Engelsmanplaat 42 Zwolle – licht appartement met terras in Aa-landen-Midden

Engelsmanplaat 42 Zwolle beste makelaar Aa-landen-Midden - huis verkopen Aa-landen - verkoopmakelaar Engelsmanplaat

Engelsmanplaat 42 Zwolle Aa landen Midden is een licht vierkamerappartement met een eigen terras op het westen en uitzicht op groen. Het appartement ligt op de hogere woonlaag van een galerijflat met lift, waardoor je rustig woont en toch snel beneden bent. De indeling met woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers en praktische bergruimtes sluit goed aan bij één of twee personen of een kleiner huishouden dat ruimte en comfort zoekt. In de directe omgeving liggen parkachtige groenzones, waterpartijen en wandelroutes, terwijl winkels en voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat
• Bouwjaar: 1975
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 binnen het appartement (entreeverdieping en woonverdieping)
• Energielabel: D
• Isolatie: grotendeels dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel (Remeha Avanta, eigendom)
• Buitenruimte: terras van circa 9 m² op het westen met uitzicht op groen
• Berging: inpandige berging bij de entree, externe berging op de begane grond
• Voorzieningen: lift, glasvezelkabel en schuifpui naar het terras
• Ligging: aan park en water, in woonwijk met vrij uitzicht

Eerste indruk

De appartementen aan de Engelsmanplaat zijn opgezet als galerijflats met meerdere woonlagen, waarbij het woonniveau hoger ligt en veel zicht biedt op de groene omgeving. Engelsmanplaat 42 heeft de entree op de lagere verdieping met een praktische berging en trap naar de woonverdieping. Boven kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De woonkamer is licht door de brede raampartijen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de halfopen keuken in hoekopstelling. Drie slaapkamers, waarvan er nu één bij de woonkamer is getrokken, bieden flexibiliteit in gebruik. Via de hoofdslaapkamer stap je het terras op, dat op het westen ligt en zicht geeft op de parkachtige binnentuin en waterpartij.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden geleverd via een cv ketel van het merk Remeha Avanta. In combinatie met de compacte opzet en het appartement op hoogte zorgt dit voor een stabiel binnenklimaat dat relatief eenvoudig te verwarmen is. De aanwezigheid van een glasvezelaansluiting maakt het wonen hier bovendien geschikt voor mensen die veel thuiswerken of waarde hechten aan een snelle en stabiele internetverbinding.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Engelsmanplaat in Aa-landen Midden hangt samen met de ligging aan groen en water, de staat van onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de wijk. Als makelaar in Aa-landen is er toegang tot historische marktdata en systemen waarin eerdere verkopen, m² prijzen en ontwikkeling in de tijd inzichtelijk worden gemaakt. In combinatie met kennis van de wijk en de specifieke gebouwstructuur ontstaat zo een compleet beeld van de positie van dit type appartementen. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze informatie voor een gratis waardebepaling en biedadvies, zodat zowel kopers als verkopers realistische keuzes kunnen maken.

Geschiedenis van de straat

De straat Engelsmanplaat is genoemd naar de zandplaat Engelsmanplaat in de Waddenzee, een onbewoond hoogzand tussen de eilanden Ameland en Schiermonnikoog. Deze plaat, die lokaal ook De Kalkman wordt genoemd, maakt deel uit van het Waddengebied en staat bekend als natuurgebied waar vogels en zeehonden rust en voedsel vinden.

De naam Engelsmanplaat gaat terug op oudere zeekaarten en maritieme geschiedenis, waarin de zandplaat een herkenningspunt vormde voor de scheepvaart. In de loop der tijd werd het gebied ook een bestemming voor wadlopers en natuuronderzoekers, waarbij de combinatie van zand, water en getijden centraal staat. Door de straat in Aa landen hiernaar te vernoemen sluit de wijk aan bij het thema van water, meren en waddengebieden dat in meer straatnamen in deze buurt terugkomt.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent leven in een stad waar de historische binnenstad, de IJssel en moderne woonwijken elkaar aanvullen. Vanuit Aa-landen ben je met de fiets snel in de binnenstad en bij het station, terwijl je in de directe omgeving veel groen en water vindt. Het woningaanbod in Zwolle is gevarieerd, van karakteristieke woningen in wijken als Assendorp en de Veerallee tot ruim opgezette buurten als Aa landen en nieuwbouw in Stadshagen en Zwolle Zuid. Voor veel bewoners zijn de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en de aanwezigheid van parken en recreatieplassen belangrijke redenen om hier te wonen.

Over Aa-landen-Midden

Aa landen Midden is een deel van de wijk Aa landen waar flats en appartementen worden gecombineerd met groenstroken, waterpartijen en wandelpaden. De wijk is ontworpen met brede lanen, woonerven en parkachtige ruimtes tussen de bebouwing. Vanaf Engelsmanplaat 42 loop je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum Aa landen voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen. In de omgeving liggen recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon buiten zijn. De aansluiting op de uitvalswegen en de fietsverbindingen richting het centrum maken de bereikbaarheid compleet.

Conclusie

Engelsmanplaat 42 Zwolle laat goed zien wat wonen in Aa landen Midden inhoudt. Het appartement combineert een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een terras op het westen met uitzicht op groen. De aanwezigheid van twee bergingen, een lift in het complex en parkeermogelijkheden in de directe omgeving draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak. In combinatie met de ligging in een groene wijk met water, recreatiemogelijkheden en een compleet wijkwinkelcentrum op korte afstand, ontstaat een woonplek die rust en voorzieningen op een praktische manier samenbrengt binnen Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Engelsmanplaat 42 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.