Fruitweidestraat 38 Zwolle – ruime tussenwoning met diepe tuin op het zuidwesten

Fruitweidestraat 38 Zwolle Frankhuis ligt in een kindvriendelijk deel van Stadshagen dat bekendstaat om groenstroken en speelplekken in de buurt. De straat heeft een rustige, overzichtelijke opzet en sluit goed aan op het dagelijkse ritme van gezinnen die graag dichtbij scholen, opvang en sportvoorzieningen wonen. Het winkelcentrum van Stadshagen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook richting de Mastenbroekerpolder en de (fiets)dijk is het buitengebied snel te bereiken. De woning is uitgevoerd in een moderne jaren-dertigstijl en is goed onderhouden.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 112 m²
• Externe bergruimte: 2 m²
• Perceel: 167 m²
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A
• Isolatie: Volledig geïsoleerd

Eerste indruk

De woningen in deze straat hebben een herkenbare jaren-dertig uitstraling met een rustige, consistente gevelwand. Binnen valt vooral de lichtinval op door de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De begane grond is praktisch ingericht met een ruime woonkamer en een open keuken aan de voorzijde, waarbij afwerking en materiaalkeuzes een moderne indruk geven. Op de eerste verdieping zorgen dakkapellen aan voor- en achterzijde voor extra ruimte en een prettig bruikbaar slaapkamerniveau. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is zichtbaar ingericht als volwaardige extra verdieping.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dat betekent dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie wat in de praktijk een stabieler binnenklimaat geeft, minder warmteverlies en doorgaans een comfortabeler woongevoel door het hele jaar heen. Verwarming en warm water verlopen via een cv-installatie. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan een gelijkmatige luchtverversing in huis en het dagelijkse comfort ondersteunt.

Buurt en ligging

Frankhuis is een deelgebied van Stadshagen met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en een overzichtelijke woonstructuur. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de nabijheid, net als het winkelcentrum van Stadshagen voor de dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is praktisch: uitvalswegen zijn vlot aan te rijden en zowel busverbindingen als station Stadshagen liggen op korte afstand. Ook richting het buitengebied is de ligging gunstig, waardoor wandelen en fietsen eenvoudig in het dagelijkse patroon passen.

Geschiedenis van de straat

De Fruitweidestraat ontleent haar naam aan het landelijke verleden van dit deel van Zwolle. Voordat Stadshagen werd ontwikkeld tot woonwijk, bestond het gebied uit open weidelandschap met agrarisch gebruik, waar fruitteelt en grasland een vanzelfsprekend onderdeel vormden van het dagelijkse landschap. Die geschiedenis is bewust verwerkt in de straatnaam, als stille verwijzing naar het poldergebied dat hier lange tijd het beeld bepaalde.

Bij de inrichting van Frankhuis is gekozen voor straatnamen die rust en herkenbaarheid oproepen en aansluiten bij de omgeving. De combinatie van “fruit” en “weide” past bij dat uitgangspunt en onderstreept het groene karakter van de wijk. Hoewel de bebouwing modern is, blijft via dit soort namen de verbinding met het verleden voelbaar aanwezig, wat bijdraagt aan de eigen identiteit van de straat en de buurt als geheel.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Fruitweidestraat van Frankhuis hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als lokale makelaar in Stadshagen heb ik deze woning in 2015 al een keer getaxeerd, en heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en voorzieningen vaak de redenen zijn waarom woningzoekers zich langdurig aan de stad verbinden. Het aanbod varieert van karaktervolle buurten dichter bij het centrum tot ruim opgezette woonwijken met veel groen. Wijken als Stadshagen, de Aa-landen, Assendorp Berkum en de Wipstrik laten goed zien hoe divers Zwolle kan zijn, met elk een eigen woonritme en type straatbeeld. Die variatie maakt dat zowel gezinnen als doorstromers en starters in Zwolle vaak een plek vinden die past bij hun dagelijks leven.

Over Frankhuis

Frankhuis heeft een moderne, gezinsgerichte opzet met veel aandacht voor groen, speelplekken en rustige straten. De buurt sluit aan op de voorzieningenstructuur van Stadshagen en voelt daardoor praktisch in gebruik: scholen, sport en winkels liggen dichtbij, terwijl de woonstraten zelf overzichtelijk en ruim blijven. De jaren-dertigstijl die in delen van dit gebied is toegepast, geeft de buurt een herkenbare uitstraling die past bij een rustige woonomgeving.

Conclusie

Fruitweidestraat 38 is een herkenbaar voorbeeld van wonen in Zwolle in een moderne wijk waar ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen logisch samenkomen. De jaren-dertigstijl, de praktische indeling over drie woonlagen en de diepe tuin op het zuidwesten passen bij het gezinsgerichte karakter van Frankhuis. De ligging ten opzichte van winkels, scholen, station Stadshagen en het buitengebied maakt dit type woning goed te plaatsen binnen het woonbeeld van Stadshagen. Wie wil begrijpen wat deze plek bijzonder maakt, ziet vooral een rustige woonomgeving die is ingericht op comfortabel dagelijks wonen.

Disclaimer: Deze pagina over Fruitweidestraat 38 is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.