Fivel 61 Zwolle – Ruime Tussenwoning met Zonnige Tuin in Aa-landen-Noord

 Fivel 61 Zwolle – beste makelaar Fivel Aa-landen-Noord – huis verkopen Aa-landen-Noord – verkoopmakelaar Fivel Fivel 61 Zwolle beste makelaar Aa-landen-Noord Fivel 61 Zwolle ligt in de buurt Aa-landen-Noord, in de wijk Aa-landen, in een rustige straat met eengezinswoningen. De tussenwoning biedt met 126 vierkante meter woonoppervlakte en meerdere slaapkamers ruimte voor een groter huishouden of werken aan huis. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor er veel zon in de tuin valt. In de directe omgeving zijn groenstroken en water aanwezig en voorzieningen liggen op korte afstand.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: circa 1973
• Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 126 vierkante meter
• Perceeloppervlakte: circa 137 vierkante meter
• Aantal kamers: zeven, waarvan vijf slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• Verwarming: cv ketel met mechanische ventilatie
• Ligging: aan een rustige weg in woonwijk Aa-landen-Noord
• Tuin: achtertuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijke opzet
• Bergruimte: twee bergingen, waaronder een vrijstaande stenen berging met elektra
• 
  

Eerste indruk

De woningen aan de Fivel zijn opgezet als rijwoningen met een praktische indeling, passend bij de bouwperiode van de jaren zeventig. Bij binnenkomst valt op dat de woonkamer breed is en door de grote ramen goed van daglicht profiteert. Er is ruimte voor een zithoek en eettafel met zicht op de achtertuin. De keuken ligt aan de tuinzijde en sluit aan op het dagelijkse gebruik. Op de verdiepingen zorgen de vijf slaapkamers en de zolderverdieping voor veel bruikbare vierkante meters.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water komen van een gasgestookte cv ketel uit 2014 die in huur is. De combinatie van isolerende maatregelen en installatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en helpt om het energieverbruik te beperken. Voor bewoners betekent dit dat de woning beter is voorbereid op toekomstige energie eisen dan veel vergelijkbare huizen uit dezelfde bouwperiode.

Waarde en historische data

De waarde van een woning aan de Fivel in Aa-landen-Noord wordt beïnvloed door factoren als woonoppervlakte, energielabel, onderhoud en de ligging in een groene, kindvriendelijke buurt. In deze omgeving komen tussenwoningen met vergelijkbare maatvoering en tuinligging regelmatig voor, waardoor er voldoende referenties zijn. Als makelaar in Aa-landen gebruikt AAN Makelaars historische verkooptabellen, referenties en buurtinformatie om de positie van een woning in de markt te duiden. Zo ontstaat een realistisch beeld voor zowel kopers in de vorm van een biedadvies, als verkopers voor een gratis waardebepaling.

Buurt en ligging

Fivel 61 ligt in Aa-landen-Noord, een deel van de Aa-landen dat bekendstaat om de groene opzet met speelplekken, wandelpaden en waterstructuren. In de buurt zijn diverse veldjes en loopt de Wijde Aa op korte afstand, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor buitenrecreatie. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen verspreid door de wijk en zijn per fiets snel bereikbaar. De wijk heeft goede verbindingen met de rest van Zwolle en de A28, waardoor zowel de binnenstad als omliggende plaatsen vlot zijn aan te rijden.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Fivel verwijst naar een historische rivier in de provincie Groningen. Deze rivier ontsprong in hoogveengebieden en stroomde via verschillende dorpen naar een vroegere zeearm die bekendstaat als de Fivelboezem. Langs de oevers ontstonden wierdedorpen die sterk afhankelijk waren van het water en de vruchtbare kleigronden.

In Zwolle is de naam Fivel opgenomen in het stratenplan van de Aa-landen, waar meerdere straten zijn vernoemd naar wateren en landschappelijke elementen. De verwijzing naar een voormalige rivier past bij het karakter van de wijk, waarin water, groen en ruim opgezette woonstraten een belangrijk deel van de leefomgeving vormen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent dat je kunt kiezen uit verschillende woonmilieus binnen één stad. Aan de westkant liggen moderne wijken als Stadshagen, met jonge gezinswoningen en veel voorzieningen, terwijl aan de noordkant de Aa-landen juist bekend is om het vele groen en de waterstructuren. Richting de Veerallee en Wipstrik zie je meer karakteristieke bebouwing en een directe verbinding met de binnenstad. Berkum en Westenholte bieden weer een combinatie van dorps wonen en snelle uitvalsroutes. Die variatie maakt dat uiteenlopende woonwensen in Zwolle vaak goed te combineren zijn.

Over Aa-landen-Noord

Aa-landen-Noord maakt deel uit van de wijk Aa-landen en bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met tuinen, afgewisseld met enkele woonblokken. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, waterlopen en speelplekken tussen de huizen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en huisartsen bevinden zich op korte afstand binnen de wijk. Dankzij de fietsroutes richting centrum, Holtenbroek en Zwolle-Zuid is de rest van de stad goed bereikbaar, terwijl de opzet van de straten bijdraagt aan een rustige en woonvriendelijke sfeer.

Conclusie

Fivel 61 Zwolle laat goed zien wat wonen in Aa-landen-Noord in Zwolle betekent. Een ruime tussenwoning met meerdere slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en twee bergingen vormt hier de basis voor een praktische woonplek. De groene inrichting van de wijk, de aanwezigheid van water en speelplekken en de ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Daarmee is deze woning representatief voor het type gezinswoning dat veel woningzoekers in de Aa-landen aanspreekt.

Disclaimer: Deze pagina over Fivel 61 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.