Griendstraat 13 Zwolle – Moderne tussenwoning met zonnige tuin in Frankhuis

 Griendstraat 13 Zwolle – beste makelaar Griendstraat Frankhuis – huis verkopen Frankhuis – verkoopmakelaar Stadshagen Griendstraat 

Griendstraat 13 Zwolle ligt in de buurt Frankhuis, een rustige en overzichtelijke woonomgeving binnen Stadshagen. De tussenwoning heeft een lichte woonkamer, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De directe omgeving biedt veel groen, speelplekken en korte looproutes richting winkelcentrum, station Stadshagen, scholen en het Twistvlietpark. Door de ligging in een verkeersluwe straat voelt dit deel van Frankhuis prettig en huiselijk aan voor bewoners die rust en gemak willen combineren.

Kenmerken

• Moderne tussenwoning in Frankhuis
• Bouwjaar 2012
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 84 m²
• Perceeloppervlakte ongeveer 108 m²
• Inhoud rond 301 m³
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Twee woonlagen met lichte tuingerichte woonkamer
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via combiketel
• Achtertuin circa 42 m² op het zuidwesten
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woningen in deze straat hebben een verzorgde uitstraling met veel aandacht voor licht en leefruimte. Via de hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer, die zich kenmerkt door een brede raampartij en directe verbinding met de tuin. De houten vloer en de ligging op het zuidwesten zorgen voor een warme en lichte sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken, modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv installatie.

Energie en duurzaamheid

Door de volledige isolatie, het gebruik van HR-glas en een efficiënte combiketel presteert deze woning uitstekend op het gebied van energieverbruik. Energielabel A bevestigt dat het binnenklimaat goed te reguleren is en warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Voor bewoners resulteert dit in comfort in de winter, een koelere woning in de zomer en een energiezuinige woonlast.

Buurt en ligging

Griendstraat 13 ligt centraal in Frankhuis, een groene en rustige buurt waar bewoners profiteren van korte afstanden naar dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, sportvelden en medische voorzieningen. Het Twistvlietpark en de routes richting de Milligerplas bieden volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Station Zwolle Stadshagen ligt op loopafstand, waardoor de verbinding met de binnenstad en omliggende plaatsen uitstekend is.

Geschiedenis van de straat

De naam Griendstraat verwijst naar een griend, een perceel waar wilgen werden verbouwd en periodiek gesnoeid voor houtproductie. Dit soort landschapselementen kwam vooral voor in waterrijke gebieden, wat goed aansluit bij het karakter van Stadshagen en het nabijgelegen Zwarte Water. De straatnaam past binnen de wijkstructuur, waarin natuur- en landschapselementen een terugkerend thema zijn in de naamgeving van wegen en paden.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Frankhuis wordt sterk beïnvloed door de jonge bouwperiode, het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging in Stadshagen. Moderne tussenwoningen met energielabel A spreken een brede doelgroep aan, waaronder starters en kleine huishoudens. AAN Makelaars Stadshagen gebruikt transactiedata, kadastrale informatie en vergelijkbare woningen in de buurt om een helder waardebeeld te schetsen. Hierdoor ontstaat een betrouwbaar advies voor bewoners die inzicht willen in de positie van hun woning binnen de huidige woningmarkt.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een mix van historische charme en moderne woonwijken. Stadshagen staat bekend om hun jonge opzet, water, groenstructuren en goede voorzieningen. Aan de noordzijde liggen Holtenbroek en de Aa-landen met veel speelruimte en een gevarieerd woningaanbod. Richting het centrum vind je Assendorp, Veerallee en Diezerpoort, wijken en buurten die gekenmerkt worden door levendigheid en karaktervolle straten. Aan de zuidkant bieden Zwolle-Zuid een rustige woonstraten met goede ontsluitingen richting snelwegen en omliggende natuur. Terwijl Berkum en Westenholte bekend staan om hun dorpse karakter.

Over Frankhuis in Stadshagen

Frankhuis heeft een rustige opzet met moderne woningen, groenstroken en waterpartijen. Buurtvoorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden en station Zwolle Stadshagen liggen binnen handbereik, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel woonklimaat. De wijk is gewild onder bewoners die rust zoeken maar toch dicht bij stadse voorzieningen willen wonen. Goede fietsverbindingen sluiten Frankhuis aan op het centrum, de Milligerplas en omliggende buurten zoals Schoonhorst, Werkeren en Milligen.

Conclusie

Griendstraat 13 Zwolle is een voorbeeld van comfortabel en licht wonen in een moderne wijk. De woning biedt een fijne leefruimte, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin, terwijl voorzieningen, park en station allemaal dichtbij liggen. Voor bewoners die een rustige woonomgeving willen combineren met het gemak van Stadshagen is dit een passend type woning.

Disclaimer: Deze pagina over Griendstraat 13 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Dit is geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.