Frankhuisweg 5 Zwolle – karakteristieke dijkwoning met split-level indeling in Frankhuis

Frankhuisweg 5 ligt in Frankhuis, een karakteristieke buurtschap binnen de wijk Stadshagen. Deze tussenwoning uit 1935 biedt 77 vierkante meter woonoppervlak met een bijzondere split-level indeling en is in 2002 volledig verbouwd. De ligging vlakbij het Zwolle-IJsselkanaal met een parkje om de hoek maakt de woning aantrekkelijk voor starters. Frankhuis combineert rust en groen met goede bereikbaarheid naar zowel de binnenstad als de uitvalswegen, op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum.

Bekijk Frankhuisweg op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
• Bouwjaar: 1935, volledig verbouwd in 2002
• Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m²
• Perceel: 78 m²
• Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en kelder
• Energielabel: C
• Verwarming: gaskachels en muurverwarming
• Warm water: elektrische boiler
• Ligging: aan rustige weg nabij Zwolle-IJsselkanaal
• Tuin: achtertuin 15 m² op het zuidwesten
• Bijzonderheden: split-level indeling, plafondhoogte 3,5m, karakteristieke gevel

Eerste indruk

De woningen aan de Frankhuisweg kenmerken zich door hun karakteristieke dijkwoningarchitectuur met authentieke gevels in roodbruine baksteen, stijlvolle kozijnen met roedeverdeling en klassieke houten luiken. Het hoge pannendak met fraai gedetailleerde dakkapel geeft het huis zijn charmante uitstraling. Achter deze historische gevel bevindt zich een verrassend moderne leefruimte met een bijzondere split-level indeling die in 2002 is gerealiseerd. De entree met hal en trapopgang geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde, die uitkijkt op de iets lager gelegen woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met gasfornuis, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich het toilet.

Via een kleine trap daal je af naar de tuingerichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter. De houten vloer en gashaard zorgen voor sfeer en warmte. Ook beschikt de woning over elektrische verwarmingselementen die weggewerkt zijn in de wanden. Het verrassende ruimtegevoel wordt versterkt door lichtdoorlatende dakplaten in het hoge dak. De schuifpui opent naar een beschutte achtertuin van 15 vierkante meter op het zuidwesten, aangelegd met vlonders en biedend ruimte voor een loungeset. Op de verdieping ligt een ruime slaapkamer met ramen voor natuurlijke lichtinval en een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is een bergkast met de boiler voor warm water. De kelder op de begane grond biedt praktische en droge bergruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en is voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie. De verwarming wordt verzorgd door gaskachels en muurverwarming, terwijl het warm water via een elektrische boiler wordt opgewekt. De combinatie van goede isolatie en moderne voorzieningen draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energiekosten.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Frankhuisweg in Frankhuis hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Frankhuisweg dankt zijn naam aan het eeuwenoude buurtschap Frankhuis, dat in 1364 ontstond na de verdeling van het gebied Mastenbroek onder omliggende plaatsen. Frankhuis groeide in de loop der jaren uit tot een kleine en welvarende gemeenschap, gelegen op het kruispunt van wegen op de dijken van Zwolle naar Hasselt, Voorst, Westenholte en Kampen. Tot de jaren vijftig was er redelijk veel bedrijvigheid in deze buurtschap aan de Hasselterdijk en de doorgaande weg naar Kampen.

In 1964 sneed de aanleg van het Zwolle-IJsselkanaal het buurtschap doormidden, waardoor Frankhuis geïsoleerd raakte van de omgeving. De bedrijvigheid nam af en er bleven voornamelijk kleine bedrijven, boerderijen en karakteristieke woningen achter. Tot 1967 behoorde Frankhuis tot de gemeente Zwollerkerspel, daarna werd het onderdeel van Zwolle. Tegenwoordig is Frankhuis een rustige woonbuurt binnen de wijk Stadshagen, met behoud van zijn karakteristieke dijkwoningen en dorpse karakter.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Historische buurtschappen zoals Frankhuis combineren karakteristiek wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor starters en jonge gezinnen.

Over Frankhuis

Frankhuis is een voormalige buurtschap die nu deel uitmaakt van de wijk Stadshagen. De buurt ligt nabij het Zwarte Water en het Zwolle-IJsselkanaal, op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum. Frankhuis kenmerkt zich door zijn unieke ligging aan het water en rustige, dorpse sfeer met karakteristieke dijkwoningen. De roodbruine bakstenen gevels met stijlvolle kozijnen en klassieke houten luiken geven de buurt haar charmante uitstraling.

De buurt wordt omgeven door groen met twee parken in de directe omgeving en biedt rust en privacy ondanks de nabijheid van de stad. De Frankhuizerallee fungeert als ontsluitingsweg door de wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Zwolle zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De nieuwbouwontwikkelingen in Stadshagen hebben het eeuwenoude buurtschap nieuw leven ingeblazen, waarbij het karakter en de historie behouden zijn gebleven. Frankhuis biedt de warmte van een dorpsgemeenschap gecombineerd met moderne woonvoorzieningen en goede bereikbaarheid.

Conclusie

Frankhuisweg 5 combineert karakteristieke dijkwoning-architectuur met modern wooncomfort in het bijzondere buurtschap Frankhuis. De unieke split-level indeling met 3,5 meter hoge plafonds en de complete verbouwing uit 2002 maken het een woning waar het beste van twee werelden samenkomt. De ligging nabij het Zwolle-IJsselkanaal met groen en rust, gecombineerd met goede bereikbaarheid van het centrum binnen 10 minuten fietsen, maakt het een aantrekkelijke starterswoning voor wie dorps karakter en stedelijke voorzieningen combineert.

Bekijk Frankhuisweg op Funda

Disclaimer: Deze pagina over Frankhuisweg 5 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.