Frankhuizerallee 40 Zwolle – moderne instapklare tussenwoning met vrij uitzicht

Frankhuizerallee 40 Zwolle (Frankhuis) ligt aan de rand van Stadshagen, met vrij uitzicht en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Dit deel van de laan voelt ruim opgezet, met speeltuinen en groen in de directe omgeving. Door de ligging richting uitvalswegen en het centrum van Stadshagen is het dagelijks praktisch wonen, terwijl de binnenstad van Zwolle ook goed bereikbaar blijft. De woning is gebouwd in 2008 en is ingericht met het comfort dat bij moderne eengezinswoningen hoort.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Perceel: 131 m²
• Inhoud: 345 m³
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Tuin: achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via achterom, met vrijstaande houten berging met elektra
• Parkeren: openbaar parkeren, ook langs de ventweg en in de directe omgeving

Eerste indruk

De woningen langs deze laan laten zien wat je vaak zoekt in Stadshagen: een moderne basis, overzichtelijke indeling en veel licht. Op de begane grond zorgt de combinatie van een open keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de tuinzijde voor een logisch dagelijks ritme. De schuifpui maakt de overgang naar buiten direct en natuurlijk. Opvallend is dat de benedenverdieping is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief, wat de ruimte rustig en strak laat ogen. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en is voorzien van diverse apparatuur.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en volledige isolatie is de woning ingericht op comfortabel wonen met beheersbaar verbruik. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat in de praktijk zorgt voor een gelijkmatige warmte en een prettig binnenklimaat. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel. In de technische ruimte is ook de mechanische ventilatie aanwezig, wat helpt om de ventilatie structureel op orde te houden. Dit soort basisvoorzieningen sluit goed aan bij woningen uit deze bouwperiode, waar isolatie en installaties samen het wooncomfort bepalen.

Buurt en ligging

Frankhuizerallee 40 ligt in de buurt Frankhuis, binnen Stadshagen. In de directe omgeving liggen speeltuinen en dierenweides en ook het centrum van Stadshagen met voorzieningen zoals het gezondheidshuis is goed te voet bereikbaar. De ligging is praktisch voor woon werkverkeer door de nabijheid van de A28 en A50, terwijl de route richting de binnenstad van Zwolle ook vlot is. De woning ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, wat vooral opvalt in het dagelijks wonen, omdat je niet direct tegen bebouwing aankijkt.

Geschiedenis van de straat

De naam Frankhuizerallee verwijst naar Frankhuis, een historische buurtschap die al bestond lang voordat Stadshagen werd ontwikkeld. Frankhuis lag van oudsher op een herkenbaar punt langs dijken en routes in de omgeving van Zwolle, met verbindingen richting onder meer Hasselt, Kampen en Westenholte. In historische beschrijvingen komt Frankhuis naar voren als een plek waar vroeger ook bedrijvigheid was langs de doorgaande weg en de dijk.

Met de groei van Stadshagen kreeg de Frankhuizerallee een nieuwe rol als belangrijke laan door de wijk, maar de naam bewaart nog steeds het oudere verhaal van de plek. Daarmee vormt de straatnaam een directe verwijzing naar de oorsprong van het gebied Frankhuis.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in Frankhuizerallee in Frankhuis hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die een combinatie zoeken van stedelijke voorzieningen en buurten met een eigen karakter. De stad heeft duidelijke woonmilieus die uiteenlopen van rustige, groene wijken tot levendige gebieden dichter bij het centrum. Dat zie je terug in plekken als Stadshagen met zijn moderne opzet, de Wipstrik en Veerallee met statige lanen, Assendorp met oudere straten en een dorps gevoel, en Holtenbroek en Aa-landen waar groen en ruimte vaak de boventoon voeren. Die variatie maakt dat mensen gericht kunnen kiezen op sfeer, bereikbaarheid en het soort woning dat past bij hun fase van wonen.

Over Frankhuis

Frankhuis is een buurt binnen Stadshagen met een gezinsgerichte opzet. De wijkstructuur is ruim, met veel aandacht voor looproutes, speelplekken en groenstroken. Voorzieningen in Stadshagen liggen dichtbij en de verbindingen richting uitvalswegen zijn praktisch. In het dagelijks gebruik is dit een buurt waar veel gebeurt rondom wonen en gezin, met ruimte om buiten te zijn en tegelijk de stad binnen handbereik.

Conclusie

Frankhuizerallee 40 Zwolle laat goed zien wat wonen in Zwolle aantrekkelijk maakt: een moderne gezinswoning met een logische indeling, goede isolatie en voorzieningen dichtbij. De combinatie van vrij uitzicht, een achtertuin op het noordwesten en praktische bereikbaarheid past bij het rustige, dagelijkse woonritme dat veel mensen in Stadshagen zoeken. Tegelijk blijft de stad als geheel dichtbij, waardoor je eenvoudig schakelt tussen wijkvoorzieningen en het bredere Zwolle. Wie Zwolle wil begrijpen als woonstad, ziet in dit soort plekken hoe comfort, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

Disclaimer: Deze pagina over Frankhuizerallee 40 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.