Engelsmanplaat 1 Zwolle - lichte benedenwoning met tuin op het westen
Engelsmanplaat 1 Zwolle Aa-landen-Midden ligt aan de rand van de Aa-landen, op een plek waar groen en rust duidelijk aanwezig zijn in het straatbeeld. Het gaat om een gelijkvloers appartement op de begane grond met een terras en tuin op het westen, gericht op het parkachtige terrein achter het complex. Door de ligging aan de tuinzijde voelen de woonruimtes beschut, met vrij uitzicht en weinig directe inkijk. Dit type woning past vaak goed bij wie comfortabel gelijkvloers wil wonen en toch graag een royale buitenruimte heeft. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Aa-landen liggen op korte afstand, net als wandelroutes en waterpartijen.
Wat moet ik bieden op Engelsmanplaat 1?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Gelijkvloers appartement (benedenwoning) op de begane grond
- Bestaande bouw met plat dak (bitumineuze dakbedekking)
- Bouwjaar: 1975 (Jaren '70)
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m²
- 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
- Terras met tuin op het westen (achtertuin circa 32 m²)
- Vrij uitzicht en ligging aan park, aan water en in woonwijk
- Verwarming en warm water via cv ketel
- Energielabel E
- Grotendeels dubbele beglazing
- Voorzieningen zoals glasvezel, buitonzwering, mechanische ventilatie en schuifpui
- Inpandige berging met was aansluiting en extra bergruimte (ook via buitendeur bereikbaar)
- Actieve VvE met o.a. reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering
Eerste indruk
De woningen in deze straat maken deel uit van een complex dat zich herkenbaar richt op praktisch wonen met veel groen eromheen. Binnen valt bij dit type indeling vaak op dat de woonkamer en slaapkamer aan de tuinzijde liggen, waardoor het uitzicht en de lichtinval een rustige basis vormen. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is eenvoudig van opzet, met grote ramen die het geheel licht houden. Een duidelijk pluspunt is de buitenruimte die als verlengstuk van de leefruimtes voelt, doordat het terras over de volle breedte doorloopt. Ook de eigen entree aan de zijkant draagt bij aan een zelfstandige en toegankelijke woonbeleving.
Energie en duurzaamheid
Engelsmanplaat 1 heeft energielabel E. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien via een cv installatie en is grotendeels voorzien van dubbel glas. In de praktijk betekent dit dat comfort en verbruik sterk samenhangen met afstelling van de installatie, ventilatie en eventuele aanvullende isolatiemaatregelen. Dubbel glas helpt bij het beperken van tocht en geluid, terwijl een gelijkvloerse woning vaak prettig aanvoelt door de compacte looplijnen. Voor wie wil moderniseren kan dit een logisch moment zijn om ook naar isolatie en installaties te kijken, zodat wooncomfort en maandlasten beter in balans komen.
Waarde en historische data
De waardeontwikkeling van woningen aan de Engelsmanplaat in Aa-landen-Midden hangt meestal samen met de ligging aan het groen en water, de staat van onderhoud, de indeling en het wooncomfort dat gelijkvloers wonen biedt. Als makelaar in Aa-landen kan ik historische marktdata uit betrouwbare systemen gebruiken om prijsontwikkelingen en eerdere transacties in de directe omgeving te analyseren.. Door alle data te combineren met ervaring en lokale kennis van de Aa-landen ontstaat een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare appartementen binnen deze buurt. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en een persoonlijk biedadvies om kopers en verkopers te helpen met keuzes die passen bij de actuele markt.
Buurt en ligging
Aa-landen-Midden staat bekend als een ruim opgezette en groene woonomgeving, met waterpartijen, wandelpaden en brede groenstroken die de wijk een open karakter geven. Vanaf de Engelsmanplaat zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Aa-landen goed bereikbaar, net als sportaccommodaties en recreatie rond onder meer de Dobbe en de Wijde Aa. De afstand naar de binnenstad is goed te doen per fiets en met de auto zit je vlot richting uitvalswegen zoals de A28. Parkeren is in deze omgeving doorgaans overzichtelijk geregeld en het complex ligt op een plek waar je vooral het groen en de rust ervaart, terwijl dagelijkse voorzieningen dichtbij blijven.
Geschiedenis van de straat
De straatnaam Engelsmanplaat verwijst naar de Engelsmanplaat in de Waddenzee, een zandplaat tussen Ameland en Schiermonnikoog. In Nederland is het gebruikelijk om straten in een buurt thematisch te noemen, waarbij water, eilanden en platen vaak terugkomen in wijken die ruim en groen zijn opgezet.
Over de naam Engelsmanplaat bestaan meerdere verklaringen. In de literatuur worden onder meer verhalen genoemd over een Engelsman die er ooit een onderkomen wilde bouwen en over een schip dat in de omgeving strandde, waarna de naam is blijven hangen. De straatnaam sluit daarmee aan op een bredere traditie van Nederlandse aardrijkskundige namen als inspiratie voor wijkindelingen.
Wonen in Zwolle
Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar bereikbaarheid en leefkwaliteit vaak samenkomen. Woningzoekers waarderen de historische binnenstad en het stationsgebied, maar ook de variatie aan woonmilieus in wijken buiten het centrum. In Stadshagen ligt de nadruk vaak op moderne woonstraten en voorzieningen, terwijl Assendorp bekendstaat om karakter en nabijheid van het centrum. In Berkum en Westenholte speelt groen en ruimte een grote rol, en in de Wipstrik en Veerallee zie je juist veel sfeer en een oudere stedenbouwkundige opzet. Die mix maakt dat Zwolle voor verschillende woonwensen een passende plek kan bieden.
Over Aa-landen-Midden
Aa-landen is een van de meest groene en ruim opgezette wijken van Zwolle, met veel water, parkstroken en routes om te wandelen en fietsen. Aa-landen-Midden ligt dicht bij voorzieningen zoals winkels, horeca en zorgfuncties, waardoor het dagelijks leven praktisch blijft zonder dat je inlevert op rust. De wijk trekt een brede mix van bewoners, mede door het aanbod van appartementen en gezinswoningen in een omgeving waar groen en water zichtbaar onderdeel zijn van de opzet. Ook richting recreatiegebieden aan de noordwestkant van Zwolle zit je hier snel, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor wie graag buiten is.
Benieuwd wat jouw huis in Aa-landen waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Engelsmanplaat 1 Zwolle laat goed zien waarom gelijkvloerse appartementen in de Aa-landen geliefd zijn bij woningzoekers die groen, rust en dagelijkse voorzieningen willen combineren. De indeling met woonruimtes aan de tuinzijde en een royale buitenruimte op het westen geeft een woongevoel dat net anders is dan een standaard appartement met balkon. Tegelijk blijft de bereikbaarheid typisch Zwolle: winkels, wandelroutes en de route richting binnenstad zijn praktisch en overzichtelijk. Daardoor is dit een adres dat het karakter van de wijk goed weerspiegelt, met ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en de omgeving als vanzelfsprekend onderdeel van het wonen.
Disclaimer: Deze pagina over Engelsmanplaat 1 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
