Erfwal 4-B Zwolle – modern appartement in Frankhuis met energielabel A

Erfwal 4-B Zwolle ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk Stadshagen, in de rustige buurt Frankhuis. Het appartementencomplex uit 2008 telt dertig wooneenheden verspreid over vijf woonlagen, en kenmerkt zich door een verzorgd straatbeeld met veel groen in de nabije omgeving. De ligging biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke uitloopgebieden, met het historische centrum van Zwolle op korte fietsafstand. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een galerij en liftinstallatie. Voor bewoners die waarde hechten aan energiezuinigheid en een instapklare afwerking is dit een representatief voorbeeld van modern wonen in een gevestigde woonwijk.

Kenmerken

• Soort woonhuis: bovenwoning (appartement)
• Bouwjaar: 2008
• Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
• Aantal woonlagen: 4 woonlagen, gelegen op 2e verdieping
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRC28/24 uit 2022)
• Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht
• Isolatie: volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
• Toegankelijkheid: lift aanwezig, geschikt voor mensen met beperking en senioren

Eerste indruk

Het appartement maakt deel uit van een complex dat qua architectuur aansluit bij de stedenbouwkundige visie van Stadshagen, met strakke gevels en een functionele indeling. Binnen valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen in de woonkamer, die uitkijken op groenvoorzieningen in de directe omgeving. De woonruimte beslaat circa 40 vierkante meter en staat in open verbinding met een witte hoogglans keuken, waardoor het geheel een eigentijds karakter heeft. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een douchecabine, vrijstaand closet en wastafelmeubel. Door de hele woning loopt een eiken parketvloer, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Het pand beschikt over mechanische ventilatie en een cv-installatie, wat de technische staat ten goede komt.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren dertig woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. De combinatie van stedelijke voorzieningen, cultuur en nabijgelegen natuurgebieden maakt de stad aantrekkelijk voor een breed publiek. Zowel starters als senioren vinden er passende woonvormen, waarbij vooral energiezuinige appartementen en goed onderhouden complexen in trek zijn. De aanwezigheid van het centraal station en snelwegverbindingen versterkt de positie van Zwolle als centraal gelegen woonstad in Overijssel.

Over Frankhuis

Frankhuis vormt een van de subwijken van Stadshagen, een planmatig ontwikkelde woonwijk die sinds de jaren negentig is gerealiseerd. De buurt kenmerkt zich door ruime opzet, moderne architectuur en een gevarieerd woningaanbod. Er zijn voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en lokale winkels op loopafstand aanwezig. Het groenstructuur rondom de wijk biedt wandelroutes langs waterpartijen en parken. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn zowel winkelcentrum Stadshagen als het centrum van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging nabij het station maakt de wijk ook interessant voor forensende bewoners. Frankhuis trekt een mix van jong en oud aan, waarbij gezinnen en senioren de rust en de voorzieningen waarderen.

Conclusie

Erfwal 4-B is representatief voor het type appartement dat in Stadshagen te vinden is: modern, energiezuinig en praktisch ingedeeld. De combinatie van een gunstig energielabel, recente technische voorzieningen en een actieve Vereniging van Eigenaars maakt het een solide woonoptie. De ligging aan de rand van de wijk biedt rust en groen, terwijl het centrum van Zwolle en het station dichtbij zijn. Voor wie een instapklare woning zoekt met lage woonlasten en goede bereikbaarheid, vormt dit appartement een heldere keuze binnen het aanbod van Frankhuis.

Disclaimer: Deze pagina over Erfwal 4b in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.