Dovenetelweg 16 Zwolle

Dovenetelweg 16 Zwolle ligt in de buurt Westenholte Stins, in een woonstraat met veel groen en een dorps karakter. De hoekwoning staat aan een hofje met vooral bestemmingsverkeer en voelt daardoor rustig en overzichtelijk aan. De combinatie van een brede achtertuin, een royale zijtuin en een praktijk of werkruimte in de tuin maakt de plek geschikt voor bewoners die wonen en werken willen combineren. Voor gezinnen zijn de vier slaapkamers, de buitenruimte en de speelgelegenheid in de buurt belangrijke pluspunten.

Dovenetelweg 16 Zwolle beste makelaar Westenholte Stins. Hoekwoning met brede tuin, praktijkruimte in de tuin en groene woonomgeving aan de westzijde van Zwolle.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als hoekwoning
• Bouwjaar: circa 1980
• Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 104 m²
• Perceeloppervlakte: circa 262 m²
• Aantal kamers: vijf waarvan vier slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie inclusief zolderverdieping
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming: cv ketel met warmwatervoorziening
• Voorzieningen: zonnepanelen, airconditioning en mechanische ventilatie
• Ligging: aan rustige weg in woonwijk Westenholte Stins
• Tuin: achtertuin, voortuin en brede zijtuin met praktijkruimte en overkapping

Eerste indruk

De woningen aan de Dovenetelweg vallen op door hun hoekligging aan een groen hofje en door de ruime kavels rond de huizen. Dovenetelweg 16 is een hoekwoning met een brede zijtuin die extra ruimte rond het huis geeft. Binnen vormt de woonkamer aan de voorzijde een lichte leefruimte met uitzicht op de straat, terwijl de eethoek en keuken zich meer naar de tuin richten. De praktijk of werkruimte achter in de tuin maakt het geheel geschikt voor bewoners die een plek aan huis zoeken om rustig te werken of een kleinschalige praktijk te voeren.

Energie en duurzaamheid

De woning is volgens de opgave voorzien van energielabel B en beschikt over meerdere energiebesparende voorzieningen. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd en er is sprake van dubbel glas. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak en is er een moderne cv installatie aanwezig. Voor bewoners betekent dit dat warmte beter wordt vastgehouden en een deel van het elektriciteitsverbruik wordt opgevangen door eigen opwek. Dat draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en meer grip op de maandelijkse lasten.

Buurt en ligging

Dovenetelweg 16 ligt in Westenholte Stins, een buurt aan de westkant van Zwolle met een groen en dorps karakter. In de directe omgeving liggen basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen buitengebied met de Vreugderijkerwaard en het Zwarte Water zorgt voor recreatiemogelijkheden in de natuur. Tegelijkertijd is de Zwolse binnenstad met de fiets bereikbaar en geven de uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen een goede ontsluiting. De straat zelf voelt rustig en gezinsgericht aan, met volop parkeerruimte in de buurt.

Geschiedenis van de straat

De naam Dovenetelweg verwijst naar de plant dovenetel, een vaste plant die veel voorkomt in tuinen en bermen in Nederland. In de wijk Westenholte komen meer straatnamen voor die zijn afgeleid van planten en kruiden, wat past bij het groene karakter van de buurt. De straat maakt deel uit van een woongebied dat in de tweede helft van de vorige eeuw is ontwikkeld als uitbreidingswijk van Zwolle. De bebouwing langs de Dovenetelweg bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met tuinen en biedt daarmee een vrij ruim opgezette woonomgeving. Door de combinatie van hofjes, woonstraten en groenstroken is de straat in de loop van de tijd uitgegroeid tot een herkenbaar deel van Westenholte voor bewoners die rust en ruimte zoeken aan de rand van de stad.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Dovenetelweg in Westenholte Stins hangt samen met factoren als ligging, onderhoud en de specifieke kenmerken van de hoekwoningen in deze straat. Als makelaar in Zwolle maakt AAN gebruik van databronnen met historische verkoopcijfers en informatie over vergelijkbare huizen in de buurt. In combinatie met kennis van de lokale vraag ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type hoekwoning binnen de wijk. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars Zwolle bewoners en kopers bij het maken van onderbouwde keuzes.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar bereikbaarheid, historie en groen elkaar aanvullen. De gemeente kent zowel wijken met een stedelijk karakter dicht bij het centrum als rustige woongebieden aan de randen van de stad. Vanuit Westenholte is de binnenstad goed bereikbaar terwijl het buitengebied langs de IJssel en het Zwarte Water dichtbij ligt. Voor veel woningzoekers is die combinatie van stad en landschap een belangrijke reden om juist in Zwolle een huis te zoeken.

Over Westenholte Stins

Westenholte Stins is een buurt met vooral eengezinswoningen en een duidelijke gezinsgerichte opzet. De straten zijn overzichtelijk, er is veel aandacht voor groen en speelruimte en voorzieningen als scholen en sportvelden liggen op korte afstand. Het dorps gevoel, waarbij bewoners elkaar vaak kennen, gaat samen met de nabijheid van de stad en de grote wegen. Voor bewoners die waarde hechten aan rust, buitenruimte en toch een goede verbinding met de rest van Zwolle, vormt Westenholte Stins een logische keuze.

Conclusie

Dovenetelweg 16 Zwolle laat goed zien wat wonen in Westenholte Stins kan betekenen. Een hoekwoning met brede tuin en veel buitenruimte, gecombineerd met een praktijk of werkruimte aan huis en voorzieningen in de buurt. De groene omgeving, de kindvriendelijke opzet en de goede verbinding met zowel binnenstad als uitvalswegen maken dit deel van Westenholte aantrekkelijk voor bewoners die rust, ruimte en praktische bereikbaarheid willen samenbrengen in één woonadres.

Disclaimer: Deze pagina over Dovenetelweg 16 in Zwolle is geschreven door makelaar Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.