Dr. Schaepmanlaan 6 Zwolle – uitgebouwde hoekwoning met tuin en parkeren op eigen terrein in Oud-Ittersum

Dr. Schaepmanlaan 6 Zwolle Oud-Ittersum ligt aan een rustige woonstraat in het zuidelijke deel van de stad, in een buurt die bekendstaat om haar groene opzet en dorpse karakter. De woning betreft een hoekwoning met een ruim perceel, waardoor wonen hier relatief vrij aanvoelt in vergelijking met omliggende bebouwing. De straat kent voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen uit de tweede helft van de vorige eeuw, met veel aandacht voor licht, buitenruimte en praktische indelingen. Dit type woning spreekt vooral mensen aan die graag in een rustige woonomgeving wonen, met voorzieningen en de binnenstad van Zwolle goed bereikbaar.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1959 (Jaren '50)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 89 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 13 m²
• Perceeloppervlakte: circa 225 m²
• Inhoud: circa 359 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
• Energielabel: D
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv-installatie
• Tuin: achter-, voor- en zijtuin met achterom
• Parkeren: op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen aan de Dr. Schaepmanlaan zijn gebouwd met een praktische en lichtgerichte indeling, passend bij de bouwperiode. Bij deze hoekwoning valt direct de extra ruimte rondom het huis op, wat zorgt voor meer privacy en een open gevoel. De uitgebouwde begane grond biedt een ruime woonkamer met veel daglicht en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De open keuken en bijkeuken versterken het functionele karakter van de woning. Op de verdiepingen zorgen meerdere slaapkamers en een zolderruimte voor flexibiliteit, bijvoorbeeld voor werken aan huis of logeren.

Buurt en ligging

De Dr. Schaepmanlaan ligt in Oud-Ittersum, een geliefde buurt binnen Zwolle-Zuid. Oud-Ittersum staat bekend om zijn groene lanen, rustige woonstraten en kindvriendelijke opzet. Voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn ruim aanwezig. De binnenstad van Zwolle is goed per fiets bereikbaar, terwijl de ligging ten opzichte van uitvalswegen praktisch is. De buurt combineert een dorps woongevoel met de voordelen van de stad.

Geschiedenis van de straat

De Dr. Schaepmanlaan is vernoemd naar Herman Schaepman, een Nederlandse priester, politicus en dichter uit de negentiende eeuw. Hij speelde een belangrijke rol in het maatschappelijke en politieke debat van zijn tijd en droeg bij aan de emancipatie van katholieken in Nederland.

De naamgeving van deze straat past binnen de traditie van Zwolle-Zuid, waar meerdere straten zijn genoemd naar historische en maatschappelijke figuren. Dit geeft de buurt een herkenbare identiteit die aansluit bij de periode waarin Oud-Ittersum is ontwikkeld.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel D en is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-installatie. Voor woningen uit deze bouwperiode vormt dit een degelijke basis voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om in de toekomst verdere verduurzaming toe te passen wanneer daar behoefte aan is.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Dr. Schaepmanlaan wordt beïnvloed door factoren zoals ligging binnen Oud-Ittersum, perceelgrootte, hoekligging en onderhoudstoestand. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en marktontwikkelingen in deze buurt kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de marktpositie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en deskundig advies.

Wonen in Zwolle

Zwolle kent een grote variatie aan woonwijken. In Zwolle-Zuid ligt de nadruk op ruimte en groen, terwijl wijken als Assendorp en de Veerallee populair zijn vanwege hun nabijheid tot het centrum. Stadshagen en Aa-landen bieden een modernere opzet met veel voorzieningen, terwijl Berkum en Westenholte juist een meer dorps karakter hebben. De Wipstrik staat bekend om zijn groene lanen en centrale ligging. Deze diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende woonwensen en levensfasen.

Over Oud-Ittersum

Oud-Ittersum is een rustige en groene buurt met een sterke gezinsoriëntatie. De wijk wordt gekenmerkt door ruime percelen, veel openbaar groen en een overzichtelijke structuur. Bewoners waarderen het rustige woonklimaat, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de ligging in Zwolle-Zuid is Oud-Ittersum praktisch voor dagelijks gebruik, terwijl het dorpse karakter behouden blijft.

Conclusie

Dr. Schaepmanlaan 6 Zwolle is representatief voor het wonen in Oud-Ittersum: rustig, groen en gezinsgericht, met de stad binnen handbereik. De hoekligging, het ruime perceel en de praktische indeling maken deze woning passend voor uiteenlopende woonwensen. In het bredere perspectief van Zwolle laat deze plek zien hoe comfortabel wonen in een dorpse buurt goed samengaat met stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid.

Disclaimer: Deze pagina over Dr. Schaepmanlaan 6 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.