Geraniumstraat 60 Zwolle – sfeervolle tussenwoning met tuin en dakterras in Pierik

Geraniumstraat 60 Zwolle – beste makelaar Geraniumstraat Pierik – huis verkopen Pierik – verkoopmakelaar Geraniumstraat

Geraniumstraat 60 Zwolle Pierik is een charmante tussenwoning met een groene voor en achtertuin en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning voelt knus en licht aan door de doorzonkamer met grote ramen aan voor en achterzijde. In de uitbouw bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin, die veel privacy biedt door het groen. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en tweede toilet aanwezig. De ligging in de buurt Pierik betekent dat park, centrum en voorzieningen goed bereikbaar zijn zonder dat je midden in de drukte woont.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwperiode: circa 1906 tot en met 1930
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m²
• Perceeloppervlakte: circa 120 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen met zoldervliering
• Energielabel: D
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming/warm water: cv ketel
• Buitenruimte: voor en achtertuin van circa 40 m² op het zuiden met achterom
• Extra: vrijstaande stenen berging met elektra en dakterras aanwezig

Eerste indruk

De woningen aan de Geraniumstraat kenmerken zich door een vooroorlogse bouwstijl met een herkenbaar straatbeeld en voortuinen die voor ruimte en privacy zorgen. Bij Geraniumstraat 60 begint het al in de ruime voortuin waar plaats is voor groen of een zitje. Binnen kom je in een doorzonkamer met grote ramen, waardoor de woonkamer licht en open aanvoelt. De trapkast en het toilet in de woonkamer zorgen voor een praktische indeling. In de uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig maar bruikbaar, met een deur naar de tuin. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en tweede toilet aanwezig, met toegang tot het dakterras op het zuiden.

Energie en duurzaamheid

Geraniumstraat 60 beschikt over energielabel D en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door een cv installatie die ook zorgt voor het warme water. In vergelijking met nieuwere bouw vraagt een huis uit deze periode om extra aandacht voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld door aanvullende isolatie of een modernere installatie. Tegelijkertijd biedt de bestaande situatie een werkbare basis voor bewoners die stap voor stap willen investeren in meer comfort en een lager energiegebruik.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Geraniumstraat in Pierik hangt nauw samen met de centrale ligging nabij de binnenstad, de staat van onderhoud en de herkenbare bouwperiode. Als makelaar in Zwolle is er toegang tot historische verkoopgegevens en professionele databronnen waarmee prijsontwikkelingen en referentiewoningen in de buurt in kaart worden gebracht. Door deze informatie te combineren met actuele vraag en aanbod in Pierik ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare tussenwoningen. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en biedadvies zodat keuzes van kopers en verkopers aansluiten bij de markt.

Geschiedenis van de straat

De Geraniumstraat maakt deel uit van de vooroorlogse woonwijk Pierik, die in de jaren twintig is ontwikkeld als arbeiderswijk met sociale woningbouw. De straatnaam verwijst naar de geranium, een veel gebruikte sierplant in Nederlandse tuinen en op balkons. In deze buurt komen meer straatnamen voor die naar bloemen verwijzen, wat past bij een thematische opzet van de wijk.

In de Geraniumstraat zijn verschillende bouwblokken aangelegd met gesloten blokken en plantsoenen, kenmerkend voor de stedenbouwkundige opzet van die tijd. De combinatie van traditionele baksteenarchitectuur, voortuinen en groene accenten geeft de straat een herkenbaar en dorps karakter binnen de stad Zwolle.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad, groene parken en goed bereikbare voorzieningen bij elkaar liggen. In de binnenstad en wijken als Assendorp en Wipstrik vind je veel vooroorlogse woningen met karakter. In Stadshagen en Aa-landen is het straatbeeld moderner met ruim opgezette woonstraten en nieuwere bouw. Bewoners waarderen de korte afstanden naar scholen, sport, cultuur en natuur, gecombineerd met goede fietsverbindingen en het station. Voor wie stedelijk wil wonen zonder de schaal van de grootste steden biedt Zwolle een overzichtelijke en complete woonomgeving.

Over Pierik

Pierik is een buurt binnen de wijk Assendorp en staat bekend als een vriendelijke en kleinschalige woonomgeving met een dorps uitstraling. De straten bestaan grotendeels uit rijwoningen uit de eerste helft van de vorige eeuw met voortuinen en brede stoepen. Vanaf Geraniumstraat 60 loop je snel naar Park de Wezenlanden en de omliggende groengebieden. De winkels en horeca in de Assendorperstraat en het station van Zwolle zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen. Voor bewoners die graag dicht bij het centrum wonen maar de drukste straten willen mijden, is Pierik een logische keuze.

Conclusie

Geraniumstraat 60 Zwolle laat goed zien wat wonen in Pierik en dicht bij de Zwolse binnenstad betekent. De woning combineert een knusse doorzonkamer met een groene achtertuin op het zuiden en een dakterras dat veel gebruiksmogelijkheden biedt. De drie slaapkamers en de praktische bergvliering maken het huis geschikt voor uiteenlopende huishoudens. In combinatie met de ligging nabij Park de Wezenlanden, de Assendorperstraat en het station vormt dit een representatief voorbeeld van wonen in een karaktervolle wijk aan de rand van het centrum van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina Geraniumstraat 60 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.