Geraniumstraat 16 Zwolle – Ruime woning in karaktervolle wijk Pierik

Geraniumstraat 16 in Zwolle ligt in de wijk Pierik, direct naast het bekende Assendorp. De straat heeft een gemoedelijke sfeer met overwegend vooroorlogse bebouwing en een duidelijke dorps uitstraling. Het huis biedt veel woonoppervlak voor bewoners die ruimte zoeken en niet terugdeinzen voor modernisering. Vanuit de woning loop je zo de wijk in met speelvoorzieningen, kinderopvang en buurtwinkels op korte afstand. Ook het centrum en het station van Zwolle zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende huishoudens.

Bekijk Geraniumstraat op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Ligging: aan rustige straat in woonwijk Pierik nabij Assendorp
• Woonoppervlakte: circa 121 m²
• Perceeloppervlakte: circa 105 m²
• Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 verdiepingen en een vliering
• Energielabel: F
• Verwarming en warm water: cv installatie
• Isolatie: dubbel glas volgens verkoopinformatie
• Buitenruimte: achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Extra: inpandige berging en dakterras aanwezig
• Bouwjaar: circa 1920

Eerste indruk

De woningen aan de Geraniumstraat vallen op door een traditionele bouwstijl met een duidelijke jaren twintig signatuur. De gevels hebben een herkenbare uitstraling en vormen samen een aaneengesloten straatbeeld dat goed past bij de sfeer van Pierik. Bij Geraniumstraat 16 is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. Binnen is er een indeling met een voorkamer richting straat en woonruimte richting de tuin, aangevuld met een keuken in het achterste deel van het huis. De aanwezige berging aan de voorzijde maakt het praktisch om fietsen en spullen onder te brengen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte binnen.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt volgens de verkoopinformatie over energielabel F en is voorzien van dubbel glas. Gezien het bouwjaar vraagt het huis om verdere stappen op het gebied van verduurzaming, zoals gevel en vloerisolatie of het verbeteren van de installatie. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel. Voor bewoners die gericht willen investeren in energiezuinig wonen ligt hier een duidelijke kans om het comfort te verhogen en het verbruik te verlagen. De compacte perceelgrootte en de bestaande structuur maken gerichte verbeteringen vaak goed planbaar.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Geraniumstraat in de buurt Pierik hangt nauw samen met de ligging vlak bij het centrum en de combinatie van karakter en ruimte. In deze omgeving is vooral de staat van onderhoud van belang, zeker bij huizen uit de eerste helft van de vorige eeuw. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transacties en betrouwbare databronnen waarmee eerdere verkopen en prijsbewegingen in beeld komen. In combinatie met kennis van de wijk en de vraag naar vergelijkbare huizen ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van Geraniumstraat 16 binnen de lokale markt. Hiermee kan AAN Makelaars Zwolle kopers en verkopers helpen met een passend waardeadvies en biedstrategie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent een stad kiezen waar leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid dicht bij elkaar liggen. In en rond het centrum vind je veel vooroorlogse woningen met karakter, terwijl wijken als Stadshagen en de Veerallee meer moderne bouw en ruim opgezette straten bieden. Bewoners waarderen de aanwezigheid van onderwijs, sport, cultuur en groen op korte afstand. Voor veel woningzoekers speelt de combinatie van een compacte binnenstad, goede fietsverbindingen en de aansluiting op de spoorlijn een belangrijke rol. Geraniumstraat 16 ligt op een plek waar deze elementen goed samenkomen.

Over Pierik

Pierik is een buurt binnen de Zwolse wijk Assendorp en staat bekend om een levendige, maar kleinschalige woonomgeving met een dorps karakter. De straten hebben veelal traditionele rijwoningen en vormen samen een hechte structuur van korte straten met buurtvoorzieningen op loopafstand. In de buurt vind je onder meer kinderopvang, een speeltuin en dagelijkse voorzieningen, terwijl de winkels van de Assendorperstraat en het station van Zwolle dichtbij liggen. Voor bewoners die graag in de nabijheid van de binnenstad willen wonen zonder direct in de drukste straten te zitten, vormt Pierik een logische keuze.

Geschiedenis van de straat

De naam Geraniumstraat verwijst naar de geranium, een veel gebruikte sierplant in Nederlandse tuinen en op balkons. In meerdere steden zijn straten genoemd naar bloemen, wat vaak past bij een thematische opzet van de buurt. Ook in Pierik komt een reeks straatnamen voor die aansluiten bij deze traditie.

De keuze voor een bloem als naamgever onderstreept het kleinschalige en woongerichte karakter van de buurt. Namen van planten en bloemen worden in woonwijken vaak gebruikt om een vriendelijke en herkenbare sfeer te benadrukken. Bewoners associëren de straat daardoor al snel met herkenbaarheid en een zekere vertrouwdheid, wat goed aansluit bij de dorpsachtige uitstraling van Pierik.

Conclusie

Geraniumstraat 16 in Zwolle is een ruime woning in een buurt met veel karakter aan de rand van de binnenstad. Het huis biedt met 121 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers veel ruimte voor bewoners die zelf willen meedenken over de toekomstige indeling en afwerking. De combinatie van een rustige straat, een stadstuin op het zuidoosten en voorzieningen op loopafstand maakt de plek aantrekkelijk voor wie graag dichtbij het centrum woont. In de context van Pierik en Assendorp laat deze woning goed zien hoe wonen in Zwolle kan samengaan met zowel stedelijke voorzieningen als een herkenbare en kleinschalige woonomgeving.

Bekijk Geraniumstraat op Funda

Disclaimer: Deze pagina over Geraniumstraat 16 in Zwolle-Pierik is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.