Donker Curtiusware 32 Zwolle – ruime gezinswoning met uitzicht op water

Donker Curtiusware 32 Zwolle ligt in Ittersumerlanden, een rustige woonwijk in Zwolle-Zuid. Deze tussenwoning biedt uitzicht over het water en ligt aan een rustige straat omringd door groen en speelvelden. De woning beschikt over drie woonlagen en een stenen berging met verwarming. De ligging nabij het Ittersummerpark, winkelcentrum Aa-landen en diverse scholen maakt deze plek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1985
• Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
• Perceeloppervlakte: 131 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: achtertuin van 55 m² op het noordoosten
• Bijzonderheden: stenen berging met elektra en verwarming
• Extra: zonnescherm aanwezig

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een praktische indeling uit de jaren 80, waarbij functionaliteit en leefruimte centraal staan. Het pand beschikt over laminaatvloeren in de woonkamer en slaapkamers, en een halfopen keuken die een verbinding vormt tussen de leefruimte en het buitengebied. De grote ramen zorgen voor lichtinval, terwijl het uitzicht over het water een open gevoel geeft aan de woonkamer. De badkamer en keuken dateren uit 2008 en de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen. De stenen berging aan de achterzijde biedt extra werkruimte of opslag en beschikt over elektra en verwarming. De achtertuin op het noordoosten heeft een overkapping en is via de achterom bereikbaar.

Energie en duurzaamheid

Het pand heeft energielabel B. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een HR Agpo cv-ketel. Deze combinatie van isolatiemaatregelen draagt bij aan beperkte stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Met energielabel B ligt het energieverbruik op een redelijk niveau, al kan een update van de cv-ketel of volledige toepassing van dubbel glas het label verder verbeteren.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Donker Curtiusware van Ittersumerlanden hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Donker Curtiusware is vernoemd naar Dirk Donker Curtius, een Nederlandse advocaat en politicus die leefde van 1792 tot 1864. Hij was minister van Justitie en speelde een cruciale rol in de grondwetsherziening van 1848, die de basis legde voor de Nederlandse parlementaire democratie. Donker Curtius pleitte al vroeg voor persvrijheid, ministeriële verantwoordelijkheid en een onafhankelijke rechterlijke macht. Hij wist de liberale grondwet behendig door het overwegend conservatieve parlement te loodsen, waarbij hij ook zorgde voor de indirecte verkiezing van de Eerste Kamer via de Provinciale Staten. Hoewel zijn bijdrage aan de Nederlandse democratie groot was, raakte hij in de schaduw van zijn bekendere tijdgenoot Thorbecke.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen in wijken als Assendorp en Veerallee tot moderne nieuwbouw in Stadshagen. Gezinsgerichte wijken zoals Aa-landen en Ittersumerlanden bieden ruime opzet en veel groen, terwijl de binnenstad karaktervolle panden combineert met stedelijk gemak. Ook wijken als Holtenbroek, Wipstrik en Diezerpoort kennen elk hun eigen karakter, van groene woonbuurten tot compacte wijken met goede voorzieningen.

Over Ittersumerlanden

Ittersumerlanden is een rustige woonwijk in Zwolle-Zuid, ontstaan in de jaren 80. De buurt kenmerkt zich door een ruime opzet met waterpartijen, groenstroken en voldoende speelvoorzieningen. Het winkelcentrum Aa-landen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en dienstverlening. Ook scholen, sportverenigingen en het IJsseluiterwaardengebied zijn goed bereikbaar. De combinatie van groen, water en voorzieningen maakt de wijk populair bij gezinnen. Het Ittersummerpark en landgoed Zandhove liggen vlakbij en bieden mogelijkheden voor wandelen en recreatie in een groene omgeving.

Conclusie

Donker Curtiusware 32 Zwolle vertegenwoordigt het rustige gezinswonen in Zwolle-Zuid, met uitzicht over water en voldoende ruimte voor een huishouden met kinderen. De ligging in Ittersumerlanden combineert groen, voorzieningen en bereikbaarheid, waarbij het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand liggen. De woning biedt drie woonlagen, een stenen berging en een achtertuin met overkapping. Het energielabel B en de isolatiemaatregelen zorgen voor beperkte woonlasten. Voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met voldoende ruimte en uitzicht op groen, biedt deze locatie in Ittersumerlanden een representatief voorbeeld van wat Zwolle-Zuid te bieden heeft.

Disclaimer: Deze pagina over Donker Curtiusware 32 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.