandacht voor warmtebehoud en comfort. De Intergas combiketel voorziet het huis van verwarming en warm water en sluit goed aan bij de schaal van de woning. In combinatie met de compacte bouw en moderne installaties levert dit een energiezuinig wooncomfort op voor dagelijks gebruik.

Buurt en ligging

De woning ligt in Frankhuis, een deel van Stadshagen waar water, groen en woonstraten elkaar afwisselen. Vanuit de Griendstraat loop of fiets je gemakkelijk naar winkelcentrum Stadshagen, sportvoorzieningen, basisscholen en zorgaanbieders. De Milligerplas en de route langs het Zwarte Water liggen op korte afstand en bieden ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Station Zwolle Stadshagen en goede busverbindingen zorgen voor een vlotte aansluiting op de rest van de stad en de regio, terwijl de straat zelf rustig blijft.

Geschiedenis van de straat

De naam Griendstraat verwijst naar een griend, een perceel met wilgenopslag dat in natte gebieden werd gebruikt voor de productie van takken en hout. Dit soort percelen hoorde van oudsher bij het Nederlandse rivierlandschap waar water en land elkaar afwisselen. In Stadshagen keren vaker straatnamen terug die aansluiten bij het historische landschap en de waterrijke omgeving rond het Zwarte Water. De naam past daarmee bij de ligging van Frankhuis aan de westzijde van Zwolle.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Griendstraat wordt mede bepaald door de moderne bouwperiode, het energielabel en de centrale ligging binnen Stadshagen. Compacte tussenwoningen met twee slaapkamers, een goede afwerking en een zonnige tuin spreken starters en kleinere huishoudens aan die op zoek zijn naar een instapklare woonomgeving. AAN Makelaars Stadshagen maakt gebruik van historische transacties, kadastrale gegevens en referentiewoningen in Frankhuis en omliggende buurten om een onderbouwde waardebepaling en advies op te stellen, zodat bewoners een helder beeld krijgen van hun positie op de woningmarkt.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad, rivierlandschap en moderne wijken dicht bij elkaar liggen. In Stadshagen en Westenholte wonen veel gezinnen die ruimte, water en goede voorzieningen belangrijk vinden. Aan de noordkant liggen de Aa-landen en Berkum, met veel groen, sportvelden en een gevarieerd woningaanbod. Richting het centrum bieden Assendorp, Veerallee, Kamperpoort en Diezerpoort een levendige sfeer met karaktervolle straten en korte afstanden naar de binnenstad. Zwolle-Zuid met wijken als Schelle en Ittersum combineert rustig wonen met een goede aansluiting op de uitvalswegen.

Over Frankhuis in Stadshagen

Frankhuis is een buurt in Stadshagen met moderne eengezinswoningen, kleinschalige woonerven en veel aandacht voor groen en voetpaden. De opzet van de wijk maakt dat bewoners snel hun weg vinden naar scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en zorgaanbieders. Fietsverbindingen sluiten aan op de Milligerplas, andere delen van Stadshagen en de binnenstad van Zwolle. Door de combinatie van rust in de woonstraten en voorzieningen op korte afstand is Frankhuis een populaire keuze voor bewoners die praktisch en comfortabel willen wonen in een jonge wijk.

Conclusie

Griendstraat 17 Zwolle geeft een duidelijk beeld van modern wonen in Frankhuis. De woning combineert een lichte leefruimte, twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten met een rustige ligging en voorzieningen op loopafstand. Daarmee sluit dit type huis goed aan bij bewoners die een compacte maar complete woning zoeken in een jonge wijk aan de westkant van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Griendstraat 17 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Dit is geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.