Goeman Borgesiuslaan 1 Zwolle – vrijstaande woning met rondom tuin en garage in Oud-Ittersum

Goeman Borgesiuslaan 1 Zwolle Oud-Ittersum ligt op een markante hoek in een ruim opgezette woonstraat waar vrijstaande woningen en groen het straatbeeld bepalen. De woning staat op een royaal perceel en wordt omgeven door tuin aan alle zijden, wat zorgt voor een beschut en vrij woongevoel. In deze straat overheerst een rustige sfeer met vooral bestemmingsverkeer en veel gezinnen die hier al lange tijd wonen. Het type woning en de ligging maken dit een plek voor wie waarde hecht aan privacy, buitenruimte en een duidelijke scheiding tussen wonen en de drukte van de stad.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1961 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 18 m²
• Perceeloppervlakte: circa 551 m² (incl. mandelig deel)
• Inhoud: circa 465 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen, zolder en kelder
• Energielabel: F
• Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv-installatie
• Tuin: rondom de woning gelegen
• Garage: vrijstaande stenen garage

Eerste indruk

Vrijstaande woningen zoals deze aan de Goeman Borgesiuslaan zijn in Oud-Ittersum relatief schaars en onderscheiden zich vooral door hun ligging en opzet. De woning heeft een klassieke indeling met een duidelijke scheiding tussen woon- en werkfuncties, waarbij de woonkamer profiteert van grote raampartijen en veel daglicht. De dichte keuken en bijkeuken geven een praktisch karakter aan de begane grond, terwijl de aanwezigheid van een kelder extra bergruimte biedt. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waarvan enkele met vaste kasten, en de zolderverdieping fungeert als royale bergzolder met daglicht via dakramen.

Buurt en ligging

De Goeman Borgesiuslaan ligt in Oud-Ittersum, een rustige en groene buurt binnen Zwolle-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede straten en het relatief grote aandeel vrijstaande en halfvrijstaande woningen. In de directe omgeving liggen basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, waardoor de buurt populair is bij gezinnen. Winkelcentrum Zwolle-Zuid bevindt zich op korte fietsafstand, net als sportaccommodaties en openbaar vervoer. De binnenstad en het station zijn goed bereikbaar per fiets, terwijl de ligging aan de zuidzijde van Zwolle ook praktisch is voor forenzen.

Geschiedenis van de straat

De Goeman Borgesiuslaan is vernoemd naar Hendrik Goeman Borgesius, een invloedrijke Nederlandse politicus uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. Hij speelde een belangrijke rol in sociale wetgeving en stond bekend om zijn inzet voor verbetering van arbeidsomstandigheden.

De straatnaam past binnen een breder patroon in Oud-Ittersum, waar meerdere straten zijn genoemd naar prominente maatschappelijke figuren. Deze thematische naamgeving sluit aan bij de periode waarin de wijk is ontwikkeld en draagt bij aan de herkenbare identiteit van dit deel van Zwolle.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel F en is gedeeltelijk geïsoleerd met dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-installatie. Voor een woning uit begin jaren zestig is dit een functionele basis, waarbij toekomstige verduurzaming mogelijk is door aanvullende isolatie of installatietechnische verbeteringen. De huidige opzet biedt een duidelijk uitgangspunt voor bewoners die het huis stap voor stap verder willen aanpassen aan hedendaagse woonwensen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van vrijstaande woningen in Oud-Ittersum wordt sterk beïnvloed door perceelgrootte, ligging en de mate van privacy. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische gegevens en marktdata waarmee eerdere transacties in deze buurt inzichtelijk zijn. Door deze data te combineren met kennis van vergelijkbare woningen in Zwolle-Zuid ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en deskundig advies, afgestemd op de actuele situatie in de wijk.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een breed scala aan woonmilieus. In Oud-Ittersum en andere delen van Zwolle-Zuid ligt de nadruk op ruimte en groen, terwijl wijken als Assendorp en de Veerallee juist populair zijn vanwege hun nabijheid tot het centrum. Stadshagen staat bekend om zijn moderne opzet en voorzieningen, terwijl Berkum en Westenholte een meer dorpse sfeer hebben. In de Wipstrik spelen groen en rust een belangrijke rol. Deze variatie maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum is een wijk met een rustige, bijna dorpse uitstraling, waar veel bewoners langdurig wonen. De wijk wordt gekenmerkt door ruime kavels, veel groen en een overzichtelijke structuur. De combinatie van privacy, bereikbaarheid en voorzieningen maakt Oud-Ittersum tot een stabiele en gewilde woonomgeving binnen Zwolle-Zuid.

Conclusie

Goeman Borgesiuslaan 1 Zwolle is een woning die vooral uitblinkt door haar vrije ligging en royale perceel in Oud-Ittersum. De combinatie van een vrijstaand huis, rondom tuin en een garage maakt dit pand representatief voor een woonsegment dat in Zwolle-Zuid beperkt beschikbaar is. Voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een rustige woonomgeving, biedt deze woning een duidelijk en herkenbaar uitgangspunt binnen de Zwolse woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Goeman Borgesiuslaan 1 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.