Gein 19 Zwolle – drive-in woning met garage en vrij uitzicht in Aa-landen-Zuid

 Gein 19 Zwolle – beste makelaar Gein Aa-landen-Zuid – huis verkopen Aa-landen-Zuid – verkoopmakelaar Gein Gein 19 beste makelaar Aa-landen-Zuid

Gein 19 Zwolle ligt in Aa-landen-Zuid, aan een rustige straat met groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitgevoerd als drive-in tussenwoning met een inpandige garage op de begane grond, de woonverdieping op de eerste etage en de slaapkamers op de tweede verdieping. Aan de achterkant ligt een diepe achtertuin met achterom en terrasoverkapping. Deze opzet maakt het huis geschikt voor bewoners die wonen, werken en parkeren graag praktisch combineren in een groene woonwijk.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
• Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Woonoppervlakte: circa 118 m²
• Perceeloppervlakte: circa 165 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Garage: inpandige garage met verwarmingsmogelijkheid en toegang tot de tuin
• Energielabel: C
• Verwarming: cv ketel
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
• Buitenruimte: voortuin, diepe achtertuin met achterom en terrasoverkapping, balkon aan de tuinzijde
• Parkeren: op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat
• Bijzonderheden: Het betreft een ex-huurwoning van de woningstichting met voorwaarden

Eerste indruk

De drive-in woningen aan het Gein kenmerken zich door een praktische indeling met wonen, slapen en parkeren verdeeld over drie lagen. Aan de voorzijde van Gein 19 ligt een voortuin met zicht op het gras en de groenstrook, terwijl op de begane grond de entree, hal, toilet, inpandige garage en een extra (werk)kamer zijn gesitueerd. Via de garage bereikt u de diepe achtertuin, die is ingericht met een terrasoverkapping en achterom. Dit maakt de benedenverdieping geschikt voor hobby, werk of extra slaapruimte.

Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft grote ramen met uitzicht op het groen aan de voorzijde en op de achtertuin, waardoor de ruimte licht en overzichtelijk aanvoelt. De keuken is uitgevoerd in een neutrale opstelling en geeft toegang tot een balkon over de volle breedte van het huis. Op de tweede verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning, waardoor deze als comfortabele hoofdslaapkamer kan worden gebruikt.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. In combinatie met de aanwezige hr combiketel zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. De verschillende woonlagen zijn goed te verwarmen en warmteverlies via dak en ramen wordt beperkt. Voor bewoners betekent dit dat het energieverbruik beter te sturen is dan bij vergelijkbare huizen zonder deze voorzieningen, terwijl het comfort in woon en slaapruimtes op peil blijft.

Waarde en historische data

De waarde van drive-in woningen aan het Gein in Aa-landen-Zuid hangt samen met de ligging aan het groen, de aanwezigheid van een inpandige garage, de staat van onderhoud en de hoeveelheid woonruimte per verdieping. Woningen met vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe achtertuin spreken een brede doelgroep aan, van gezinnen tot huishoudens die thuis willen werken. Als makelaar in Aa-landen heb ik toegang tot historische transactiegegevens en referenties in de buurt, waardoor prijsontwikkeling en marktpositie van vergelijkbare huizen goed in beeld zijn. Op basis daarvan biedt AAN Makelaars Zwolle een realistische waardebepaling en biedadvies, afgestemd op de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Gein 19 ligt in Aa-landen-Zuid, een deel van de wijk Aa-landen waar woonstraten, waterpartijen en groenstroken dicht bij elkaar liggen. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een grasveld, wat de straat een open en rustige uitstraling geeft. De directe omgeving is ingericht als woongebied met beperkte verkeersdrukte, waardoor de straat vooral door bestemmingsverkeer wordt gebruikt.

Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht bij het winkelcentrum van Aa-landen en in de omliggende buurten. Scholen, speelplekken en sportmogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig. De wijk heeft bovendien goede fietsverbindingen richting de binnenstad van Zwolle en aansluiting op de hoofdwegen naar andere delen van de stad en de snelwegen in de regio.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Gein verwijst naar het riviertje het Gein, een kleine rivier tussen Driemond en Abcoude in de provincies Utrecht en Noord-Holland. Dit riviertje verbindt onder andere de Gaasp en de Angstel en staat bekend om het landelijke landschap met polderdijken, boerderijen en historische buitenplaatsen langs de oevers.:contentReference[oaicite:0]{index=0}

In verschillende Nederlandse steden zijn straten naar dit riviertje genoemd, vaak in wijken waar meer waternamen of landschappelijke thema’s terugkomen. Ook in Zwolle sluit de naam Gein aan bij een straatbeeld waarin water, groen en wooncomfort een rol spelen. De verwijzing naar een riviertje buiten de stad past bij het groene karakter van Aa-landen en onderstreept de relatie tussen wonen en landschap in deze wijk.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historie, water en bereikbaarheid samenkomen. De binnenstad met grachten, monumenten en horeca vormt het hart, terwijl woonwijken als Westenholte, Aa-landen en Berkum juist bekendstaan om hun groen en rustige woonstraten. In Assendorp, Wipstrik en de Veerallee is meer vooroorlogse bebouwing te vinden, terwijl Stadshagen en delen van Zwolle-Zuid modern en gezinsgericht zijn opgezet.

Voor veel woningzoekers zijn de fietsroutes, parken en de goede verbindingen met de regio belangrijke redenen om voor Zwolle te kiezen. Vanuit Aa-landen-Zuid is de binnenstad goed bereikbaar met de fiets, terwijl de hoofdwegen naar de snelweg en omliggende plaatsen eenvoudig aan te rijden zijn. De variatie aan wijken maakt dat uiteenlopende woonwensen in de stad een plek kunnen vinden.

Over Aa-landen-Zuid

Aa-landen-Zuid maakt deel uit van de wijk Aa-landen in het noorden van Zwolle en staat bekend om de combinatie van water, groen en wooncomfort. De wijk is ruim opgezet, met woonstraten die worden afgewisseld met singels, plantsoenen en speelplekken. Dit zorgt voor een rustige sfeer waar bewoners in het dagelijks leven profiteren van veel buitenruimte dicht bij huis.

De voorzieningen in en rond Aa-landen zijn gericht op dagelijks gebruik, met een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de ligging ten opzichte van de rondwegen en fietsroutes is de wijk goed verbonden met de rest van Zwolle. Voor bewoners van Gein 19 betekent dit dat groen wonen, praktische voorzieningen en bereikbaarheid elkaar op een logische manier versterken.

Conclusie

Gein 19 Zwolle is een representatief voorbeeld van wonen in Aa-landen-Zuid, waar ruimte, groen en praktische indeling samenkomen. De drive-in opzet met inpandige garage, werk of slaapkamer op de begane grond, de woonverdieping één laag hoger en drie slaapkamers op de tweede verdieping biedt veel mogelijkheden voor verschillende levensfasen. De diepe achtertuin met overkapping en het vrije uitzicht aan de voorzijde versterken het dagelijkse wooncomfort. In combinatie met de ligging in een groene wijk met goede voorzieningen en verbindingen laat deze woning goed zien wat wonen in Zwolle voor veel bewoners aantrekkelijk maakt.

Disclaimer: Deze pagina over Gein 19 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.