Dorsmolen 3 Zwolle – Moderne energieneutrale tussenwoning in Breezicht

Dorsmolen 3 Zwolle beste makelaar StadshagenDorsmolen 3 in Zwolle ligt in Breezicht, een jonge en groene buurt aan de rand van Stadshagen. De tussenwoning maakt deel uit van een rij moderne huizen langs een rustige straat met uitzicht op groen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De woning ligt op korte afstand van de Milligerplas, scholen en sportvoorzieningen terwijl het winkelcentrum van Stadshagen per fiets snel te bereiken is. Dit maakt de locatie passend voor huishoudens die graag energiezuinig wonen in een actuele nieuwbouwwijk met voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als tussenwoning
• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlakte circa 123 m²
• Perceeloppervlakte circa 134 m²
• Aantal kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen 3 inclusief zolderverdieping
• Energielabel A+++ met volledig geïsoleerde bouwschil
• Isolatie van dak, vloer, gevel en HR glas
• Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming in de woning
• Warm water via boiler in combinatie met warmtepomp
• Achtertuin op het zuiden met overkapping en houten berging met elektra
• Ligging in Breezicht Stadshagen aan rustige woonstraat met groenstroken

Eerste indruk

Dorsmolen 3 is een moderne tussenwoning in een rij woningen met een rustig en verzorgd straatbeeld. De voorzijde kijkt uit op een groene strook waardoor er weinig direct verkeer langs de gevel komt. Binnen valt op dat de begane grond is ingericht met een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De brede pui naar de tuin zorgt voor veel licht en een directe verbinding met het overdekte terras. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers rond de overloop en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor techniek, wasvoorzieningen en eventueel een extra kamer.

Energie en duurzaamheid

De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. In combinatie met de vergaande isolatie en het A+++ energielabel betekent dit dat het energieverbruik sterk is beperkt in vergelijking met oudere woningen. De warmte wordt gelijkmatig verdeeld via de vloeren waardoor de kamers comfortabel aanvoelen zonder grote temperatuurverschillen. Voor bewoners biedt dit een toekomstbestendige basis met lage energielasten en een binnenklimaat dat goed is af te stemmen op de seizoenen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Dorsmolen in Breezicht hangt samen met de jonge leeftijd van de buurt, het hoge afwerkingsniveau en de energieprestaties. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars inzicht in gerealiseerde transacties in Breezicht en andere delen van Stadshagen. Door deze gegevens te combineren met de ligging, perceelgrootte en indeling ontstaat een reëel beeld van de positie van dit type woning in de markt. Op basis hiervan biedt AAN Makelaars een gratis waardebepaling en biedadvies aan voor bewoners en woningzoekers die hun mogelijkheden willen verkennen.

Over Breezicht in Stadshagen

Breezicht is een jonge buurt in Stadshagen aan de noordrand van Zwolle, tussen de stad en het open polderlandschap. De buurt is opgezet met veel aandacht voor water, groen en autoluwe woonstraten. Bewoners wonen op korte afstand van de Milligerplas met strand en horeca en kunnen gebruikmaken van diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvang in de directe omgeving. Fiets en wandelroutes verbinden de buurt met het winkelcentrum van Stadshagen en het station waardoor dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn zonder lange reistijd.

Geschiedenis van de straat

De naam Dorsmolen verwijst naar een type molen dat vroeger werd gebruikt om graan te dorsen. In zo een installatie werd het koren mechanisch bewerkt zodat de korrels los kwamen van het stro. De straatnaam past binnen het molen thema dat in Breezicht en de omliggende straten is gekozen als verwijzing naar het agrarische verleden van het gebied en de polder rondom Zwolle. Daarmee sluit Dorsmolen aan bij andere straatnamen in Stadshagen die historische ambachten en landschapselementen in herinnering brengen.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar historie en nieuwbouw dicht bij elkaar liggen. De binnenstad met grachten, winkels en horeca vormt het stedelijke hart terwijl wijken als Stadshagen ruimte bieden aan eigentijdse woningen met veel aandacht voor groen en water. Voor bewoners van Breezicht is het dagelijkse leven gericht op korte afstanden. Scholen, sport en recreatie zijn snel te bereiken en via de Stadshagenallee en het station is er aansluiting op de rest van de stad en de regio. Dit maakt Zwolle aantrekkelijk voor inwoners die stedelijke voorzieningen willen combineren met rustige woonbuurten.

Conclusie

Dorsmolen 3 in Zwolle laat zien hoe wonen in Breezicht eruit kan zien. Een moderne tussenwoning met een logische indeling, een tuin op het zuiden en een hoge energieprestatie in een jonge buurt aan de rand van Stadshagen. De combinatie van rustige woonstraat, zicht op groen en de nabijheid van de Milligerplas en wijkvoorzieningen maakt dit type woning representatief voor het nieuwere aanbod in Zwolle Noord. Voor wie energiebewust wil wonen in een actuele woonomgeving vormt deze locatie een helder referentiepunt binnen de Zwolse woningmarkt.

Disclaimer: Deze pagina over Dorsmolen 3 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.