Drie Pistolengang 9 Zwolle - appartement in binnenstad met uitzicht op de Broerenkerk

Drie Pistolengang 9 Zwolle ligt in Binnenstad Noord, op een rustige plek vlak bij het winkelgebied en de gracht. Dit is zo’n adres waar je de stad echt beleeft, en de straat verkeersluw is. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en kijkt uit op het Broerenkerkplein en de Broerenkerk, wat het uitzicht meteen een herkenbaar Zwols decor geeft. Door de grote raampartijen en de ligging bovenin is er veel daglicht en een open gevoel in huis. Dit type woning past goed bij mensen die graag in het centrum wonen, maar ook waarde hechten aan een overzichtelijke indeling en praktische voorzieningen.

Kenmerken

• Soort woning: appartement (portiekflat)
• Bouwjaar: 2001
• Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m²
• Inhoud: 275 m³
• Aantal kamers: 2 slaapkamers
• Badkamer: douche, ligbad, wastafel en wastafelmeubel
• Woonlaag: derde woonlaag, bovenste verdieping
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, dubbel glas en HR glas
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Voorzieningen: lift, mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam
• Buitenruimte en extra’s: balkon op het zuiden, privéterras op het dak en gezamenlijk dakterras

Eerste indruk

De bebouwing rond Achter de Broeren en het Broerenkerkplein laat goed zien hoe Zwolle oud en nieuw naast elkaar laat bestaan. De woningen en appartementen in dit deel van de binnenstad zijn onderdeel van een architectonisch ontwerp waarin hoekliggingen, zichtlijnen en pleinen bewust zijn meegenomen. Binnen valt vooral op hoe de indeling logisch is gehouden, met de woonruimte als hart van het appartement en de slaapkamers meer aan de rustige zijde. De bovenste verdieping en het Franse balkon zorgen voor veel licht en een gevoel van ruimte, zeker op momenten dat het plein beneden nog stil is. Ook praktisch is het gebouw doordacht, met een afgesloten entree, trappenhuis en lift, en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A en volledige isolatie is dit appartement ingericht op comfortabel wonen met een stabiel binnenklimaat. Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, in combinatie met dubbel glas en HR glas, zorgen doorgaans voor minder tocht en een gelijkmatigere temperatuur. Verwarming en warm water lopen via stadsverwarming, wat vaak als prettig wordt ervaren omdat er geen losse cv ketel in gebruik is en het systeem onderhoudsarm aanvoelt in het dagelijks gebruik. Mechanische ventilatie helpt daarnaast om de luchtkwaliteit op peil te houden, wat vooral in een centrumomgeving merkbaar kan bijdragen aan wooncomfort.

Buurt en ligging

Binnenstad Noord draait om lopen en fietsen, met vrijwel alles op korte afstand. Vanaf Drie Pistolengang zit je direct tegen het winkelgebied aan, terwijl je aan de andere kant juist de stadsmuur en de gracht hebt, waardoor de omgeving afwisselend aanvoelt. Het gebied is verkeersluw, wat in de binnenstad een duidelijk verschil maakt in sfeer. Parkeren is in de omgeving geregeld via betaald parkeren en vergunningen, en voor wie dat handig vindt is er in het souterrain van het complex een parkeergarage waar bewoners een abonnement kunnen afsluiten. Als extra pluspunt is er voor bewoners een groot gezamenlijk dakterras dat als groene buitenruimte midden in de stad fungeert, naast de privé buitenruimte die bij het appartement hoort.

Geschiedenis van de straat

De naam Drie Pistolengang verwijst niet naar een schietincident of een militair verhaal, maar naar iets dat je vaker ziet in oude binnensteden: huisnamen en gevelstenen. In een periode waarin huisnummers nog niet vanzelfsprekend waren, werden panden herkenbaar gemaakt met een naam of een afbeelding op een uithangbord of gevelsteen. In deze gang stond ooit een huis dat bekendstond als “Drie Pistolen”, en die benaming is blijven hangen als straatnaam.

Het past ook bij de traditie van Zwolse stegen en gangen, waar straatnamen soms direct voortkomen uit dagelijkse herkenningspunten van vroeger. Juist in dit deel van de binnenstad, rond het Eiland en de historische structuren, komen zulke namen nog regelmatig terug. Daardoor krijgt een korte straatnaam als deze toch een eigen identiteit, die meteen iets vertelt over het oude Zwolle.

Waarde en historische data

De woningwaarden rond Drie Pistolengang in Binnenstad Noord hangen sterk samen met ligging, woonlaag, lichtinval en de mate waarin een complex praktisch is ingericht. Bij appartementen spelen daarnaast factoren mee zoals buitenruimte, lift, berging en de organisatie van het gebouw. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare appartementen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, zodat kopers en verkopers keuzes kunnen onderbouwen met actuele inzichten.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die de combinatie zoeken van bereikbaarheid, stadsvoorzieningen en leefkwaliteit. In de ene wijk draait het om ruimte en gezinsleven, in de andere om karakter en dichtbij het centrum wonen. Dat zie je terug in wijken als Stadshagen en Berkum, maar ook in oudere stadsdelen zoals Assendorp, Wipstrik en de Veerallee. Tegelijkertijd hebben buurten als Aa-landen, Holtenbroek en Diezerpoort elk hun eigen ritme en woningaanbod. In de binnenstad gaat het vaak om gemak, sfeer en voorzieningen op loopafstand, met woningen die passen bij mensen die het stedelijke leven willen combineren met een duidelijke thuisbasis.

Over Binnenstad Noord

Binnenstad Noord is een compacte buurt waar wonen vooral draait om de directe nabijheid van winkels, horeca, cultuur en historische plekken. De architectuur varieert van bestaande bebouwing tot projecten die bewust zijn ontworpen om aan te sluiten bij het karakter van de binnenstad. Je woont hier tussen pleinen, stegen en de gracht, met dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Door het verkeersluwe karakter voelt een deel van de straten verrassend rustig, zeker buiten de drukke momenten. Voor wie graag in het centrum woont, maar niet elke dag afhankelijk wil zijn van de auto, is dit een buurt waar het dagelijkse ritme vanzelf ontstaat.

Conclusie

Drie Pistolengang 9 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Zwolle ook in het hart van de binnenstad comfortabel en praktisch kan zijn. De combinatie van een bovenste verdieping, veel daglicht en zicht op een herkenbaar stadsplein geeft het appartement een rustige woonbeleving, terwijl je voorzieningen en het stationaire stadsleven dichtbij hebt. Met twee slaapkamers, lift en buitenruimte is de indeling overzichtelijk en bruikbaar voor verschillende woonwensen. Dit soort plekken zijn representatief voor Binnenstad Noord, waar historie, architectuur en dagelijks gemak samenkomen in een compacte leefomgeving die je vooral lopend en fietsend ervaart.

Disclaimer: Deze pagina over Drie Pistolengang 9 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.