Gorterstraat 74 Zwolle – ruime moderne gezinswoning in Breecamp Stadshagen

Gorterstraat 74 Zwolle - beste makelaar Stadshagen BreecampGorterstraat 74 Zwolle ligt in de jonge en kindvriendelijke buurt Breecamp in Stadshagen, aan een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. De woning maakt deel uit van een rij moderne eengezinswoningen met een kenmerkende gevelarchitectuur en diepe achtertuin. Aan de voorzijde kijk je uit op een speelveldje en groenstrook, terwijl de achtertuin is ingericht als verlengde van de woonkamer met een ruime veranda. Een ruime gezinswoning in een duurzame wijk tussen stad en polder, hiermee krijg je een goed beeld van wonen in Breecamp.

Kenmerken

• Woningtype: ruime uitgebouwde tussenwoning voor een gezin
• Woonoppervlakte circa 173 vierkante meter
• Perceeloppervlakte circa 168 vierkante meter
• Inhoud circa 609 kubieke meter
• Bouwjaar 2016 met drie volwaardige woonlagen
• Zeven kamers waarvan zes slaapkamers
• Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond
• Energielabel A volgens geregistreerde gegevens
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten met veranda en veel privacy
• Vrijstaande houten berging met elektriciteit en eigen achterom
• Pvc vloerafwerking in de woning voor een rustig en praktisch geheel
• Voorzieningen als glasvezel, kabel en een frans balkon aan de voorzijde

Eerste indruk

De woning aan Gorterstraat 74 presenteert zich aan de buitenzijde als een moderne tussenwoning in een rustige straat met een verzorgd straatbeeld. Binnen valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op, waar de zithoek en eettafel ruim kunnen staan zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een moderne leefkeuken met vrij uitzicht op het speelveldje, wat prettig is voor gezinnen die zicht op spelende kinderen belangrijk vinden.

De eerste verdieping biedt een overzichtelijke overloop met vier slaapkamers en een badkamer in het midden van de woning. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel, wat het dagelijkse gebruik voor een groter huishouden eenvoudiger maakt. Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers met speelse plafondhoogte en zicht op de omgeving. Door de vaste trap, bergruimte achter de knieschotten en een aparte wasruimte is deze verdieping niet alleen ruim maar ook functioneel.

Buurt en ligging

Gorterstraat 74 ligt in Breecamp, een jonge buurt binnen de wijk Stadshagen waar veel gezinnen wonen. De buurt is ontworpen met brede groenstroken, speelplekken en riante tuinen, wat terug te zien is in de directe omgeving van de woning. De Milligerplas en het Westerveldse Bos liggen op korte fietsafstand, zodat bewoners eenvoudig kunnen wandelen, sporten of ontspannen aan het water.

Het dagelijkse leven speelt zich af rond het winkelcentrum van Stadshagen met supermarkten, winkels en horeca. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen verspreid door de wijk, waardoor kinderen vaak lopend of met de fiets naar school kunnen. Breecamp wordt bediend door buslijnen die Stadshagen verbinden met station en binnenstad. Lijn elf heeft zelfs Gorterstraat als eindhalte, wat het openbaar vervoer extra toegankelijk maakt voor bewoners van deze straat.

Geschiedenis van de straat

De Gorterstraat maakt deel uit van een buurt waar straatnamen zijn gekozen die verwijzen naar bekende Nederlanders. De naam ligt in het verlengde van straten elders in het land die zijn vernoemd naar dichter Herman Gorter, een belangrijke figuur in de Nederlandse literatuur die vooral bekend werd door het gedicht Mei. De straat zelf hoort bij de recente uitbreidingen van Stadshagen en is aangelegd in de periode waarin Breecamp zich ontwikkelde tot een duurzame wijk tussen stad en polder. Het rustige karakter van de straat, de aanwezigheid van speelvoorzieningen en het doorgaans jonge woningbestand passen bij een buurt die is opgezet voor gezinnen die ruimte en modern comfort zoeken.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft een geregistreerd energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat past bij de bouwperiode. In Breecamp is veel aandacht besteed aan energiezuinig bouwen en het beperken van gasverbruik. Veel woningen zijn aangesloten op stadsverwarming en voorzien van goede isolatie. De combinatie van stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en moderne isolatie zorgt in het dagelijks gebruik voor een gelijkmatige temperatuur en voorspelbare energielasten. Voor bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en comfort ligt hier een stevig fundament, terwijl toekomstige verduurzamingsstappen vooral in installaties en eigen keuzes rond verbruik zitten.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Gorterstraat hangt samen met de groei van Breecamp als relatief nieuwe en gewilde wijk binnen Stadshagen. In de afgelopen jaren zijn meerdere woningen in de straat verkocht, wat inzicht geeft in de marktbewegingen in dit deel van Zwolle. Als makelaar in Zwolle kijkt AAN Makelaars bij een waardebepaling niet alleen naar adres en oppervlaktes, maar ook naar ligging aan een speelveld, kwaliteit van de afwerking, energielabel en de positie van Breecamp ten opzichte van de rest van Stadshagen. Op basis van openbare databronnen, marktgegevens met lokale kennis en verkoop ontstaat zo een realistisch beeld van de bandbreedte waarbinnen een vraagprijs of biedstrategie kan vallen.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar de historische binnenstad, onderwijs en werkgelegenheid hand in hand gaan met wijken die ruimte en groen bieden. Voor bewoners van Breecamp betekent dit dat zij wonen in een rustige gezinswijk, terwijl de stadsvoorzieningen goed bereikbaar zijn met de fiets, auto of het openbaar vervoer. De combinatie van werken in of rond Zwolle en wonen in een jonge wijk als Stadshagen maakt de stad aantrekkelijk voor uiteenlopende huishoudens. De aanwezigheid van de IJssel, de stadsgrachten en recreatieplassen zorgt ervoor dat water en groen altijd dichtbij zijn. Voor gezinnen die een plek zoeken waar kinderen buiten kunnen spelen en waar scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik liggen, is Stadshagen een logische keuze. Gorterstraat 74 laat goed zien hoe een moderne gezinswoning zich verhoudt tot dit grotere geheel.

Over Breecamp en Stadshagen

Breecamp is een jonge buurt in Stadshagen en staat bekend als een duurzame en relatief groene buurt met moderne woningen. De wijk ligt aan de rand van de polder Mastenbroek en dichtbij de Milligerplas, waardoor de overgang van stad naar landschap hier duidelijk voelbaar is. Stadshagen als geheel is een wijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en diverse basisscholen. In de deelbuurten zijn speelplekken, wandelroutes en fietspaden aangelegd die buurten onderling verbinden. Voor bewoners van Gorterstraat 74 betekent dit dat dagelijkse voorzieningen, recreatie en uitvalswegen richting centrum en snelwegen samenkomen binnen een overzichtelijke reistijd.

Conclusie

Gorterstraat 74 Zwolle is een ruime en moderne gezinswoning in een jonge buurt waar ruimte, comfort en kindvriendelijkheid centraal staan. De uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, zes slaapkamers en praktische indeling over drie woonlagen maken de woning geschikt voor grotere huishoudens of thuiswerk en hobby. De fraai aangelegde achtertuin met veranda sluit aan op het idee van buiten leven aan huis. De ligging in Breecamp verbindt de rust van een groene wijk met de voorzieningen van Stadshagen en de bereikbaarheid van de Zwolse binnenstad. Wie zich oriënteert op wonen in dit deel van Zwolle krijgt via deze woning een duidelijk beeld van wat Breecamp te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Gorterstraat 74 Stadshagen is geschreven door makelaar Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, die de woningmarkt in deze wijk en de ontwikkeling van Stadshagen op de voet volgt. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.