Frankhuizerallee 38 Zwolle – moderne tussenwoning met vrij uitzicht in Stadshagen

Frankhuizerallee 38 Zwolle Stadshagen ligt aan de rand van de wijk, op een plek waar de straat ruim aanvoelt en je vaak nét wat verder kijkt dan alleen de overkant. Het is een moderne tussenwoning uit een periode waarin comfort en isolatie al standaard waren, met een indeling die past bij gezinnen, stellen en thuiswerkers. In de directe omgeving liggen speelplekken en dagelijkse voorzieningen, terwijl je richting de binnenstad en uitvalswegen vlot doorrijdt. De sfeer is rustig, met veel woningen die vergelijkbaar zijn in bouwstijl en opzet. Wie hier woont, kiest meestal voor een praktische woning met buitenruimte en een wijk die compleet aanvoelt.

Kenmerken

• Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar 2008
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m²
• Perceel circa 132 m²
• Inhoud circa 352 m³
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv ketel
• Achtertuin op het noordwesten, met achterom
• Vrijstaande houten berging met overkapping

Eerste indruk

De woningen langs dit deel van de Frankhuizerallee zijn modern van opzet, met een heldere indeling en veel aandacht voor praktische leefruimte. De sfeer binnen wordt vaak bepaald door de lichte afwerking en de manier waarop woonkamer en tuin op elkaar aansluiten, bijvoorbeeld via een schuifpui. Keukens uit deze bouwperiode zijn doorgaans efficiënt ingedeeld, en bij dit type woning zie je regelmatig een strakke, greeploze uitstraling met complete inbouwapparatuur. Op de verdiepingen is de ruimte logisch verdeeld, waarbij een dakkapel op de verdieping de beleving duidelijk kan vergroten. Op zolder is meestal plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, met daarnaast een technische hoek voor installaties en wasopstelling.

Buurt en ligging

Stadshagen is een wijk die bekendstaat om de combinatie van moderne woonstraten, veel groen en een duidelijke wijkstructuur met eigen voorzieningen. Frankhuizerallee 38 ligt op een locatie waar je de voordelen van de wijk dagelijks merkt: speelplekken en wandelroutes liggen dichtbij, en het winkelcentrum van Stadshagen is goed bereikbaar voor boodschappen en zorgvoorzieningen. Tegelijk is de verbinding met de rest van Zwolle praktisch, met routes richting het centrum en de grotere uitvalswegen in de regio. Dit deel van Stadshagen wordt vaak gekozen door mensen die rustig willen wonen, maar wel waarde hechten aan bereikbaarheid en een complete woonomgeving.

Geschiedenis van de straat

De naam Frankhuizerallee verwijst naar Frankhuis, een oude buurtschap die al bestond voordat Stadshagen werd gebouwd. Frankhuis lag historisch op een kruispunt van routes over de dijken en wegen richting onder meer Hasselt, Kampen en Westenholte, waardoor het gebied lang een herkenbaar lint in het landschap bleef. In bronnen over Frankhuis komt ook naar voren dat de naam al in de late middeleeuwen voorkomt en dat er later in de omgeving onder meer een herberg werd genoemd, wat past bij de rol van Frankhuis als plek langs doorgaande verbindingen.

Met de ontwikkeling van Stadshagen is de Frankhuizerallee uitgegroeid tot een belangrijke laan die het oude gebiedsverhaal verbindt met de moderne woonwijken eromheen. Daarmee draagt de straatnaam nog steeds iets van de oorspronkelijke identiteit van deze plek.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A hoort dit woningtype bij de comfortabelere en zuinigere woningen binnen Zwolle. Volledige isolatie en dubbelglas zorgen doorgaans voor een stabiel binnenklimaat, minder tocht en een prettige akoestiek in huis. Verwarming en warm water verlopen via een cv ketel, wat voor veel huishoudens herkenbaar en goed te sturen is in dagelijks gebruik. In de praktijk betekent dit dat je in de winter sneller een behaaglijke woning hebt en in de zomer minder last van temperatuurschommelingen, wat het wooncomfort ten goede komt.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Frankhuizerallee in Stadshagen hangt meestal samen met factoren zoals ligging aan de rand van de wijk, onderhoudsniveau, indeling en de mate van energiezuinigheid. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere transacties en marktbewegingen in de buurt te analyseren zijn, zonder dat je daarvoor op losse indrukken hoeft te vertrouwen. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar bereikbaarheid en leefkwaliteit opvallend goed samengaan. De binnenstad is levendig en historisch, maar je zit vanuit veel woonwijken juist snel in het groen of bij water. Woningzoekers oriënteren zich vaak breed, van gezinswijken zoals Berkum en Westenholte tot karaktervolle buurten als Assendorp en de Veerallee, en van ruim opgezette delen zoals Holtenbroek tot het meer rustige Zwolle Zuid. Die variatie maakt dat Zwolle voor veel verschillende woonwensen een passende plek heeft, waarbij voorzieningen, scholen en sportclubs in vrijwel elke hoek van de stad dichtbij zijn.

Over Stadshagen

Stadshagen is een moderne wijk aan de westkant van Zwolle, ontworpen met veel aandacht voor water, groenstroken en goede fietsverbindingen. De wijk is ruim opgezet en heeft een eigen centrum met winkels en voorzieningen, waardoor veel dagelijkse ritten kort blijven. Je vindt er uiteenlopende woningtypen, van gezinswoningen tot appartementen, met buurten die elk net een eigen karakter hebben. In en rond Frankhuis zie je bovendien nog verwijzingen naar de oudere lintstructuren van het gebied, wat de wijk een herkenbare opbouw geeft. Voor gezinnen is het prettig dat speelplekken en scholen vaak in de buurt liggen, terwijl ook de bereikbaarheid richting centrum en regio als sterk punt wordt ervaren.

Conclusie

Frankhuizerallee 38 Zwolle laat goed zien waarom Stadshagen voor veel mensen prettig woont: moderne bouw, een logische indeling en een woonomgeving die rustig aanvoelt, maar wel compleet is. De combinatie van meerdere woonlagen, een energielabel dat past bij comfortabel wonen en een tuin met berging maakt dit type tussenwoning herkenbaar en praktisch in dagelijks gebruik. Tegelijk blijft Zwolle dichtbij, met de binnenstad als afwisseling en de regio goed bereikbaar. Wie zich oriënteert op wonen in Zwolle, ziet in dit adres vooral een representatief voorbeeld van hedendaags wonen in een wijk waar ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen.

Disclaimer: Deze pagina over Frankhuizerallee 38 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.