Govert Flinckstraat 23-D Zwolle – moderne maisonnette met dakterras en eigen parkeerplaats

 Govert Flinckstraat 23-D Zwolle – beste makelaar Govert Flinckstraat Het Noorden – huis verkopen Het Noorden – verkoopmakelaar Govert Flinckstraat Govert Flinckstraat 23-D beste makelaar Het Noorden

Govert Flinckstraat 23-D Zwolle ligt in de buurt Het Noorden, vlak bij het centrum en op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen. De maisonnette maakt deel uit van Up-Town, een transformatieproject uit 2019 van het voormalige KPN-gebouw aan de Burgemeester Roelenweg. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met een ruim dakterras, een balkon en een eigen overdekte parkeerplek. De woning is geschikt voor bewoners die centraal willen wonen en waarde hechten aan licht, afwerking en een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

• Soort appartement: maisonnette in modern transformatiecomplex Up-Town
• Bouwjaar complex: 2019 (transformatie van voormalig KPN-gebouw)
• Woonoppervlakte: ca. 102 m²
• Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, gelegen op de derde en vierde verdieping
• Buitenruimte: balkon en royaal dakterras met vrij uitzicht
• Ligging: centraal in Zwolle, in de buurt Het Noorden, op loopafstand van de binnenstad
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel met vloerverwarming in de gehele woning
• Isolatie: volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Parkeren: eigen overdekte parkeerplaats op eigen terrein
• Vereniging van Eigenaren: actieve VvE met maandelijkse bijdrage en meerjarenonderhoudsplan

Eerste indruk

De woningen in het Up-Town complex kenmerken zich door een moderne, industriële uitstraling met hoge plafonds, kolommen en grote glasvlakken. Govert Flinckstraat 23-D is een maisonnette die op de derde en vierde verdieping ligt en daardoor veel licht en uitzicht biedt. De leefruimte is ruim opgezet met een open keuken in het hart van de woning, voorzien van een kook- en spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer sluit aan op het balkon, terwijl op de bovenverdieping twee slaapkamers met inbouwkasten grenzen aan het dakterras. De afwerking met een doorlopende PVC-vloer en eigentijdse badkamer geeft de woning een rustige en verzorgde uitstraling die past bij het recente bouwjaar.

Energie en duurzaamheid

Deze maisonnette is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie zorgen samen met de cv-ketel en vloerverwarming in alle ruimtes voor een comfortabel binnenklimaat. De warmte wordt gelijkmatig verdeeld, waardoor de woonruimtes het hele jaar door aangenaam aanvoelen. De combinatie van goede isolatie en moderne installaties draagt bij aan beheersbare energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen, wat voor veel bewoners een belangrijk argument is bij de keuze voor dit type appartement.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Govert Flinckstraat in Het Noorden hangt nauw samen met de centrale ligging, de staat van onderhoud en de voorzieningen in en rond het complex. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van historische data, referentietransacties en marktinformatie om vergelijkbare verkopen in kaart te brengen. Door deze gegevens te combineren met kennis van de wijk en de actuele vraag naar moderne appartementen ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type woning. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers met onderbouwde verwachtingen de markt op gaan.

Geschiedenis van de straat

De Govert Flinckstraat is genoemd naar Govert Flinck, een Nederlandse schilder uit de zeventiende eeuw die gerekend wordt tot de kring van de Hollandse meesters. Flinck was een leerling van Rembrandt en ontwikkelde zich tot een gewaardeerd portrettist en historieschilder in de Gouden Eeuw. Zijn werk is te zien in verschillende musea en staat bekend om de warme kleurstelling en aandacht voor detail.

In Zwolle maakt de Govert Flinckstraat deel uit van een buurt waar meer straten zijn vernoemd naar bekende schilders. Daarmee sluit de naamgeving aan bij de traditie om wijken een herkenbaar thema te geven, wat bijdraagt aan de identiteit van de omgeving. Bewoners wonen zo in een buurt met een subtiele verwijzing naar de Nederlandse kunstgeschiedenis.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar historie, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dicht bij elkaar komen. De binnenstad met monumentale panden, grachten en horeca vormt een belangrijk richtpunt, maar ook wijken als Stadshagen, Aa-landen en Wipstrik bieden een breed palet aan woningen en woonmilieus. In en rond Het Noorden komen stedelijke functies en wonen samen, met kantoren, appartementen en voorzieningen op korte afstand van elkaar. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van een compacte stad, goede uitvalswegen en een uitgebreid winkelaanbod een reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Het Noorden

Het Noorden is een wijk aan de rand van het Zwolse centrum, waar wonen en werken dicht bij elkaar liggen. In de buurt staan diverse appartementengebouwen en bedrijfsruimtes, vaak in of rond getransformeerde panden zoals het voormalige KPN-gebouw. Bewoners profiteren hier van de korte afstanden naar de binnenstad, het station en voorzieningen als supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel dynamiek, terwijl de aansluiting op de A28 en andere hoofdwegen zorgt voor een goede bereikbaarheid richting de regio.

Conclusie

Govert Flinckstraat 23-D Zwolle is een representatief voorbeeld van modern stedelijk wonen in Zwolle. De maisonnette ligt op korte afstand van de binnenstad, heeft een ruim dakterras, een balkon en een eigen parkeerplaats en is volledig geïsoleerd met energielabel A. Daarmee laat deze woning goed zien welke mogelijkheden er zijn voor bewoners die comfort en bereikbaarheid willen combineren. Voor wie overweegt een soortgelijk appartement te kopen of te verkopen, biedt deze locatie in Het Noorden een helder beeld van wat wonen in Zwolle op deze plek inhoudt.

Disclaimer: Deze pagina over Govert Flinckstraat 23-D in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.