Goudplevierstraat 34 Zwolle – Patiowoning met garage in Stadshagen

Goudplevierstraat 34 beste makelaar StadshaGoudplevierstraat 34 in Zwolle Stadshagen ligt aan een rustige straat in de buurt Milligen, dicht bij het groen en het water aan de rand van de wijk. Deze patiowoning met drie slaapkamers en eigen garage is ingericht rond een beschutte buitenruimte op het zuiden. De autoluwe opzet en de combinatie van wonen, buitenruimte en een praktische werk of bergruimte maken dit een passende plek voor stellen, een klein gezin of iemand die aan huis wil werken. Op loop en fietsafstand liggen zowel de Milligerplas als het winkelcentrum van Stadshagen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: tussenwoning, eengezinswoning, patiowoning
• Bouwjaar: 1999
• Ligging: aan een rustige weg in woonwijk, met vrij uitzicht in de buurt Milligen in Stadshagen
• Perceeloppervlakte: circa 151 m²
• Inhoud woning: circa 387 m³
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal bouwlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: B
• Verwarming: cv ketel met vloerverwarming en mechanische ventilatie
• Buitenruimte: achtertuin op het zuiden van circa 68 m² met achterom
• Garage: aangebouwde stenen garage met elektrische deur, voorzien van elektra en extra ruimte
• Voorzieningen: glasvezel, balkon, deels gestoffeerd, openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woning aan de Goudplevierstraat 34 is een patiowoning met een rustige en gelijkmatige uitstraling, passend bij de jonge opzet van Stadshagen. De plat dak vorm en de lichte gevels zorgen voor een moderne lijn langs de straat, waarbij de bebouwing beschut rond de patio en achtertuin is gegroepeerd. Binnen loopt de woonkamer over in de keuken aan de voorzijde, terwijl de verdiepingen zijn ingericht met slaapkamers, badkamer en een extra werk of verblijfsruimte met balkon. De garage en de patio aan de tuinzijde maken het erf functioneel voor zowel dagelijks gebruik als hobby of werken aan huis.

Energie en duurzaamheid

De woning is gebouwd in een periode waarin energiezuinige bouw al meer aandacht kreeg. De aanwezigheid van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie in combinatie met dubbel glas zorgt voor een stabiel en comfortabel binnenklimaat. De cv installatie met vloerverwarming ondersteunt een gelijkmatige warmteverdeling op de begane grond, wat prettig is in een woning met veel contact met de buitenruimte. Het energielabel B geeft aan dat het energieverbruik relatief gunstig is ten opzichte van oudere woningen, wat helpt om de maandlasten beheersbaar te houden en het wooncomfort te verhogen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Goudplevierstraat in de buurt Milligen hangt samen met de ligging aan de rand van Stadshagen, de staat van onderhoud en vergelijkbare transacties in de directe omgeving. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van betrouwbare databronnen en systemen om eerdere verkopen en prijsontwikkelingen langs deze straat en in Stadshagen te analyseren. In combinatie met kennis van de wijk, voorzieningen en ruimtelijke plannen ontstaat zo een compleet beeld van de marktpositie van dit type patiowoning. Op basis daarvan kan AAN Makelaars Zwolle een onderbouwde waardebepaling en biedadvies geven dat aansluit bij de actuele vraag in Stadshagen.

Geschiedenis van de straat

De naam Goudplevierstraat verwijst naar de goudplevier, een trekvogel uit de familie van de plevieren. Deze vogel valt op door de goudkleurig gespikkelde bovenzijde en wordt vaak gezien boven open landschappen en vochtige gebieden. De naam past bij de ligging van Stadshagen dicht bij de Mastenbroekerpolder en het water rond de wijk, waar weidevogels en watervogels karakteristiek zijn voor het landschap.

In de buurt Milligen komen vaker straatnamen voor die zijn ontleend aan vogels en natuur. Daarmee sluit de Goudplevierstraat aan bij een bredere naamgeving waarin de relatie tussen wonen, water en het open landschap rond Zwolle zichtbaar wordt gemaakt. Bewoners herkennen in de straatnaam zo een verwijzing naar de natuurlijke omgeving aan de rand van de stad.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en nabijheid van groen belangrijke redenen zijn om voor een wijk als Stadshagen te kiezen. De stad combineert een historische binnenstad met jonge wijken die zijn ontworpen rond water, parken en fietsverbindingen. Voor veel woningzoekers is de mogelijkheid om binnen korte tijd van huis naar binnenstad, werk en recreatie te reizen een belangrijk pluspunt. Wijken als Stadshagen, Zwolle Zuid en de Veerallee laten zien hoe nieuwbouw, water en bestaande landschappen met elkaar zijn verweven in de groei van de stad.

Over Stadshagen en Milligen

Stadshagen is een moderne, gezinsgerichte wijk aan de westkant van Zwolle met een duidelijke structuur van buurten, waterlopen en groen. De buurt Milligen ligt aan de noordzijde van de wijk en grenst aan open landschap en de Milligerplas. Straatbeelden bestaan hier uit jonge eengezinswoningen, patiowoningen en hofjes met veel aandacht voor buitenruimte en voetgangers. Voorzieningen als scholen, opvang, sport en het winkelcentrum liggen op korte afstand, terwijl het station Zwolle Stadshagen en de uitvalswegen zorgen voor verbinding met de rest van de stad en de regio.

Conclusie

Goudplevierstraat 34 is een voorbeeld van wonen in Stadshagen waar de opzet van de woning nauw samenhangt met de ligging aan de rand van de wijk. De combinatie van patiowoning, beschutte tuin op het zuiden en een aangebouwde garage met extra ruimte sluit goed aan bij bewoners die comfort en praktische indeling zoeken. De nabijheid van de Milligerplas, het winkelcentrum en de verbindingen richting binnenstad en snelweg laat zien waarom deze buurt voor veel mensen aantrekkelijk is. Wie zich oriënteert op wonen in Stadshagen krijgt met dit type huis een goed beeld van het woonmilieu in de buurt Milligen.

Disclaimer: Deze pagina over Goudplevierstraat 34 Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.