Fioringras 19 Zwolle - Hoekwoning in Stadshagen met diepe tuin en moderne uitstraling

Fioringras 19 Zwolle beste makelaar StadshagenFioringras 19 Zwolle ligt in de wijk Stadshagen en maakt deel uit van een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het gaat om een ruime hoekwoning met drie woonlagen, meerdere slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin. De woning sluit goed aan bij huishoudens die behoefte hebben aan extra kamers voor werk, gezin of hobby en tegelijk waarde hechten aan een verzorgde buitenruimte. De combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en ligging laat goed zien hoe ruim wonen in dit deel van Stadshagen kan zijn.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als hoekwoning
• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 178 m²
• Inhoud van de woning: circa 525 m³
• Perceeloppervlakte: circa 342 m²
• Aantal kamers: zeven, waarvan zes slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie
• Energielabel: A
• Verwarming: centrale verwarming met cv ketel
• Warm water: via de cv ketel
• Isolatie: onder meer dakisolatie
• Buitenruimte: voortuin en een diepe achtertuin met veranda, schuur en achterom

Eerste indruk

De woning aan Fioringras 19 presenteert zich als een royaal hoekhuis met een moderne uitstraling. Binnen valt direct de ruime woonkamer op met grote ramen en een hoog plafond, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De keuken aan de straatzijde is netjes ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, passend bij dagelijks gebruik. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers aanwezig, waaronder twee opvallend ruime zolderkamers die zich goed lenen voor tieners, logees of een hobbyplek. Op de begane grond is daarnaast een extra werkkamer of kantoorruimte, wat de woning geschikt maakt voor thuiswerken. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel zon en heeft achterin een overdekte veranda, schuur en achterom, terwijl de voortuin richting de ventweg meer openheid geeft aan de straatzijde.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en dakisolatie is Fioringras 19 goed voorbereid op zuinig energiegebruik. De centrale verwarming en de voorziening van warm water via de cv ketel zorgen samen voor een gelijkmatige warmteverdeling in de woning. De combinatie van isolatie, bouwjaar en installaties draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Voor bewoners betekent dit in de praktijk minder warmteverlies en een meer stabiele temperatuur in huis, wat prettig is voor zowel wooncomfort als maandlasten. De ligging van de achtertuin op het zuiden versterkt dit doordat er veel zonlicht aanwezig is, zowel buiten als in de aangrenzende woonruimte.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Fioringras in Stadshagen hangt samen met de ligging in een groene woonwijk, de royale perceelgrootte en het aantal kamers. Binnen dit straatbeeld zijn de hoekwoningen met grote tuin en meerdere slaapkamers gewild bij gezinnen en thuiswerkers. Als makelaar in Stadshagen is het mogelijk om gebruik te maken van historische data over eerdere transacties in de straat en de directe omgeving. Deze informatie wordt gecombineerd met actuele marktontwikkelingen en de staat van onderhoud van vergelijkbare woningen. Op die manier ontstaat een realistisch beeld van de positie van een huis als Fioringras 19 in de lokale woningmarkt en kunnen kopers en verkopers beter onderbouwde keuzes maken.

Geschiedenis van de straat

De naam Fioringras verwijst naar een grassoort die bekendstaat om zijn dichte groei en het vermogen zich goed te hechten aan de bodem. In het Latijn wordt deze plant vaak aangeduid als een soort binnen het geslacht Agrostis, dat veel voorkomt in graslanden en natte gebieden. De keuze voor deze naam past bij het gebruik van planten en grasnamen in verschillende delen van Stadshagen.

In het stratenpatroon rond Fioringras zijn meer straatnamen te vinden die naar planten en natuur verwijzen. Dit sluit aan bij het groene karakter van de wijk, waar waterpartijen, groenstroken en speelplekken een zichtbare rol spelen. De straatnaam onderstreept zo het beeld van een woonomgeving waar wonen en groen met elkaar zijn verweven.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad en moderne woonwijken dicht bij elkaar liggen. De sfeervolle grachten en monumentale panden van het centrum vormen een duidelijk contrast met de ruime opzet van wijken als Stadshagen en Aa-landen. Voor veel inwoners is de combinatie van goede voorzieningen, overzichtelijke schaal en groene omgeving een belangrijke reden om zich in Zwolle te vestigen. Fietsverbindingen en ontsluitingswegen maken de verschillende stadsdelen goed bereikbaar, waardoor werk, school en vrije tijd vaak binnen korte afstand van huis liggen.

Over Stadshagen en de buurt rond Fioringras

Stadshagen is een moderne gezinswijk aan de westkant van Zwolle met een mix van grondgebonden woningen en appartementen. De wijk is opgezet met veel aandacht voor water, groen en speelplekken, wat terugkomt in de inrichting van de straten rond Fioringras. Voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum van Stadshagen liggen op korte afstand, waardoor veel dagelijkse routes lopend of met de fiets kunnen worden afgelegd. De buurt rond Fioringras kenmerkt zich door rustige woonstraten met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gevarieerd aanbod aan ruime eengezinswoningen, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en doorstromers.

Conclusie

Fioringras 19 Zwolle geeft een duidelijk beeld van hoe ruim en praktisch wonen in Stadshagen kan zijn. De combinatie van een royaal woonoppervlak, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin maakt de woning geschikt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen en werkvormen. De ligging in een rustige woonstraat met voorzieningen en scholen in de buurt sluit aan bij de dagelijkse praktijk van veel bewoners in dit deel van Zwolle. Wie zich oriënteert op de woningmarkt in Stadshagen kan Fioringras 19 zien als een representatief voorbeeld van de hoekwoningen met grote tuin in deze wijk.

Disclaimer: Deze pagina over Fioringras 19 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.