Dr. Schaepmanlaan 16 Zwolle – uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin in Oud Ittersum

Dr. Schaepmanlaan 16 Zwolle Oud Ittersum ligt aan een rustige laan in het zuidelijke deel van de stad, in een buurt waar veel groen en ruimte het straatbeeld bepalen. De woning maakt deel uit van een reeks gezinswoningen uit de jaren zestig, gebouwd in een periode waarin licht, functionaliteit en wooncomfort centraal stonden. De opzet van de straat is overzichtelijk en vriendelijk, met weinig doorgaand verkeer en een prettige afstand tussen de woningen. Dit type huis spreekt vooral bewoners aan die graag ruim wonen met een tuin, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Zwolle goed bereikbaar blijven.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning
• Bouwjaar: 1960 (Jaren '60)
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m²
• Perceeloppervlakte: circa 228 m²
• Inhoud: circa 375 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas
• Verwarming en warm water: cv-installatie op gas
• Tuin: achtertuin op het noordwesten
• Garage: aangebouwde stenen garage met elektra en water

Eerste indruk

De woningen aan de Dr. Schaepmanlaan zijn gebouwd met oog voor licht en leefruimte, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. De doorzonwoonkamer zorgt voor een open karakter en een prettige verbinding tussen voor- en achterzijde. De uitbouw aan de keuken vergroot het dagelijks gebruiksgemak en maakt de begane grond geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Op de verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en een vaste trap naar de zolder flexibiliteit, bijvoorbeeld voor werken aan huis of logeren. De aangebouwde garage en bijkeuken versterken het praktische karakter van deze woning.

Buurt en ligging

De Dr. Schaepmanlaan ligt in Oud Ittersum, een groen en ruim opgezet deel van Zwolle-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar rustige lanen, volwassen groen en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de verbinding met de binnenstad is prettig, aangezien je binnen ongeveer tien minuten fietsen het centrum bereikt. Tegelijkertijd ligt Oud Ittersum gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder meer de A28, waardoor de buurt rust combineert met bereikbaarheid.

Geschiedenis van de straat

De Dr. Schaepmanlaan is vernoemd naar Herman Schaepman, een invloedrijke Nederlandse priester, politicus en dichter uit de late negentiende eeuw. Schaepman speelde een belangrijke rol in de emancipatie van katholieken in Nederland en was actief als publicist en volksvertegenwoordiger.

De straatnaam past binnen een bredere traditie in Zwolle-Zuid, waar meerdere straten zijn vernoemd naar historische en maatschappelijke figuren. Deze naamgeving sluit aan bij de periode waarin de wijk werd ontwikkeld, met aandacht voor identiteit en samenhang binnen het straatbeeld.

Energie en duurzaamheid

De woning is voorzien van energielabel C en verschillende isolatievormen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met gedeeltelijk dubbelglas. Dit draagt bij aan een stabiel binnenklimaat en een comfortabel woongevoel. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-installatie op gas. Voor woningen uit deze bouwperiode biedt deze basis een goede uitgangspositie voor verdere verduurzaming, mocht daar in de toekomst behoefte aan zijn.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Dr. Schaepmanlaan wordt beïnvloed door factoren zoals ligging binnen Oud Ittersum, perceelgrootte en onderhoudstoestand. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en marktbewegingen in deze buurt inzichtelijk worden. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een goed beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en helpt woningeigenaren met realistisch en actueel advies.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonwijken, elk met een eigen karakter. In Zwolle-Zuid ligt de nadruk op ruimte en groen, terwijl Stadshagen bekendstaat om zijn moderne opzet en nieuwbouw. Assendorp, Kamperpoort en de Veerallee trekken bewoners aan die dicht bij het centrum willen wonen, terwijl Berkum en Westenholte juist een meer dorps karakter hebben. In wijken als de Wipstrik en Aa-landen speelt groen een belangrijke rol in het dagelijks woonplezier. Deze diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor verschillende woonwensen.

Over Oud Ittersum

Oud Ittersum is een buurt met een eigen, herkenbare sfeer, gekenmerkt door ruime kavels, veel groen en een rustige uitstraling. De wijk is geliefd bij bewoners die waarde hechten aan privacy en leefruimte, zonder de stad uit het oog te verliezen. Dankzij de ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen is Oud Ittersum praktisch voor zowel gezinnen als werkenden, terwijl het groene karakter zorgt voor een ontspannen woonomgeving.

Conclusie

Dr. Schaepmanlaan 16 Zwolle is representatief voor het wonen in Oud Ittersum: ruim, groen en rustig, met de stad altijd dichtbij. De woning biedt een praktische indeling over meerdere woonlagen, een royale tuin en een aangebouwde garage, wat het huis geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. In het grotere geheel van Zwolle laat deze plek zien hoe comfortabel wonen in een groene woonwijk goed samengaat met bereikbaarheid en voorzieningen.

Disclaimer: Deze pagina over Dr. Schaepmanlaan 16 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.