Drapeniersgilde 52 Hasselt – luxe 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over water

Drapeniersgilde 52 Hasselt ligt in de moderne woonwijk Om de Weede in de gemeente Zwartewaterland. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 2011 biedt 171 vierkante meter woonoppervlak met vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een luxe badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen aan een rustig hofje met speelgelegenheid aan de voorzijde en heeft aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over het water en het toekomstige stadspark. Met energielabel A+, 14 zonnepanelen, drie airco units en vloerverwarming combineert de woning comfort met duurzaamheid, op fietsafstand van het centrum van Hasselt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 2011
• Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
• Overige inpandige ruimte: 15 m²
• Perceel: 275 m²
• Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: A+
• Verwarming: cv-ketel (gas), vloerverwarming
• Ligging: rustig hofje met vrij uitzicht
• Tuin: rondom met achtertuin op het oosten
• Bijzonderheden: 14 zonnepanelen, 3 airco units, waterontharder, Quooker, automatische screens/rolluiken

Eerste indruk

De woning kenmerkt zich door een luxe en complete afwerking met moderne details zoals een visgraatvloer, design deuren en vloerverwarming op de begane grond. De ruime woonkeuken met grote kastenwand en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur vormt samen met de gezellige eethoek het sociale hart van de woning. De woonkamer aan de achterzijde profiteert van grote raampartijen en dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, met daarnaast een gashaard voor sfeer. De grote schuifpui biedt directe toegang tot de tuin en versterkt de verbinding met het waterrijke uitzicht.

Aan de zijkant is een extra kamer met airconditioning gecreëerd, geschikt als thuiswerkplek of speelkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers waarvan één met dakkapel, veel bergruimte achter de luiken en een ruime vliering. De airconditioning op deze verdieping zorgt voor een aangename temperatuur in de zomermaanden.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel A+ behoort de woning tot de meest energiezuinige panden beschikbaar. De 14 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst leveren een substantiële bijdrage aan de energievoorziening en verlagen de maandelijkse energiekosten aanzienlijk. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat met gelijkmatige warmteverdeling. De moderne cv-ketel uit 2024 garandeert betrouwbare verwarming en warm water. De combinatie van mechanische ventilatie en de drie airco units zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Drapeniersgilde in woonwijk Om de Weede hangt samen met de moderne afwerking, het energielabel en de aantrekkelijke ligging nabij water en groen. Als makelaar in Hasselt met kennis van Zwartewaterland heb ik toegang tot databronnen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in deze relatief jonge wijk kunnen worden geanalyseerd. Om de Weede trekt voornamelijk gezinnen aan die zoeken naar ruime, energiezuinige woningen in een kindvriendelijke omgeving. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, waarbij de specifieke kenmerken van deze wijk en het vrije uitzicht worden meegewogen in het marktadvies.

Geschiedenis van de straat

De Drapeniersgilde dankt zijn naam aan het middeleeuwse gildesysteem waarin drapeniers een belangrijke rol speelden. Drapeniers waren lakenhandelaren die ruwe wol inkochten en lieten bewerken tot laken, een kapitaalintensief proces dat door heel Europa werd uitgevoerd. De lakennijverheid vormde in de middeleeuwen een economische kern van veel Nederlandse steden, waarbij gilden zorgden voor kwaliteitscontrole en marktordening. De naamgeving in de wijk Om de Weede refereert aan deze ambachtelijke traditie, waarbij verschillende straatnamen verwijzen naar gilden uit de textielindustrie zoals weverijen en lakenbewerking.

Wonen in Hasselt

Hasselt combineert een rijke historie als voormalige Hanzestad met moderne woonwijken zoals Om de Weede die ruimte bieden aan jonge gezinnen. De woningmarkt in Hasselt kenmerkt zich door variatie, van monumentale panden in het beschermde stadsgezicht tot eigentijdse nieuwbouw met hoge energielabels. Kopers waarderen de kleinschaligheid van Hasselt, de nabijheid van het Zwarte Water en natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden, en de bereikbaarheid van Zwolle binnen een kwartier rijden. De gemeente Zwartewaterland, met Hasselt als bestuurlijk centrum, biedt een prettige balans tussen stedelijke voorzieningen en landelijke rust.

Over Hasselt Om de Weede

Woonwijk Om de Weede ligt aan de oostzijde van Hasselt en is ontwikkeld als een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met een mix van rijwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, groene inpandige hofjes met speelgelegenheid en de ligging nabij water en landelijk gebied. Binnen de wijk bevinden zich basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Het gezellige centrum van Hasselt met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op vijf minuten fietsen, terwijl de N331 en A28 voor goede bereikbaarheid van Zwolle, Kampen en Meppel zorgen.

Conclusie

Drapeniersgilde 52 Hasselt vertegenwoordigt modern wonen in Hasselt waarbij luxe afwerking, energiezuinigheid en een aantrekkelijke ligging samenkomen. De combinatie van energielabel A+, zonnepanelen en moderne installaties maakt de woning toekomstbestendig en exploitatievriendelijk. Het vrije uitzicht over water en het toekomstige stadspark aan de achterzijde, gecombineerd met de kindvriendelijke opzet van woonwijk Om de Weede, maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die rust en ruimte zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid van voorzieningen. De ligging tussen weide en water, met Hasselt centrum op fietsafstand en Zwolle binnen een kwartier rijden, onderstreept de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Disclaimer: Deze pagina over Drapeniersgilde 52 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hasselt, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt en omgeving. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.