Engelsmanplaat 108 Zwolle – Compact terrasappartement in groene wijk Aa-landen

Engelsmanplaat 108 Zwolle beste makelaar Aa-landen - Midden

Engelsmanplaat 108 Zwolle ligt in de wijk Aa-landen-Midden, in een wooncomplex dat bekendstaat om de combinatie van appartementen en terraswoningen met veel buitenruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en kijkt uit richting het winkelcentrum Aa-landen en de groene omgeving rondom het gebouw. Hier woon je gelijkvloers, wonen op één niveau en een royaal terras dat fungeert als verlengstuk van de woonkamer en de slaapkamer. De directe omgeving is praktisch met winkels, openbaar vervoer, parkeergelegenheid en recreatiegebieden die snel bereikbaar zijn.

Kenmerken

• Soort appartement: galerijflat met terras, onderdeel van een verzorgd complex met lift, terraswoning/terrasappartement
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte: circa 59 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: terras van circa 11 m²
• Aantal kamers: twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer
• Aantal woonlagen: één woonlaag op de tweede verdieping
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: cv ketel Remeha Avanta, eigendom
• Isolatie: grotendeels dubbel glas
• Ligging: aan park, nabij water en in een woonwijk met vrij uitzicht
• Buitenruimte: ruim terras op het oosten direct aan woonkamer en slaapkamer
• Berging: inpandige berging in het appartement en externe berging op de begane grond

Eerste indruk

Engelsmanplaat 108 maakt deel uit van een reeks appartementen en terraswoningen rond het winkelcentrum van Aa-landen. De bouwstijl is functioneel en verzorgd, met een praktische galerij aan de ene kant en aan de andere kant de terrassen die richting de omgeving kijken. Binnen valt de woonkamer op door de schuifpui naar het ruime terras, waardoor het appartement licht en open aanvoelt. De open keuken heeft een eenvoudige opstelling en vormt samen met de woonkamer een aaneengesloten leefruimte. De slaapkamer ligt rustig aan de terraszijde en deelt hetzelfde buitengevoel door de directe toegang naar buiten.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel C, wat past bij een woning uit deze bouwperiode die grotendeels is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta combiketel, die centraal in de inpandige berging is geplaatst. Dit zorgt voor een constant binnenklimaat en een overzichtelijke installatie. In combinatie met de compacte woonoppervlakte en het feit dat alles gelijkvloers is, geeft dit een wooncomfort dat goed te overzien is qua verbruik en onderhoud.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van appartementen en terraswoningen aan Engelsmanplaat in Aa-landen-Midden hangt nauw samen met de ligging bij het winkelcentrum, de parkachtige omgeving en de bereikbaarheid van de binnenstad. Als makelaar in Aa-landen beschik ik over historische gegevens uit verschillende databronnen, waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen in dit deel van Aa-landen kunnen worden vergeleken. In combinatie met de actuele marktdynamiek en de specifieke kenmerken van dit terrasappartement ontstaat zo een reëel beeld van de marktpositie. Met een gratis waardebepaling en gericht biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle zowel kopers als verkopers bij het maken van onderbouwde keuzes.

Buurt en ligging

Engelsmanplaat 108 ligt in Aa-landen-Midden, op korte afstand van het winkelcentrum Aa-landen met supermarkten, speciaalzaken, horeca en basisvoorzieningen zoals een gezondheidscentrum. Rondom het complex zijn groenstroken, waterpartijen en wandelpaden aanwezig, waardoor de wijk een parkachtige uitstraling heeft. Vanuit de straat ben je snel bij uitvalswegen richting de A28 en fiets je in ongeveer tien minuten naar de historische binnenstad van Zwolle. De combinatie van dagelijkse voorzieningen om de hoek en recreatiemogelijkheden bij de Dobbe, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos maakt de locatie aantrekkelijk voor wie praktisch en rustig wil wonen.

Geschiedenis van de straat

De naam Engelsmanplaat verwijst naar een zandplaat in de Waddenzee tussen Ameland en Schiermonnikoog. Deze zandplaat is bekend als een dynamisch natuurgebied waar getijden, wind en water het landschap voortdurend vormen. Door straatnamen in Aa-landen te koppelen aan water en eilanden wordt een thema neergezet dat past bij de groene en waterrijke opzet van de wijk.

In Aa-landen-Midden zijn meerdere straten genoemd naar watergebieden en zandplaten, waardoor de wijk een samenhangend karakter krijgt. Engelsmanplaat sluit in deze reeks aan bij andere namen die herinneren aan de Nederlandse kust en het waddengebied. Voor bewoners van het complex krijgt de straatnaam zo een eigen verhaal, dat past bij de combinatie van stedelijk wonen en een omgeving waar water en groen nadrukkelijk aanwezig zijn.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar leefkwaliteit, bereikbaarheid en historie samenkomen. De binnenstad met grachten, monumentale panden en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca vormt voor veel bewoners een belangrijk referentiepunt. Vanuit wijken als Aa-landen is de binnenstad goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer, terwijl de woonomgeving zelf rustiger en groener is ingericht. De aanwezigheid van parken, water en recreatiegebieden rond de stad maakt dat bewoners gemakkelijk kunnen afwisselen tussen stedelijke levendigheid en ontspanning in het groen.

Over Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden is een wijkdeel dat zich kenmerkt door een mix van appartementen, terraswoningen en eengezinswoningen, ingebed in veel groen en water. Rondom het winkelcentrum liggen wooncomplexen met terrassen en balkons die uitkijken over plantsoenen, singels en vijvers. Scholen, sportvoorzieningen en een wijkboerderij liggen op korte afstand, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. De structuur van de wijk met fietspaden en voetpaden maakt het eenvoudig om zonder auto bij voorzieningen of recreatieplekken te komen.

Conclusie

Engelsmanplaat 108 Zwolle is een goed voorbeeld van gelijkvloers wonen in Aa-landen-Midden, met een terras dat het appartement het karakter van een compacte terraswoning geeft. De combinatie van een lichte woonkamer met schuifpui, een royale slaapkamer met directe toegang tot het terras en de aanwezigheid van zowel een inpandige als externe berging maakt de woning functioneel in het dagelijks gebruik. De ligging bij het winkelcentrum en de groene omgeving rond de wijk zorgt ervoor dat voorzieningen en ontspanning dicht bij huis te vinden zijn. Voor wie comfortabel wil wonen met een duidelijke link naar de parkachtige opzet van Aa-landen, geeft dit appartement een representatief beeld van wat deze wijk te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Engelsmanplaat 108 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.