Fruitweidestraat 24 Zwolle – Luxe twee onder een kapwoning met tuin op het zuidwesten

Fruitweidestraat 24 in Zwolle ligt in Frankhuis, een rustig en verzorgd deel van Stadshagen waar huizen aan hofjes en plantsoenen staan. De woning is een ruime twee onder een kap met eigen oprit, carport en vrijstaande garage. Door de ligging aan een woonhofje voelt de straat overzichtelijk en kindvriendelijk. De diepe tuin op het zuidwesten maakt het huis aantrekkelijk voor bewoners die graag veel tijd buiten doorbrengen. De combinatie van ruimte, comfort en ligging zorgt voor een complete gezinswoning in een jonge wijk.

Bekijk Fruitweidestraat op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, twee onder een kapwoning
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: circa 117 m²
• Perceeloppervlakte: circa 268 m²
• Aantal kamers: vijf, waarvan vier slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie
• Energielabel: A++
• Verwarming: cv installatie met vloerverwarming op de begane grond
• Ligging: in woonwijk Frankhuis in Stadshagen
• Tuin: achtertuin van circa veertien meter diep op het zuidwesten
• Garage: vrijstaande stenen garage met elektrische deur en carport
• Voorzieningen: negentien zonnepanelen en laadpaal op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen aan de Fruitweidestraat kenmerken zich door een jaren dertig geïnspireerde architectuur met kapvormen, detaillering in het metselwerk en een vriendelijke uitstraling rond het hofje. Nummer 24 valt op door de combinatie van oprit, carport en vrijstaande garage naast de woning. Binnen is de woonkamer tuingericht en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en praktische basis. De keuken aan de voorzijde kijkt uit op het hofje en is modern ingericht met onder meer een inductiekookplaat, quooker en diverse inbouwapparaten. Op de verdiepingen zorgen dakkapel en zijramen voor lichte slaapkamers en een complete badkamer.

Energie en duurzaamheid

De woning is gebouwd volgens moderne isolatienormen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel A++ wordt mede behaald door de aanwezigheid van negentien zonnepanelen op dak en bijgebouw en de combinatie van goede isolatie en een relatief jonge cv ketel. Vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een gelijkmatige warmteverdeling en een comfortabel binnenklimaat. Voor bewoners betekent dit een energiezuinige woning met voorspelbare stookkosten en een prettig binnencomfort gedurende het hele jaar.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Fruitweidestraat in Frankhuis hangt samen met de ligging aan rustige hofjes, het bouwjaar rond 2005 en de ruime kavels in dit deel van Stadshagen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit onder meer het Kadaster en professionele waarderingssystemen, waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen in de buurt kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis geeft dit een reëel beeld van de positie van vergelijkbare twee onder een kapwoningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt zowel kopers als verkopers met een onderbouwd waardeoordeel.

Wonen in Zwolle

In Zwolle kiezen veel woningzoekers voor de balans tussen een historische binnenstad en jonge woonwijken met goede voorzieningen. De stad biedt onderwijs op alle niveaus, een gevarieerd winkelaanbod en veel mogelijkheden voor sport en recreatie in en rond de stad. Vanuit wijken als Stadshagen is de binnenstad per fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting de A28 en de omliggende plaatsen snel te bereiken zijn. Dat maakt Zwolle aantrekkelijk voor huishoudens die centraal in Nederland willen wonen met een complete stedelijke voorzieningengraad.

Over Frankhuis

Frankhuis is een buurt binnen Stadshagen en ligt aan de zuidzijde van de wijk, dicht bij de Hasselterweg en de wijkontsluiting. De buurt is ruim opgezet met hofjes, waterpartijen en groene speelplekken. Veel straten zijn in de eerste jaren van deze eeuw gebouwd en trekken vooral gezinnen aan die een moderne woning zoeken met een rustige omgeving. Het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand. Ook het Zwarte Water en de omliggende natuurgebieden zijn snel bereikbaar voor een wandeling of fietstocht.

Geschiedenis van de straat

De Fruitweidestraat is een relatief jonge straat die is aangelegd bij de ontwikkeling van Stadshagen in het begin van deze eeuw. De naam verwijst naar het landelijke karakter van het gebied van oorsprong, waar voor de uitbreiding van Zwolle landbouwgronden en weilanden lagen. Binnen Frankhuis komen meer straatnamen voor die aansluiten bij dit thema, met verwijzingen naar boomgaarden en het open landschap van de polder. De straat brengt daarmee het verleden van het gebied subtiel terug in een moderne woonomgeving met hofjes en groen.

Conclusie

Fruitweidestraat 24 is een representatief voorbeeld van wonen in het jonge Frankhuis binnen Stadshagen. De combinatie van een twee onder een kapwoning met verlengde en geïsoleerde garage, een diepe tuin op het zuidwesten en een energielabel A++ sluit goed aan bij de wensen van veel hedendaagse gezinnen. De rustige ligging aan een hofje, de centrale positie ten opzichte van winkelcentrum, scholen en uitvalswegen en de duurzame voorzieningen maken deze woning een duidelijke afspiegeling van de manier waarop in Zwolle wordt gebouwd en gewoond.

Bekijk Fruitweidestraat op Funda

Disclaimer: Deze pagina over Fruitweidestraat 24 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.