Goudplevierstraat 127 Zwolle – levensloopbestendige patiowoning in Stadshagen

Goudplevierstraat 127 Zwolle Stadshagen ligt in de buurt Milligen, aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer. De woning is een moderne patiowoning met het grootste deel van de woonfunctie op de begane grond, inclusief slaapkamer en badkamer. De patio ligt beschut midden in het huis, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier bij elkaar horen. Voor bewoners die gelijkvloers willen wonen en toch extra kamers boven willen houden, geeft deze woning een goed beeld van de mogelijkheden in Milligen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, geschakelde patiowoning
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: ca. 111 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 131 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas
• Verwarming: cv installatie met gedeeltelijke vloerverwarming
• Buitenruimte: omsloten patio van circa 16 m²
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk Milligen Stadshagen
• Berging en parkeren: aangebouwde stenen berging en eigen parkeerplaats

Eerste indruk

De woningen aan de Goudplevierstraat kenmerken zich door een moderne architectuur met platte daken en lichte gevels, passend bij de jonge opzet van Stadshagen. Goudplevierstraat 127 valt op als patiowoning rond een beschutte buitenruimte, waardoor de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond direct contact hebben met de patio. Binnen is de afwerking recent gemoderniseerd met een eigentijdse keuken, vernieuwde kozijnen en een verzorgde badkamer op de begane grond. De eerste verdieping sluit hier op aan met extra slaapkamers, een tweede badkamer en een inloopkast, waardoor de woning geschikt blijft voor verschillende woonfasen.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd met dak, vloer en gevelisolatie en HR glas. In combinatie met de cv installatie en vloerverwarming op delen van de begane grond zorgt dit voor een gelijkmatige warmteverdeling en een comfortabel binnenklimaat. De recente vernieuwing van dakbedekking en installaties draagt bij aan een toekomstbestendige woonbasis. Voor bewoners betekent dit doorgaans lagere energielasten dan bij oudere woningen en minder directe onderhoudsbehoefte aan de schil en technische voorzieningen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Goudplevierstraat in Milligen hangt samen met de opzet als moderne woonwijk, de levensloopbestendige indeling en de ligging ten opzichte van voorzieningen en natuur. In de analyse worden onder meer woonoppervlakte, afwerkingsniveau, energielabel en recente verkopen van vergelijkbare patiowoningen in Stadshagen meegenomen. AAN Makelaars in Stadshagen maakt hiervoor gebruik van professionele databronnen en marktinformatie aangevuld met lokale kennis. Zo ontstaat een realistisch beeld van de positie van deze woning binnen de wijk en kunnen kopers en verkopers rekenen op een onderbouwd waardebepaling en biedadvies.

Geschiedenis van de straat

De naam Goudplevierstraat verwijst naar de goudplevier, een trekvogel uit de familie van de plevieren. De goudplevier komt in grote groepen voor op akkers en graslanden en staat bekend om de goudkleurige tekening op de bovenzijde van het verenkleed. In Nederland is de soort vooral in het najaar en vroege voorjaar te zien tijdens de trekperioden.

In Stadshagen zijn meer straten vernoemd naar vogelsoorten, waardoor de Goudplevierstraat past binnen een thema van natuurgerelateerde straatnamen. Deze naamgeving sluit aan bij het groene karakter van de wijk en de nabijheid van water en natuurgebieden rond de Milligerplas en het Zwarte Water. Bewoners herkennen in de straatnaam zo een subtiele verwijzing naar het landschap rond Zwolle.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar dagelijkse voorzieningen, historische binnenstad en groene ruimte dicht bij elkaar liggen. Vanuit Stadshagen is de binnenstad goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer, terwijl uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen snel zijn aan te rijden. In de stad zelf is het aanbod aan scholen, sportvoorzieningen, winkels en cultuur breed, waardoor verschillende doelgroepen er een passende woonplek kunnen vinden. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van bereikbaarheid, stedelijke voorzieningen en nabij natuur een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Stadshagen en Milligen

Stadshagen is een moderne woonwijk aan de westzijde van Zwolle met een mix van gezinswoningen, appartementen en patiowoningen. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor water, groen en fietsverbindingen naar de rest van de stad. Winkelcentrum Stadshagen, verschillende basisscholen, sportclubs en een gezondheidscentrum liggen centraal in de wijk, waardoor veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Milligen is een deel van Stadshagen met een rustige woonstraatstructuur en een gevarieerd woningaanbod. De patiowoningen aan de Goudplevierstraat liggen op korte afstand van de Milligerplas en de route richting het Zwarte Water, wat uitnodigt tot wandelen en fietsen. De combinatie van een overzichtelijke straat, eigen parkeerplaats aan huis en de nabijheid van voorzieningen maakt dit deel van Stadshagen aantrekkelijk voor zowel doorstromers als mensen die gelijkvloers willen wonen.

Conclusie

Goudplevierstraat 127 Zwolle is een goed voorbeeld van levensloopbestendig wonen in Stadshagen. De combinatie van een moderne patiowoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, extra kamers boven en een beschutte patio als verlengstuk van de woonkamer, maakt de woning passend voor verschillende levensfasen. In een rustige straat in Milligen, dicht bij voorzieningen en natuur, laat deze woning zien hoe comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen in dit deel van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Goudplevierstraat 127 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.