Erasmuslaan 88 Zwolle – Uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers in groene wijk Berkum

Erasmuslaan 88 Zwolle - beste makelaar BerkumErasmuslaan 88 Zwolle ligt in de wijk Berkum aan een brede, groen opgezette woonstraat. De uitgebouwde tussenwoning uit 1991 staat aan een rustig deel van de Erasmuslaan met voldoende parkeerruimte in de omgeving. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met middag en avondzon, aan de achterzijde een diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom. Met vijf slaapkamers en drie woonlagen sluit de woning goed aan bij de behoefte van grotere of groeiende gezinnen die Berkum als woonomgeving waarderen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: circa 121 m²
• Perceeloppervlakte: circa 133 m²
• Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: energielabel A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Voorzieningen: buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
• Buitenruimte: achtertuin op het oosten met achterom en voortuin op het westen
• Berging en parkeren: vrijstaande houten berging en openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woningen aan de Erasmuslaan kenmerken zich door een ruim opgezette straat met groenstroken en zichtlijnen langs de rijrichting. Erasmuslaan 88 maakt deel uit van een rij tussenwoningen met voortuinen aan de westzijde en tuinen aan de oostzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er extra ruimte is ontstaan voor een zit en eethoek met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in een hoekopstelling. Verdeling van de slaapkamers over de eerste en tweede verdieping geeft het huis een praktische indeling voor gezinnen.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en een combinatie van isolatie van dak, gevels, vloer en beglazing sluit Erasmuslaan 88 aan bij een energiezuinige manier van wonen. De verwarmingsinstallatie met een moderne hr-ketel zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de aanwezige mechanische ventilatie bijdraagt aan een stabiele luchtkwaliteit in de woning. Voor bewoners betekent dit een vertrekpunt waarbij het energieverbruik beter beheersbaar blijft dan bij vergelijkbare huizen zonder deze maatregelen.

Buurt en ligging

Erasmuslaan 88 ligt aan de brede Erasmuslaan in Berkum, een straat met een groen sportveld aan de overzijde en een open opzet. In de directe omgeving zijn speel en sportmogelijkheden en is er voldoende ruimte om in de buurt buiten te zijn. Berkum beschikt over basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en winkels op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A28 snel bereikbaar en per fiets is de binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten te bereiken.

Geschiedenis van de straat

De Erasmuslaan is vernoemd naar Desiderius Erasmus, de humanist en theoloog die een belangrijke rol speelde in de intellectuele geschiedenis van de Nederlanden. Erasmus staat bekend om zijn aandacht voor onderwijs, taal en een kritische maar verbindende benadering van geloof en samenleving. Zijn naam komt in veel Nederlandse steden terug in straatnamen en onderwijsinstellingen.

In wijken als Berkum verwijst een straatnaam als Erasmuslaan naar deze traditie van denken over mens, cultuur en opleiding. De naam past binnen een bredere groep straten in Nederlandse woonwijken die zijn genoemd naar invloedrijke denkers en historische personen. Daarmee krijgt de woonomgeving een inhoudelijke verwijzing zonder dat dit direct zichtbaar is in de bebouwing, maar wel in de naamgeving van de buurt.

Waarde en historische data

De waarde van tussenwoningen aan de Erasmuslaan in Berkum hangt samen met de breedte van de straat, de locatie, het groen, de hoeveelheid woonruimte en het energielabel. Binnen deze buurt worden regelmatig vergelijkbare eengezinswoningen verkocht, waardoor er voldoende referentieobjecten beschikbaar zijn. Met professionele databronnen en transactieregisters kan AAN Makelaars in Zwolle eerdere verkopen en oppervlaktegegevens naast elkaar leggen. In combinatie met de staat van onderhoud en de ligging in Berkum ontstaat zo een onderbouwd beeld van de marktpositie van dit type woning. AAN Makelaars helpt hiermee zowel kopers met een biedadvies, en verkopers met een gratis waardebepaling.

Wonen in Zwolle

Zwolle kent een gevarieerd woningaanbod met wijken die onderling duidelijk van karakter verschillen. Rond de historische binnenstad liggen wijken als Assendorp en de Veerallee met veel bestaande bouw en een herkenbare stedelijke sfeer. Aan de noordkant van de stad liggen onder meer Aa-landen en Holtenbroek met veel groen en water. Stadshagen is een jongere wijk met moderne gezinswoningen en voorzieningen. Aan de oostkant vormt Berkum een groene woonwijk met een dorps karakter en korte lijnen naar de rest van Zwolle.

Over Berkum

Berkum is een wijk met een dorps karakter aan de oostkant van Zwolle met een groene opzet en een duidelijke eigen structuur. De wijk wordt gewaardeerd vanwege het vriendelijke karakter, de aanwezigheid van sport en speelvoorzieningen en de mix van gezinswoningen en andere huishoudens. Voorzieningen als scholen, een winkelplein en zorg liggen binnen de wijk of direct daarbuiten. De ligging nabij de A28 en de fietsverbindingen naar de binnenstad maken dat Berkum zowel voor dagelijkse boodschappen als voor werk en onderwijs goed bereikbaar is.

Conclusie

Erasmuslaan 88 Zwolle geeft een representatief beeld van wonen in Berkum voor gezinnen die ruimte zoeken in huis en in de directe omgeving. De combinatie van een uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin en een royale voortuin maakt dat zowel binnen als buiten verschillende gebruiksmogelijkheden aanwezig zijn. De ligging aan een brede, groene straat met een sportveld aan de overzijde en voorzieningen op korte afstand past bij het dorps aanvoelende karakter van Berkum binnen de gemeente Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina Erasmuslaan 88 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.