Engelsmanplaat 20 Zwolle – gelijkvloers appartement met tuin bij winkelcentrum

Engelsmanplaat 20 Zwolle (Aa-landen-Midden) ligt op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex in een parkachtige, groene omgeving, met het winkelcentrum Aa-landen letterlijk om de hoek. De ligging zorgt voor een levendig straatbeeld richting de voorzieningen, terwijl het groen rondom het complex het geheel juist rustig maakt. Dit type woning past vaak goed bij mensen die gelijkvloers willen wonen en graag een eigen buitenruimte hebben. Met twee slaapkamers en een praktische indeling is het een adres dat zowel voor starters als voor doorstromers interessant kan zijn. De bereikbaarheid richting binnenstad en uitvalswegen is daarbij een duidelijke plus.

Kenmerken

• Soort woning: benedenwoning (appartement) op de begane grond
• Bouwjaar: 1975 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²
• Aantal kamers: 3
• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal woonlagen: 1
• Energielabel: D
• Isolatie: grotendeels dubbelglas
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Voorzieningen: schuifpui, mechanische ventilatie, glasvezel, buitenzonwering
• Buitenruimte: achtertuin op het oosten
• Bergruimte: inpandige berging en extra bergruimtes

Eerste indruk

De appartementen in dit deel van Aa-landen zijn vaak praktisch opgezet, met de woonruimte aan de tuinzijde en een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Hier valt vooral de logische looproute op, omdat de hal vrijwel alle vertrekken direct ontsluit. De woonkamer ligt aan de achterzijde en krijgt veel daglicht door de grote pui, met een directe overgang naar de tuin. Aan de voorzijde maakt de open keuken een fijne verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en contact met de woonkamer op een natuurlijke manier samenkomen. Ook prettig is dat bergruimte niet is weggestopt, maar echt onderdeel is van de indeling, wat in het dagelijks gebruik vaak het verschil maakt.

Energie en duurzaamheid

Het energielabel is D. Dat zegt in gewone taal dat de woning een basisniveau van isolatie en installaties heeft, met ruimte om te verbeteren wanneer je extra comfort of lagere energievraag nastreeft. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat meestal helpt tegen tocht en geluid en bijdraagt aan een stabielere binnentemperatuur. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv ketel. In combinatie met mechanische ventilatie ontstaat zo een bekend en overzichtelijk systeem dat voor veel huishoudens goed werkt, zeker wanneer onderhoud en afstelling op orde zijn.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen aan de Engelsmanplaat in Aa-landen-Midden hangt meestal samen met de ligging bij voorzieningen, de staat van onderhoud en de woonkwaliteit van het complex. Bij dit soort benedenwoningen spelen gelijkvloers wonen en een eigen tuin vaak een extra rol in de belangstelling. Als makelaar in Aa-landen kan ik historische marktdata en referenties uit betrouwbare systemen naast elkaar leggen om het beeld compleet te maken, inclusief trends binnen de wijk en het tempo waarin vergelijkbare woningen van eigenaar wisselen. Zo ontstaat er een realistische inschatting die past bij de actuele markt, zonder te leunen op aannames.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Engelsmanplaat verwijst naar de Engelsmanplaat in de Waddenzee, een dynamische zandplaat in het zeegat tussen Ameland en Schiermonnikoog. Op oude zeekaarten duikt de naam al vroeg op, en over de herkomst bestaan meerdere verklaringen. Een veelgenoemd verhaal koppelt de naam aan een gestrande schiermonnikoogse schelpenvisser met de naam Engelsman, terwijl andere bronnen spreken over een Engelsman die ooit probeerde er een onderkomen te bouwen.

In Aa-landen komen vaker straatnamen voor die verwijzen naar water en eilanden. Dat thema past bij de ruim opgezette wijkstructuur met veel groen, waterpartijen en wandelroutes, waardoor de straatnaam als het ware aansluit bij het landschap en de beleving van de buurt.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar je snel schakelt tussen levendigheid en rust. De historische binnenstad, het station en de IJssel zijn dichtbij, maar veel woonwijken voelen opvallend groen en overzichtelijk aan. Die variatie zie je terug in wijken als Aa-landen en Stadshagen, maar ook in Berkum, Westenholte, Holtenbroek, Assendorp, Veerallee en Wipstrik, die elk hun eigen sfeer en woningtypen hebben. Voor woningzoekers draait het hier vaak om bereikbaarheid, voorzieningen en wooncomfort, met een duidelijke voorkeur voor buurten waar je veel per fiets of te voet kunt doen.

Over Aa-landen-Midden

Aa-landen is een ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Zwolle, bekend om het vele groen en de aanwezigheid van water in en rond de buurt. Aa-landen-Midden combineert dat groene karakter met een heel praktische kant, omdat het winkelcentrum Aa-landen en diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. De bebouwing bestaat op veel plekken uit appartementen en gezinswoningen in een herkenbare, rustige wijkopzet. Door de fietsroutes en de verbindingen richting centrum is de wijk geliefd bij bewoners die graag comfortabel wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto voor iedere boodschap.

Conclusie

Engelsmanplaat 20 Zwolle laat goed zien waarom Aa-landen-Midden voor veel mensen prettig wonen is: je zit gelijkvloers, je hebt een eigen tuin en dagelijkse voorzieningen liggen op een paar minuten afstand. Tegelijk blijft de woonomgeving groen en ruim van opzet, met paden en parkstroken die het geheel lucht geven. In Zwolle zijn dit precies de plekken waar comfort en bereikbaarheid samenkomen, zonder dat je inlevert op rust. Voor wie een overzichtelijke indeling zoekt met praktische bergruimte en een tuin op de ochtendzon, past dit woningtype goed bij het karakter van de wijk.

Disclaimer: Deze pagina over Engelsmanplaat 20 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.