Dr. Kuyperlaan 62 Zwolle – Tussenwoning met diepe tuin in Ittersum Zwolle-Zuid

Dr. Kuyperlaan 62 Zwolle - beste makelaar IttersumDr. Kuyperlaan 62 in Zwolle ligt in Ittersum, een rustige woonwijk in het zuidelijke deel van de stad. De woning staat aan een doodlopende straat waar vooral bestemmingsverkeer komt. De combinatie van een diepe achtertuin, een eigen parkeerplaats in de voortuin en drie volledige woonverdiepingen maakt dit een herkenbaar voorbeeld van wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

• Woningtype: tussenwoning in Ittersum
• Woonoppervlakte circa 75 m²
• Inhoud circa 318 m³
• Perceeloppervlakte circa 198 m² met diepe tuin
• Bouwjaar 1958
• Aantal bouwlagen: 3 (met vaste trap naar zolder)
• Aantal kamers: woonkamer, keuken, drie slaapkamers en zolderkamer
• Badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafelmeubel
• Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin
• Energielabel C, met gedeeltelijke isolatie en cv-ketel

Eerste indruk

Dr. Kuyperlaan 62 voelt aan als een warme en verzorgde gezinswoning. De diepe voortuin met eigen parkeerplek geeft de woning een royale entree. Binnen valt de lichte woonkamer op dankzij de grote ramen aan weerszijden. De half open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en grenst aan een praktische bijkeuken. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is door zijn ligging op het zuidwesten een fijne plek om tot laat in de avond van de zon te genieten.

Buurt en ligging

Ittersum behoort tot Zwolle Zuid en staat bekend om zijn groene straten, kindvriendelijke sfeer en complete voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar het winkelcentrum van Zwolle Zuid, meerdere basisscholen, sportvelden en gezondheidsvoorzieningen. Ook het Zandhovebos en natuurgebied de Oude Mars liggen in de buurt, ideaal voor wandelen of een snelle ommetje. Het centrum van Zwolle is gemakkelijk bereikbaar per fiets, bus of auto.

Geschiedenis van de straat

De Dr. Kuyperlaan is aangelegd in de periode dat Ittersum zich ontwikkelde van landelijk gebied tot woonwijk. De straat is vernoemd naar Abraham Kuyper, een invloedrijke politicus, journalist en denker. Vandaag de dag vormt de straat een rustige woonomgeving met woningen die in de loop van de tijd zijn gemoderniseerd terwijl het karakter van de wijk behouden bleef.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en een Intergas cv-ketel uit 2014. De aanwezigheid van zes zonnepanelen (geplaatst in 2015) draagt bij aan een lager energieverbruik. De diepe tuin biedt daarnaast mogelijkheden voor toekomstige verduurzaming, zoals regenwateropvang of extra isolerende maatregelen. De woning beschikt over label C.

Waarde en historische data

De woningen in Ittersum laten een stabiele waardeontwikkeling zien. De ligging aan een rustige straat, de diepe tuin, het eigen parkeerterrein en de drie woonlagen dragen bij aan de marktpositie van dit type woningen. Op basis van historische gegevens uit openbare databronnen is zichtbaar dat gezinswoningen in Ittersum populair blijven bij zowel starters als doorstromers. Bij AAN Makelaars is alle informatie over deze woning beschikbaar vanwege verkoop en aankoop van dit object.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een historisch centrum met wijken die ruim en groen zijn ingericht. Zuid is een van de meest complete stadsdelen: scholen, supermarkten, sportverenigingen, parken en de IJssel liggen allemaal dichtbij. Bewoners waarderen de mix van rust en bereikbaarheid. Vanuit Ittersum sta je in tien minuten fietsen in de binnenstad of in de uiterwaarden.

Over Ittersum

Ittersum heeft een dorps karakter met veel groen, speeltuinen en brede straten. De wijk is overzichtelijk ingedeeld en daardoor geliefd bij gezinnen. De voorzieningen in Zwolle Zuid zorgen ervoor dat je voor bijna alles binnen de wijk terecht kunt, zonder afhankelijk te zijn van de binnenstad. In combinatie met de rustige ligging vormt Dr. Kuyperlaan 62 een goed voorbeeld van comfortabel wonen in dit deel van Zwolle.

Conclusie

Dr. Kuyperlaan 62 laat zien hoe prettig wonen in Ittersum kan zijn. De diepe tuin, drie woonlagen, eigen parkeerplaats en rustige ligging maken het een aantrekkelijke woning voor bewoners die comfort, buitenruimte en voorzieningen in de buurt waarderen. De combinatie van karakter uit de jaren vijftig en moderne aanpassingen maakt dit huis geschikt voor wie zoekt naar een complete en overzichtelijke woonomgeving in Zwolle Zuid.

Disclaimer: Deze pagina over Dr. Kuyperlaan 62 in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.